به گزارش تیتربرتر: طبق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در پایتخت نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۱۱۰ درصد افزایش یافته است و به متری ۲۷ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان رسیده است.
رشد 110 درصدی قیمت مسکن تهران
به گزارش تیتربرتر به نقل از باشگاه خبرنگاران، چندی پیش بانک مرکزی در جدید‌ترین آماری که منتشر کرده اعلام کرد که متوسط قیمت مسکن در تهران به ۲۷ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان رسیده و ونسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۱۱۰ درصد افزایش یافته است.
این در حالی است که به گفته بسیاری از کارشناسان و مسئولان ارائه چنین آماری باعث افزایش بیشتر قیمت مسکن در سایر مناطق پایتخت شده و این خود بر گرانی مسکن در سایر شهرها و حتی مناطق حاشیه نشین دامن می زند.
محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار حوزه مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره آماری که اخیراً بانک مرکزی درباره قیمت مسکن منتشر کرده است، گفت: برخی از دستگاه‌ها می‌توانند برخورد هدفمندی با آمار داشته باشند و برخی هم می‌توانند برخورد شکلی با آمار داشته باشند.
او با اشاره به اینکه از هفته آینده وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان آمار کل کشور را منتشر خواهد کرد، افزود: در یکی دو ماه گذشته معاونت مسکن با همکاری دستگاه‌ها، تمامی آمار شهر‌های کشور را استخراج کرده و با ارزیابی‌های نهایی آمار این قیمت‌ها را اعلام می‌کند.
معاون وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه آمار بانک مرکزی تنها مربوط به شهر تهران است، ادامه داد: بزرگترین ایراد این آمارها آن است که بانک مرکزی تنها نوسان قیمتی چند منطقه از شهر تهران را ارزیابی می‌کند و آمار نهایی این بانک تنها مربوط به شهر تهران است.
محمودزاده با بیان اینکه ۱۳۰۰ شهر در کشور وجود دارد و یک شهر نمی‌تواند راهنما و مقیاس قیمتی سایر شهرها باشد، گفت: زمانی که آمار قیمت مسکن در یکی از شهر‌های کشور را اعلام می‌کنند، در سایر شهر‌های کشور افراد سعی می‌کنند متناسب با این قیمت، نرخ ملک‌های خود را افزایش یا کاهش دهند.
محمود زاده اظهار کرد: بسیاری از مالکان در شهر‌های مختلف، قیمت مسکن در شهر خود را با تهران مقایسه می‌کنند در صورتی که این قیمت‌ها در سایر شهرها واقعی نیست و آمارها بسیار متفاوت‌تر از این بخش‌ها است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی ادامه داد: از ۲۷ استان کشور متوسط قیمت مسکن بسیاری از شهرها زیر ۱۰ میلیون تومان است و در سه مرکز استان کشور هم قیمت مسکن زیر ۱۵ میلیون تومان است بنابراین نمی‌توان آماری که چند روز پیش بانک مرکزی منتشر کرد به عنوان ۲۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان را مبنای کل کشور قرار داد.
محمود زاده همچنین درباره قیمت مسکن در شهر تهران هم گفت: مناطق یک، دو و سه تهران در این آمارها پر رنگ شده، در صورتی که طبق بررسی‌های صورت گرفته در سایر مناطق نوسان قیمت چندانی نداریم و این مناطق دارای رشد و جهش قیمتی بوده و نمی‌توان این آمارها را به سایر مناطق تطبیق داد.
محمود زاده توضیح داد: وزارت راه و شهرسازی برای ۳۱ استان و ۱۳۰۰ شهر در کشور یک شهر را الگو قرار نمی‌دهد و ما به این آمارها اشکال وارد می‌کنیم چرا که در ۳۱ مرکز استان قابلیت سنجش دارد و ما با برنامه‌ریزی‌های که انجام داده ایم این قیمت‌ها را استخراج کرده ایم.
محمود زاده اظهار کرد: بانک مرکزی به عنوان یک مرجع رسمی برخی از اطلاعات و آمار را اعلام می‌کند و اگر در این آمارها نمودار‌ها را در نظر بگیریم متوسط قیمت مسکن در منطقه یک، دو و سه از ۴۰ میلیون تومان به بالا است و این در حالی است که در سایر مناطق تهران چنین نوساناتی وجود ندارد و عمده مناطق تهران دارای قیمت‌های عادی هستند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه نباید به این عدد‌های غیر واقعی دامن بزنیم، افزود: ارائه چنین آمار‌هایی باعث ایجاد حباب و هدف گذاری اقتصادی می‌شود چراکه تمامی مناطق شهرها می‌خواهند خودشان را به این قیمت‌ها برسانند.
مطالب مرتبط:
آخرین قیمت مسکن در شمال تهران
به گزارش تیتربرتر به نقل از تجارت‌نیوز، طبق آخرین گزارش‌های بانک مرکزی در شهریور ماه متوسط قیمت مسکن در منطقه یک بیش از 50 میلیون تومان به عنوان گران‌ترین منطقه تهران اعلام شده است و کمترین قیمت مسکن متعلق به منطقه 18 تهران است که قیمت آن 10 میلیون و 400 تومان است. این افزایش قیمت‌ها در حالی است که قیمت مسکن در این مناطق به ترتیب حدود 102 و 81 درصد افزایش طی یک ساله مقایسه شهریور پارسال تا شهریور امسال داشته‌اند.
افزایش قیمت مسکن در شمال شهر تهران در حالی رخ می‌دهد که فعالان بازار مسکن نیز متوسط قیمت مسکن در شمال شهر تهران را بیش از متری 50 میلیون تومان عنوان می‌کنند.
در همین رابطه یک کارشناس بازار مسکن درباره قیمت مسکن در شمال شهر تهران به تجارت‌نیوز گفت: متوسط قیمت مسکن در شمال شهر تهران به ویژه در منطقه یک بیش از 50 میلیون تومان است؛ این در حالی است که برخی ارگان‌ها برای متعادل‌سازی بازار، قیمت مسکن در شمال تهران را حذف کرده‌اند تا متوسط قیمت مسکن در تهران را تعدیل کنند.
منصور غیبی افزود: البته در برخی مناطق حذف برخی آمارها می‌تواند به جامعه آرامش دهد و التهاب قیمت‌ها را تا حدودی کم کند اما مطالعات میدانی نشان می‌دهد مردم تسلیم این نوع هیجان رفتاری دولت‌ها نمی‌شوند و برای خرید خانه اقدام می‌کنند؛ چرا که در این سال‌ها کاهش قیمت مسکن چندان رخ نداده است.
او اظهار کرد: البته اینکه گفته می‌شود متوسط قیمت مسکن در منطقه یک بیش از 50 میلیون تومان است، این رقم برای سازندگان مسکن به صرفه نیست. یعنی چنانچه یک سازنده بخواهد در شمال شهر تهران یک خانه قدیمی را از نو بسازد هزینه ساخت مسکن بیش از متری 50 میلیون تومان تمام می‌شود.
طبق این گزارش در آخرین اعلام بانک مرکزی از وضعیت مسکن نیز قیمت مسکن منطقه یک تهران در مهر ماه امسال از 50 میلیون تومان ماه قبل به 56 میلیون و 800 هزار تومان افزایش یافته است.
آخرین قیمت مسکن در جنوب تهران
سیده زهرا محمودی؛ باتوجه به آمار منتشرشده توسط دبیر انجمن انبوه‌سازان استان تهران، منطقه ۱۸ ارزان‌ترین منطقه تهران در حوزه قیمت مسکن بوده است. متوسط قیمت مسکن برای این منطقه متری ۱۲ میلیون و ۴۲۷ هزار تومان اعلام شده است.
گردآورنده: فرحان مرادی
آنچه دیگران میخوانند:
