به گزارش تیتربرتر؛ شهریوماه ۱۳۹۸ طرح اقدام ملی مسکن با حضور رییس جمهور کلنگ زنی شد. اولین واحدها از این پروژه ۴۰۰ هزار واحدی به تعداد ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد در روز یکم آبان ماه ۱۳۹۹ به دستور رئیس جمهور افتتاح شد.
این پروژه مسکن ملی از طریق آورده متقاضیان و ۱۰۰ میلیون تومان وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد ساخته می‌شود. آورده متقاضیان در مرحله اول حدود ۴۰ میلیون تومان است. میانگین قیمت این واحدها در کل کشور طبق آخرین برآورد از هزینه های تابستان ۱۳۹۹ به متری ۲.۷ میلیون تومان می رسد.
ارزش مالی پروژه‌های طرح اقدام ملی بالغ بر 240 هزار میلیارد تومان است که حدود 60 هزار میلیاردتومان آن مربوط‌به قیمت زمین و حدود 180 هزار میلیاردتومان نیز مربوط به بخش اجرا و خدمات خواهد بود.
مرحله سوم ثبت نام طرح ملی مسکن در ۱۸ استان کشور در 18 دی ماه عملیاتی شد و متقاضیان بعد از ثبت نام برای تکمیل مدارک اقدام کردند تا فرم «ج» آنها مورد پالایش قرار گیرد. اما نتیجه بررسی پرونده متقاضیان مسکن ملی چه شد؟
جزییات پذیرفته شدگان مرحله سوم مسکن ملی
بنابر گزارش وزارت راه و شهرسازی، محمد اسلامى وزیر راه و شهرسازى به تبیین دستاوردهاى ٤ دهه راه و شهرسازى در بخش مسکن پرداخت.
وزیر راه و شهرسازى در خصوص اجراى طرح اقدام ملى مسکن، گفت: در طرح اقدام ملی مسکن در حدود ۴۳۶ هزار نفر واجد شرایط داشتیم که در طی دو مرحله از آنها ثبت‌نام شد و برای این تعداد نیز زمین تهیه و پروژه کارسازی شد.
عضو کابینه دولت دوازدهم ادامه داد: در ثبت‌نام مرحله سوم برای ۱۸۳ شهر ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن برای متقاضیان واجد شرایط انجام نشده بود که اخیرا برای این تعداد نیز ثبت‌نام انجام دادیم و تعداد شهرهایی که در آنها طرح اقدام ملی مسکن اجرایی خواهد شد افزایش یافت.
اسلامی با اشاره به اینکه در مرحله سوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن ۲۰۰ هزار نفر ثبت‌نام کردند از واجدشرایط بودن ۹۰ هزار نفر در این مرحله از ثبت نام خبر داد و افزود: وزارت راه و شهرسازی با همراهی سایر دستگاه‌ها و ارگان‌ها برای این تعداد نیز زمین برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن پیش‌بینی کرده و این پروژه‌ها آغاز شده است.
وی در بیان اجرای طرح اقدام ملی مسکن توضیح داد: در یکسری از شهرها مردم زمین را تحویل گرفتند و خودشان به شکل گروهی کار احداث را آغاز کرده‌اند. در اجرای یکسری از پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن از آنجاییکه در مناطقی است که زمین به شکل فراوان وجود ندارد اجرای طرح اقدام ملی مسکن به شکل مجتمع‌سازی انجام خواهد شد که در خصوص این دسته با تعدادی از کارگزاری‌ها قرارداد بستیم و مردم به آن پروژه‌ها متصل شدند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه نوع سوم پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن پروژه‌های مشارکتی هستند در خصوص اجرای این بخش از پروژه های طرح اقدام ملی مسکن، توضیح داد: در پروژه‌های مشارکتی سازندگان بخشی از واحدها را به عنوان سهم خود به شکل آزاد می‌فروشند و سهمی که در اختیار وزارت راه و شهرسازی است با شرایط اعلام شده در اختیار متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن قرار خواهد گرفت.
اسلامی تاکید کرد: برای متقاضیان پذیرفته شده مرحله اول و دوم که به تعداد ۴۳۶ هزار نفر و مرحله سوم ۹۰ هزار نفر هستند، اراضی تامین شده و در حال تامین است و کار اجرای طرح اقدام ملی مسکن آغاز شده است.
دلیل تاخیر در اجرای پروژه های مسکن ملی
عضو کابینه دولت دوازدهم در بیان دلایل تاخیر در اجرای برخی از پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن گفت: اجرای طرح اقدام ملی مسکن در برخی شهرداری‌ها شروع نشده که یا مشکل از شهرداری بوده و یا مشکل از نوع زمین بوده که قیمت تمام شده‌اش در چارچوب مبلغ تعیین شده و در استطاعت جامعه هدف نبوده است و یا به دلایل گوناگون دیگر اجرای پروژه با تاخیر مواجه شده است که در حال رفع و رجوع این دست از واحدهای طرح اقدام ملی مسکن هستیم. برآورد می‌شود این تعداد از واحدهای دارای اشکال در حدود ۱۰ هزار واحد باشند.
اسلامی افزود: در مجموع برای ۵۰۰ هزار واحدی که ثبت نام انجام و متقاضیان نیز شناسایی شدند، برنامه‌ریزی برای تامین مسکن انجام داده‌ایم.
وزیر راه و شهرسازی از واریز وجوه اولیه طرح اقدام ملی مسکن توسط ۱۵۰ هزار نفر از متقاضیان خبر داد و گفت: اگرچه مهلت واریز وجه توسط متقاضیان به اتمام رسیده بود. اما با بانک مسکن توافق کردیم تا برای آنهایی که تشکیل پرونده داده اند امکانی فراهم شود تا این افراد بتوانند پول خود را واریز کنند و به پروژه ها متصل شوند تا اجرای این طرح، سرعت بگیرد.
وی به بیان برخی از تسهیل‌گری‌های دولت در اجرای طرح اقدام ملی مسکن پرداخت و توضیح داد: آیین‌نامه‌های متعددی در دولت تصویب شد تا در جاهایی که مردم مشکلاتی داشتند اصلاحاتی انجام شود. برخی از مشکلات حقوقی مردم رفع شد. بدین معنا که افرادی که دو دانگ در یک واحد سهم داشتند و بدین واسطه فرم ج آنها سبز بود مشکلاتشان تصحیح و شرایطی فراهم شد تا به این افراد عنوان مالک تعلق نگیرد. همچنین، برای افرادی که از شهری به شهر دیگر نقل مکان کرده بودند یا کارمند و متعلق به نهاد و ارگانی بودند نیز مشکلات در حال برطرف شدن است.
اسلامی ادامه داد: اگر ارگان و یا نهادی که متقاضیان طرح ملی مسکن تایید کند که یکسال گذشته به واسطه کار خود به شهر دیگر نقل مکان کرده‌اند این شرط سابقه پنج سال سکونت برای آنها حذف خواهد شد.
مطالب مرتبط:
افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات زمین متقاضیان مسکن ملی
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: بازپرداخت تسهیلات زمین برای متقاضیان ۵ ساله بود که آن را به ۱۰ سال افزایش دادیم.
عضو کابینه دولت دوازدهم درباره اتمام مسکن مهر و پروژه‌های این طرح طولانی مدت نیز اعلام کرد: آخرین برآوردها از باقیمانده تعداد واحدهای مسکونی مهر ۷۰ هزار واحد بود که هم اکنون از این تعداد بیش از ۳۰ هزار واحد تحویل متقاضیان شده است. حدود ۳۹ هزار واحدی که باقیمانده است نیز در حال تکمیل هستند.
اسلامی در بیان تاخیر این طرح نیز گفت: در جاهایی پیمانکاران مشکلاتی داشتند، جاهایی نیز مردم پول خود را با تاخیر پرداخت کردند که مشکلات در حال رفع است.
وی تصریح کرد: پرونده مسکن مهر به زودی بسته می‌شود و مسکن مهری که در تعهد وزارت راه و شهرسازی و دولت است باقی نخواهند ماند.
