به گزارش تیتربرتر: با اعلام رییس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی عنوان کرد و گفت: در صورت نهایی شدن طرح مالیات بر عایدی املاک و مستغلات میتواند بازار دلالی مسکن از بین ببرد و در نتیجه قیمت مسکن کاهش خواهد یافت.
قیمت مسکن چگونه ارزان خواهد شد؟
به گزارش تیتربرتر و به نقل از صبحانه،محمدرضا پورابراهیمی، با اشاره به طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در دستور کار کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی قرار دارد، اظهار کرد: این طرح از مدت‌ها قبل و در مجلس دهم نیز در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار داشته است و عمده تمرکز آن بر املاک و مستغلات است، البته پیش‌نویسی به عنوان گزارش مرکز پژوهش‌ها وجود داشت که با متن چاپی اشتباه شده بود و سهام و سپرده بانکی در آن آمده بود، اما این موضوع منتفی است و ما به آن ورود پیدا نخواهیم کرد و بحث اصلی ما املاک و مستغلات است در حالی که موارد دیگر هم میتواند در آینده اضافه شود.
وی ادامه داد: همزمان با ارائه این طرح دولت می‌خواست لایحه مالیات بر مجموع درآمد را ارائه کند که ما توافق کردیم متن پیشنهادی دولت که در حوزه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم است را در قالب متن جدید در طرح مالیات بر عایدی سرمایه بیاوریم. همین توافق باعث شد در کمیسیون اقتصادی بررسی کلیات اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم را نیز در دستور کار قرار دهیم.
نماینده مردم کرمان در مجلس شورای اسلامی یادآور شد: نهایتا عنوان طرح به طرح اصلاح موادی از قانون مالیات‌های مستقیم تغییر کرد و مالیات بر عایدی و مجموعه درآمد هم در آن لحاظ می‌شود این کار با توافق با وزیر اقتصاد و دارایی صورت گرفت و البته کار دولت هم ساده‌تر می‌شود.
پورابراهیمی با اشاره به تصویب کلیات این طرح با تغییر عنوان و محتوا اظهار کرد: این طرح به کمیته مالیاتی ارجاع شده و تلاش ما این است که پیش از تدوین لایحه بودجه سال ۱۴۰۰ به تصویب برسد تا بتوانیم اصلاح بودجه را بر مبنای آن داشته باشیم، چرا که با این طرح پایه جدید مالیاتی به سرفصل مالیات اضافه خواهد شد.
رییس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: مالیات بر عایدی سرمایه در واقع باعث می‌شود سفته‌بازی در بازار املاک و مستغلات خاتمه یابد و تقاضا برای مسکن، زمین و املاک و مستغلات به نیاز واقعی تبدیل شود، چرا که بازار دلالی از بین خواهد رفت و بر همین اساس قیمت مسکن هم پایین‌تر می‌آید. پیش از این مسکن به یک نیاز غیرمصرفی تبدیل شده بود، اما این طرح کمک می‌کند نیاز واقعی شکل بگیرد.
وی با بیان این‌که هدف‌گیری مالیات بر مجموع درآمد، دریافت مالیات از ثروتمندان است، خاطرنشان کرد: این امر موجب ایجاد منابع جدید برای دولت و همچنین تحقق عدالت اجتماعی می‌شود، در واقع ماهیت وصول مالیات به سمت اشخاص حقیقی تغییر می‌کند و حتی طبقه متوسط هم مشمول آن نمی‌شود. در واقع مالیات بر مجموع درآمد تعداد قلیل اما عدد بالایی را شامل می‌شود که شاید به لحاظ تعداد پنج در ۱۰۰۰ است ولی عدد آنها در سهم مالیاتی عدد بالایی است.
مطالب مرتبط:
- چرا خانه نخریم؟
- جزئیات اعطای 200 هزار مسکن و کارت خرید 10میلیونی به کارگران
وضعیت مسکن در مرداد ماه
به گزارش تیتر برتر،مطابق گزارش بانک مرکزی در مردادماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۹۱۰۰ واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۳۵.۴ و ۱۷۵.۸ درصدی افزایش را نشان می‌دهد.
متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملاتی شهر تهران ۲۳ میلیون و ۱۰۷ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب معادل ۱۰.۵ و ۷۷.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مردادماه امسال حاکی از آن است که از مجموع واحدهای معامله شده واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۸.۵ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است. سهم مذکور در مقایسه با مردادماه سال گذشته حدود ۳.۳ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل سهم واحدهای با قدمت ۱۱ تا ۱۵ سال، ۱۶ تا ۲۰ سال و بیش از ۲۰ سال ساخت افزوده شده است.
بر اساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک از مرز ۵۴ میلیون تومان عبور کرده است.
در تیرماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه یک ۴۵میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بود. در تیرماه همچنین متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران حدود ۲۱ میلیون تومان بود.
چرا آمار معاملات مرداد ماه منتشر نشد
توجیه معاونت مسکن
به گفته محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، از نظر وزیر راه و شهرسازی، اطلاعات بازار مسکن سبب شده تا هم در مناطق مختلف پایتخت که قیمت‌ها متفاوت است، مردم از متوسط قیمت مسکن در کل تهران پیروی کنند و هم در سایر شهرها نیز به تبعیت از پایتخت، شاهد افزایش قیمت مسکن باشیم. از همین رو، اسلامی خواهان عدم انتشار اطلاعات مذکور شده است.
رئیس اتحادیه املاک موافق عدم انتشار آمار
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز با نظر وزیر راه و شهرسازی همسو است؛ وی می‌گوید: یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن، ارائه دائم آمار و گزارش قیمت هاست؛ برخی رسانه‌ها و سایت‌های فروش املاک هم به آن دامن می‌زنند.
اگرچه وزیر راه و شهرسازی به عنوان مقام ارشد سیاستگذار بخش مسکن با شفافیت در ارائه آمار بازار مسکن مخالف است، اما وی یکی از اصلی ترین حامیان بورس املاک نیز هست؛ حال آنکه بورس، فی ذاته، شفافیت زاست؛ مشخص نیست این تناقض رأی که از یک سو با اعلام قیمت‌ها در سایت‌های خرید و فروش املاک و انتشار آمار بازار مسکن مخالف است و از سوی دیگر می‌خواهد با شفافیتِ هر چه تمام ترِ معاملاتِ بورس املاک، قیمت‌ها را به مشتریان اعلام کند، چگونه برای مردم توجیه شود؟
سابا جا ماند
از سوی دیگر از ۲۲ اردیبهشت امسال و به دستور دادستانی تهران، اعلام قیمت در آگهی‌های املاک دو سایت مشهور خرید و فروش مسکن ممنوع شده است؛ اما سامانه اطلاعات بازار املاک ایران (سابا) متعلق به معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تمامی خرید و فروش‌های مسکن در تهران را که در سامانه املاک و مستغلات بارگذاری می‌شود، به نمایش در می‌آورد؛ البته با تأخیری بیش از یک ماهه؛ در حال حاضر آخرین معاملاتی که اطلاعات آنها منتشر شده، متعلق به ۱ مرداد امسال است.
گردآ<رنده:فرحان مرادی
آنچه دیگران میخوانند:
