به گزارش تیتربرتر؛ برای ثبت نام و دریافت وام مسکن زوجین، نیاز است که افراد متقاضی، از شرایط لازم، برخوردار باشند تا بتوانند این تسهیلات را از بانک مسکن، دریافت نمایند.
نحوه ثبت نام وام مسکن زوجین 1401
افراد متقاضی وام مسکن زوجین، می بایست حداقل دارای 18 سال سن تمام، با درآمد مستقل باشند.
هیچ یک از زوجین متقاضی دریافت این تسهیلات، از تسهیلات بانک مسکن و همچنین، دیگر طرح های اعطای وام های مسکن، استفاده نکرده باشند.
افراد متقاضی، از هیچگونه امکانات دولتی، جهت تهیه مسکن استفاده نکرده باشند.
از دیگر شرایط دریافت وام مسکن زوجین، این شرط بوده که اخذ فرم ج مسکن ملی، توسط متقاضی و همچنین، همسر وی، ضروری می باشد.
جهت دریافت وام مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسکن یکم نیز، افراد متقاضی، می بایست از شرایط لازم، برخوردار باشند تا بتوانند این تسهیلات را از بانک مسکن، دریافت نمایند. از این رو، در ادامه، در خصوص شرایط دریافت وام مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسکن یکم، برای متقاضیان دریافت این تسهیلات مسکن، توضیحات لازم آورده شده است.
جهت دریافت این تسهیلات، از محل صندوق پس انداز مسکن یکم، چنانچه، یکی از زن یا شوهر، در بانک مسکن، حساب صندوق یکم داشته باشد، این امکان برای وی وجود دارد تا به همراه همسر خود، از این وام، جهت تهیه یک واحد مسکونی، استفاده نماید، مشروط بر اینکه همسر وی، دارای اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن زوجین و یا هر یک از حساب های تعهدی و یا توام در بانک مسکن باشد.
در صورتی که افراد متقاضی دریافت وام مسکن زوجین، انصراف دهند، در زمان فسخ قرارداد، سودی معادل سود سپرده های کوتاه مدت عادی، به آن ها، پرداخت خواهد شد.
انتقال حساب مسکن یکم افراد متقاضی وام مسکن زوجین، صرفا به اقوام نزدیک آن ها ( همسر، فرزند، پدر، مادر، خواهر، برادر، پدربزرگ، مادربزرگ و همچنین، نوه ) انجام می گیرد و خریداران جدید نیز، حتما می بایست، زوج باشند و در صورتی که هنگام انتقال حساب، مانده بدهی، خریدار جدید، زوجین نباشد، می بایست یکی از تسهیلات، تسویه و یا تعویض وثیقه صورت گیرد.
مطالب مرتبط:
همچنین، پرداخت تسهیلات زوجین، از محل حساب مسکن یکم، ویژه مناطق شهری، بوده و امکان پرداخت آن، در خارج از محدوده های شهری، وجود نخواهد داشت.
انتقال حساب مسکن یکم، در محدوده یک شهر نیز، از یک شعبه بانک مسکن به شعبه دیگر این بانک، تحت هیچ شرایطی برای متقاضی،امکانپذیر نخوهد بود.
انتقال حساب مسکن یکم، به سایر شهر ها، با رعایت سقف تسهیلات مسکن زوجین، در شهر مورد نظر که به ترتیب، در شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت، 60 میلیون تومان و در شهر های زیر 200 هزار نفر جمعیت، 40 میلیون تومان، بوده، ایرادی نخواهد داشت.
همچنین، امکان انتقال مانده بدهی تسهیلات مسکن زوجین، از محل صندوق پس انداز مسکن یکم، با واریز 10 درصد، از مانده تسویه تسهیلات، به صورت یکجا، در این طرح، وجود خواهد داشت.
لازم به ذکر است، اگر افراد متقاضی وام مسکن زوجین، اقدام به افتتاح حساب یکم، در سایر شهر ها نمایند و سپس، قصد انتقال این حساب، به شهر بزرگتری را داشته باشند، این امر، امکان پذیر بوده؛ اما، سقف تسهیلات مسکن زوجین، از محل حساب پس انداز مسکن یکم، معادل سقف وام شهر محل افتتاح حساب وی خواهد بود، لذا افراد متقاضی، می توانند اقدام به خرید اوراق ممتاز، به میزان مابه التفاوت وام زوجین تا میزان سقف این تسهیلات مسکن، نماید.
افراد متقاضی ثبت نام در سامانه مسکن اولی ها، می بایست ابتدا، شرایط ثبت نام مسکن اولی ها را مطالعه نمایند.
جهت دریافت وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز نیز، افراد متقاضی، می بایست از شرایط لازم مورد نیاز اخذ این تسهیلات مسکن، برخوردار باشند تا بتوانند این وام را از بانک مسکن، دریافت نمایند. از این رو، در ادامه، در خصوص شرایط دریافت وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز، برای متقاضیان، توضیحات لازم آورده شده است.
جزئیات ثبت نام مسکن زوجین
افراد متقاضی، جهت دریافت وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز، می بایست سابقه چک برگشتی و بدهی ثبت شده در سیستم های بانکی، نداشته باشند.
پرداخت تسهیلات مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز با حساب های صندوق پس‌انداز مسکن، پس انداز مسکن جوانان، تا میزان سقف های مقرر اوراق گواهی حق تقدم، ایرادی نخواهد داشت.
در صورت استفاده از 50 درصد تسهیلات، از منابع بدون سپرده، نرخ سود آن مبلغ از تسهیلات، 18 درصد، محاسبه می گردد و مدت زمان بازپرداخت آن مقدار، از تسهیلات مسکن زوجین، حداکثر، 8 سال، می باشد.
لازم به ذکر است، جهت دریافت وام مسکن زوجین، از محل اوراق ممتاز، 6 دانگ از واحد مسکونی مد نظر، می بایست به نام زوجین باشد.
انتقال مانده بدهی به بستگان نزدیک و همچنین، دیگر افراد، بدون پرداخت درصدی از مانده بدهی، امکان پذیر بوده و خریداران جدید نیز، می بایست زوجین باشند.
همچنین، اگر در زمان انتقال مانده بدهی، خریدار جدید، زوجین نباشند، می بایست یکی از تسهیلات را تسویه نموده و یا تعویض وثیقه صورت گیرد.
جهت خرید اوراق نیز، می بایست افراد متقاضی، به شعبه بانک مسکن مد نظر خود و یا یکی از شعب کارگزاری رسمی فرابورس ایران، مراجعه نمایند.
افرادی که قصد دریافت وام جهیزیه کالای ایرانی را دارند، می توانند با داشتن شرایط دریافت و مدارک لازم برای وام جهیزیه، از طریق مراجعه به سامانه تسهیلات قرض الحسنه جهیزیه کالای ایرانی، اقدام نمایند.
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن زوجین ۱۴۰۱
- ارائه شناسنامه زوجین و کپی از صفحات آن
- ارائه کارت ملی زوجین و کپی آن
- ارائه کارت ملی و شناسنامه عکس دار ضامنین وام مسکن زوجین
- ارائه کارت ملی و شناسنامه فرد فروشنده ملک و کپی از آن ها
- ارائه گواهی اشتغال به کار و یا ارائه فیش حقوقی، با ذکر حقوق دریافتی
در صورتی که ملک، توسط وکیل، به فروش می رسد، ارائه اصل و کپی وکالتنامه وکیل، ارائه صفحات شناسنامه و کارت ملی موکل و ارائه شناسنامه و کارت ملی وکیل، الزامی است.
ارائه اصل و کپی از سند ملک مورد نظر، با در نظر گرفتن این شرایط که از تاریخ صدور اولین پروانه ساخت آن که نشان دهنده تاریخ ساخت و قدمت ملک بوده، می بایست بیش از 25 سال، نگذشته باشد و رعایت آیین نامه 2800 و بقیه شرایط، همانند سایر تسهیلات مسکن را داشته باشد.
ارائه کارت پایان خدمت و یا کارت معافیت قانونی، برای آقایان، الزامی می باشد.
افرادی که قصد ثبت نام در طرح مسکن اولی ها را دارند، می بایست ابتدا، مدارک لازم برای ثبت نام در این طرح را در دسترس داشته باشند.
آنچه دیگران می خوانند:
گردآورنده: علیرضا یوسفی