اسلامی در خصوص بازآفرینی شهری و اجرای این طرح در بافت‌های ناکارآمد شهری نیز توضیح داد: در اجرای بازآفرینی شهری سه کار مهم در دستور کار قرار گرفت. نخست، بهسازی شهری و محلات برای بافت‌های فرسوده و ناکارآمد که در این بخش یکسری از شهرها به عنوان شهرهای بحرانی بودند و بیش از ۵۰۰ پروژه برای آنها، اجرا شد.
واحدهای مسکن ملی با چه قیمتی تحویل متقاضیان می شود؟
محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی درباره تعیین تکلیف قیمت مسکن ملی برای متقاضیان با توجه به تجربه افزایش قیمت چندین باره مسکن مهر اظهار داشت: در ابتدا باید این موضوع توجه داشته باشیم که اگر می گوییم مسکن مهر در برخی از شهرهای جدید از جمله پردیس چند بار دچار افزایش قیمت شد و تاخیر در ساخت و تحویل داشت باید به این نکته توجه شود که تعدادی از واحدها اواخر سال گذشته شروع به ساخت شدند.
وی با بیان اینکه نکته مهم دقت در ایجاد تعهد و ثبت نام است، ادامه داد: بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر در همان سنواتی پیش بینی شده بود، تحویل شدند که افزایشی در قیمت این واحدها ایجاد نشد و پروژه‌هایی مانند مسکن مهر پردیس که دچار افزایش قیمت شدند، بسیار محدود بودند. بنابراین موضوع این است که دسته‌بندی در ارایه اطلاعات به مخاطبان صورت نمی‌گیرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره تعیین قیمت مسکن ملی تاکید کرد: در طرح‌هایی مانند اقدام ملی مسکن، زمین از طرف دولت تامین می‌شود و همچنین تسهیلات هم از سوی دولت برای متقاضیان در نظر گرفته شده است اما ساخت با خود متقاضیان بوده کما اینکه این رویه در سایر پروژه‌ها هم، جریان داشت.
محمودزاده افزود: اما می‌دانیم که سازنده باید مصالح را با قیمت روز بازار خریداری کند و قرار نیست هیچ یک از مصالح و خدمات متفاوت از قیمت بازار در این پروژه عرضه و استفاده شود. به همین دلیل از روز اول قرار شد که تحویل مسکن ملی براساس قیمت تمام شده باشد.
معاون مسکن و امور ساختمان گفت: آنچه که محرز و مشخص است؛ حذف قیمت زمین و ارایه تسهیلات بدون سپرده از سوی دولت بوده و البته قطعا برای متقاضیان با توجه به مقیاس این پروژه صرفه‌ای وجود دارد که قیمت تمام شده‌ای با تفاوت قابل توجهی نسبت به سایر پروژه‌ها با آن ایجاد می‌کند.
تأثیر قیمت مصالح و تجهیزات بر گرانی مسکن ملی
وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر نمی‌توان فرمولی برای تعیین قیمت مسکن ملی برای استان‌ها و شهرهای مختلف داشت، اظهار داشت: موضوع مهم قیمت روز مصالح و تجهیزات مورد استفاده در این پروژه است. چه کسی می‌تواند مدعی شود که قیمت فولاد در دو سال آینده چقدر خواهد بود که بتوان برای مسکن ملی قیمت تعیین کرد؟ وقتی در این بخش‌های مختلف قیمت ثابتی وجود ندارد طبیعتا قیمت کل هم نمی‌تواند ثابت باشد و از الان نمی‌توان قیمت ثابتی را اعلام کنیم.
محمودزاده گفت: در حال حاضر عددی را اعلام نمی‌کنیم تا ذهنیتی برای مردم ایجاد نشود اما مطمئن شوند که قیمت مسکن ملی کمتر از قیمت واحدهای شخصی ساز با شرایط یکسان خواهد بود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره احتمال عدم توان پرداخت آورده‌های مردمی در صورت افزایش قیمت‌ها اظهار داشت: هر فردی نتواند آورده و اقساط را پرداخت کند حذف و متقاضی دیگری جایگزین خواهد شد چراکه پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها بستگی به پرداخت اقساط و آورده متقاضیان دارد بنابراین کاری غیر از حذف بدحساب‌ها نمی‌توان انجام داد.
آنچه دیگران میخوانند:
گردآورنده: الهام خلیلی خو
