به گزارش تیتربرتر؛ اگرچه بازار مسکن در روزهای اخیر با ثبات نسبی و کاهش حداقلی قیمت ها مواجه شده اما به دلیل فاصله قدرت خرید مردم برای تهیه مسکن و کاهش ساخت و سازها دولت میزان تسهیلات ساخت مسکن را افزایش داد.
جزییات پرداخت تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: پرداخت تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن از ابتدای خرداد انجام می‌شود و مدت بازپرداخت آن ۲۰ ساله است.
محمود محمودزاده، با بیان اینکه پرداخت تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن از ابتدای خرداد آغاز می‌شود، گفت: مبلغ این تسهیلات توسط شورای پول‌واعتبار تعیین می‌شود و وزارت راه و شهرسازی جدولی تهیه کرده که براساس آن میزان تسهیلات در شهر‌ها و روستا‌ها تعیین می‌شود.
محمودزاده در خصوص سقف تسهیلات ساخت اعلام کرد: این موضوع هم اکنون در شورای پول و اعتبار در دست بررسی است که بر اساس سیستم بانکی باید این چهارچوب تعیین شود. بانک مرکزی تاکنون جدول سهمیه بانک‌ها را اعلام کرده است، اما مبلغ آن در یکی دو هفته آینده اعلام می‌شود.
او یادآور شد: بر اساس قانون همه بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری مشمول اجرای این طرح هستند و ابلاغیه سهمیه‌هایی را که باید به تسهیلات ساخت مسکن اختصاص دهند، دریافت کرده‌اند.
مطالب مرتبط:
سهمیه بانک‌ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سهمیه بانک‌ها، در ارائه تسهیلات ساخت مسکن متفاوت است، افزود: این تسهیلات قابل انتقال و واگذاری به خریداران است و مدت بازپرداخت این تسهیلات ۲۰ ساله است.
به گفته این مقام مسئول با پرداخت این تسهیلات در حوزه مسکن شاهد ایجاد رونق در این بازار و افزایش تولید خواهیم بود.
محمودزاده با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی پروژه‌های عمرانی و مسکن را به بانک‌ها معرفی میکند، گفت: در پرداخت این تسهیلات هیچ محدودیتی نداریم و تمامی سازندگان واحد‌های مسکونی و حتی ساکنان بافت‌های فرسوده هم می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند.
آخرین قیمت اوراق تسهیلات مسکن
قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در معاملات دیروز چهارشنبه ۲۹ اردیبهشت فرابورس با اندکی کاهش به کانال ۵۰ هزار تومان بازگشت و میانگین قیمت بیشتر نمادهای معاملاتی زیر مجموعه گروه اوراق تسهیلات بانک مسکن در دامنه قیمتی ۵۷ تا ۵۹ هزار تومان خرید و فروش می‌شد. این در حالی است که در روزهای ابتدایی هفته جاری، قیمت بیشتر نمادهای وابسته به این اوراق در دامنه ۶۰ تا ۶۲ هزار تومان خرید و فروش می‌شد.
همچنین نماد معاملاتی تسه ۹۹۱۲ (اوراق مسکن اسفند ۹۹) با حدود ۱۵ هزار و ۵۰۰ برگه، جزو نمادهای پرفروش بود و میانگین قیمت این نماد نیز در معاملات دیروز (چهارشنبه ۲۹ اردیبهشت) ۵۸ هزار و ۹۹۶ تومان برآورد شد.
نماد تسه ۰۰۰۱ (اوراق مسکن فروردین امسال) نیز با تعداد فروش ۱۵ هزار و ۵۰۰ برگه و متوسط قیمت ۵۹ هزار و ۶۸۰ تومان از دیگر نمادهای پُرمعامله دیروز بوده است. سایر نمادها در تعداد اوراق کمتر از دو هزار برگه معامله شده است.
یکی دیگر از بیشترین تعداد معاملات دیروز با حدود ۸ هزار برگه به اوراق تسه ۹۹۰۸ (اوراق مسکن آبان ۹۹) اختصاص داشت که با میانگین قیمت ۵۸ هزار و ۶۰۴ تومان به فروش رسید.
وام مسکن چند؟
بنابراین با احتساب متوسط هر برگه تسهیلات مسکن ۵۹ هزار تومان، متقاضیان خرید این اوراق برای دریافت تسهیلات مسکن فردی ۱۴۰ میلیون تومانی، باید ۲۸۰ برگه و با قیمت نهایی ۱۶ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.
همچنین آن دسته از خانوارهایی که قصد دریافت وام خرید مسکن زوجین تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان را دارند می‌بایست ۴۸۰ برگه تسهیلات مسکن از بازار سرمایه به قیمت ۲۸ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان خریداری کنند.
آشنایی با انواع وام خرید مسکن
وام خرید مسکن را به طور تخصصی می‌توان از بانک مسکن دریافت کرد ولی بانک‌های دیگری هم برخی انواع وام مسکن را پرداخت می‌کنند.
بانک مسکن وام مسکن را به دو صورت پرداخت میکند: وام مسکن یکم و وام اوراق.
در نوع اول وام مسکن یکم به کسانی تعلق می‌گیرد که برای نخستین بار از تسهیلات وام مسکن استفاده می‌کنند. برای دریافت وام خرید مسکن خانه اولی‌ها طبیعتا متقاضیان پیش از هرچیز باید در بانک مسکن سپرده‌گذاری کنند.
نوع دوم تسهیلاتی که می‌توان بدون نوبت در صف و با پرداخت مبلغی وام را خرید.
برای یک خانه چند وام می توان گرفت؟
رئیس یکی از شعب بانک مسکن در پاسخ به این سوال که روی هر خانه نهایتا چند وام می‌توان دریافت کرد؟ توضیح می‌دهد: با توجه به این که سقف وام مسکن انفرادی در تهران ۱۴۰ میلیون تومان و وام زوجین باهم ۲۴۰ میلیون تومان است، روی هر خانه جمعا بیش از این مبلغ نمی‌توان وام گرفت. مثلا اگر فردی بخواهد خانه‌ای را بخرد که صاحب قبلی آن ۸۰ میلیون تومان روی این خانه وام گرفته باشد، با توجه به این که سقف وام خانه ۱۴۰ میلیون تومان است، صاحب دوم می‌تواند فقط تا سقف ۶۰ میلیون تومان باقی مانده وام دریافت کند.
او درباره دریافت همزمان وام مسکن یکم و وام اوراق نیز عنوان میکند: کسی که از محل صندوق پس انداز مسکن یکم تسهیلات مسکن دریافت کرده، می‌تواند در هنگام پرداخت اقساط، از وام اوراق برای خرید یک مسکن دیگر اقدام کند. همچنین یک فرد از محل اوراق می‌تواند چندین وام دریافت کند به شرط اینکه بخواهد چند خانه مختلف بخرد نه این که چند وام را برای خرید یک خانه بگیرد.
او با یادآوری این که از ۱۴۰ میلیون تومان مبلغ وام مسکن ، ۴۰ میلیون تومان آن در اصل وام جعاله است، ادامه می‌دهد: درباره جعاله وضعیت کمی متفاوت است و صاحب دوم خانه می‌تواند روی خانه دوباره وام جعاله بگیرد اما مشروط است به این که اقساط وام جعاله قبلی دریافت شده، تماما پرداخت شده باشد.
آنچه دیگران می خوانند:
گردآورنده: الهام خلیلی خو
