به گزارش تیتربرتر؛ هزینه وام مسکن در هفته پایانی آبان ماه به بالاترین سطح خود تقریبا در یک سال گذشته رسیده و رکورد بی سابقه ای را در این مدت ثبت کرد.
جزئیات دریافت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن در آذر 1400
رئیس بنیاد مسکند. نیکزاد ابراز کرد: در زمان حاضر تنها حدود 50 درصد از منازل روستایی مقاومسازی شدهاند و 50 درصد دیگر نیاز به بازسازی و یا مقاومسازی دارند. با توجه به ارزیابیهای انجامشده و گزارش کارشناسان از افزایش قیمت مصالح ساختمانی باید تسهیلات ساخت منازل مسکونی در روستاها به 200 میلیون تومان افزایش پیدا کند و این موضوع در جلسه شورایعالی مسکن به تصویب رسیده است که در صورت اجرا، تسهیلات با دوره پرداخت 20ساله و با سود 5 درصد و ضمانت سفتهای و زنجیرهای در نظر گرفته شده است.
رئیس بنیاد مسکن در ادامه یادآور شد: با توجه به اینکه تنها 50 درصد واحدهای مسکونی کشور مقاومسازی شدهاند و 50 درصد باقیمانده هرچه زودتر باید مقاومسازی شوند و تسهیلات باید در اختیار متقاضیان قرار گیرد تا در صورت بروز زلزله شاهد خسارتهای غیرقابل جبران نباشیم.
نیکزاد با اعلام اینکه افق 10ساله برخی طرحهای هادی در روستاها به پایان رسیده است و نیاز به بازنگری دارد، اظهار داشت: با توجه به اینکه تأمین اعتبارات دولتی در این حوزه با مشکلاتی روبهرو بوده است و از طرفی بلاتکلیفی ساکنان روستاها برای توسعه محدوده روستاها و بحث تأمین مسکن جوانان مطرح بود طی هفته گذشته دستورالعملی را به بنیاد مسکنهای کل کشور ابلاغ کردهایم تا در هر روستایی که افق 10ساله آنها به پایان رسیده است بحث بازنگری این طرحها آغاز شود و اگر این اعتبارات تأمین نشد از منابع داخلی، هزینه کنند. امیدواریم با همکاری مردم و مسئولان تا سال 1410 تمام واحدهای مسکونی روستایی کشور مقاومسازی شود و شاهد برپایی جشن مقاومسازی منازل روستایی کشور باشیم.
هزینه وام مسکن در نیمه دوم سال 1400
از آنجا که بانک مسکن مبلغ وام برای مجردین 140 میلیون تومان و برای متاهلین را 240 میلیون تومان اعلام کرده است، مجردها نیازمند خرید 280 ورق و متاهلین 480 ورق خواهند بود.
هزینه هر کدام از اوراق در روز چهارشنبه 26 ابان ماه با 3.2 درصد رشد هفتکی به کانال 80 هزار تومان وارد شده و به سطح 81 هزار و 500 تومن رسید. بررسی این قیمت با روزهای قبل نشان از ورود بی سابقه اوراق تسه به این کانال در یک سال اخیر داشته است. در ادامه این اتفاق موجب شد تا سقف وام برداشتی مجردین در این هفته نیز تغییر کرده و رکورد بالایی را ثبت کند.
بر این اساس هزینه وام مسکن برای مجردین در چهارشنبه 26 آبان برابر با 22 میلیون و 833 هزار تومان و برای متاهلین 39 میلیون و 140 هزار تومان ثبت شد. مسیر قیمت ها در این هفته روندی تقریبا صعودی بوده که تا پایان این مسیر حفظ شده است.
این رقم در مقایسه با روزهای قبل بیشترین سطح خود قرار گرفته و رکورد یک سال اخیر را شکسته است.
از آن جا که متقاضیان وام برای دریافت وام ناچار به پرداخت دو هزینه هستند بنابراین نرخ سود آن ها نیز از میزان اسمی خود جدا شده و متناسب با قیمت اوراق تغییر خواهد کرد.
مطالب مرتبط:
نرخ سود موثر وام مسکن
نرخ سود وام مسکن مانند هزینه ای که در طول 12 سال متقاضیان پرداخت می کنند با تغییر قیمت اوراق جابجا می شود. زیرا مجردین و متاهلینی که خواهان دریافت وام به این طریق هستند باید دو هزینه را برای اخذ وام بپردازند. نخست هزینه خرید وام که با توجه به قیمت اوراق تعیین می شود و دیگری هزینه بازپرداخت وام.
درهمین راستا محاسبات نشان می دهد نرخ سود وام مسکن در پایان هفته گذشته از 21.95 درصد به 22.36 درصد رسیده و همراه با هزینه وام مسکن رکورد نرخ سود در بازه یک سال گذشته را جابجا کرد.
رکوردزنی هزینه نهایی وام مسکن
پولی را که متقاضیان با توجه به شرایط اخذ این وام باید به بانک مسکن باز پرداخت کنند با توجه به قیمت هر کدام از اوراق تغییر می کند. بنابراین هزینه ای که مجردین باید در طول 12 سال در قسط های مربوطه به بانک مسکن بپردازند در پایان هفته پایانی آبان ماه برابر با 183 میلیون تومان و برای متاهلین معادل با 339 میلیون تومان محاسبه می شود. این ارقام بیشترین هزینه های وام مسکن در طول یک سال اخیر بوده است.
قیمت اوراق مسکن از فروردین تا مهر سال جاری
همچنین این اوراق در فروردین و اردیبهشت سال ۱۴۰۰ با قیمت ۷۸ هزار و ۸۰۰ و در خردادماه سال جاری نیز با قیمت ۷۸ هزار ۶۰۰ تومان معامله میشود.
قیمت این اوراق در تیر و مرداد با قیمت ۷۸ هزار و ۵۰۰ و در شهریورماه نیز با قیمت ۷۸ هزار و ۶۰۰ تئومان معامله می شود. اوراق تسهیلات مسکن در مهرماه ۷۹ هزار و ۱۰۰ تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس قیمت شهریور ماه نوشته شده است.
قیمت اوراق برای مجردها و متاهلهای تهرانی
بر این اساس، مجردهای ساکن تهران میتوانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله میشود.
لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۷۹ هزار و ۱۰۰ تومانی، ۳۱ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان میشود.
همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۱۲ میلیون و ۶۵۶ هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۴۴ میلیون و ۲۹۶هزار تومان میرسد.
زوجهای تهرانی نیز برهمین اساس میتوانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون توان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۶۳ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان میشود که همراه با هزینه۱۲ میلیون و ۶۵۶ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۷۵ میلیون و ۸۴۵هزار تومان پرداخت کنند.
قیمت اوراق در سایر استانها
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل های ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۲۵ میلیون و ۳۱۲ هزار تومان و متاهل ها نیز باید ۵۰ میلیون و ۶۲۴ هزار تومان پرداخت کنند.
این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری به ۱۲۰ و برای زوجین این مناطق نیز به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است.
بنابراین مجردها باید با پرداخت ۹ میلیون و ۴۹۲ هزار تومان و متاهل ها نیز با پرداخت ۱۸ میلیون و ۹۸۴هزار تومان نسبت به اخذ این وام اقدام کنند.
آنچه دیگران می خوانند:
گزارش از علی اکبر رضایی