اجرای طرح مسکن ملی از برنامه های وزارت راه و شهرسازی است که برای کنترل بازار مسکن و ایجاد تناسب بین عرضه و تقاضا در دستور کار قرار گرفته است تا امیدها برای خانه دار شدن خانواده های ایرانی را محقق کند.

حال ثبت‌نام طرح ملی مسکن در استان کرمان از اوایل شهریور امسال به صورت پایلوت آغاز شد تا نقاط ضعف و قوت این سامانه مورد بررسی قرار گیرد.

شرایط ثبت نام متقاضیان طرح ملی مسکن

حال سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه اخیرا در اظهاراتی از آغاز ثبت نام متقاضیان طرح ملی مسکن در ۱۰ استان خبر داده است.

محمود محمودزاده با یادآوری این‌که ثبت نام اولیه مسکن ملی در شهر کرمان برای تست سامانه انجام شد، اظهار کرد: تمام مشکلات و نواقص موجود در سامانه برای ثبت نام برطرف شده است.

وی ادامه داد: نام‌نویسی از متقاضیان مسکن ملی در 10 استان کشور از آبان ماه سال جاری آغاز و به مرور استان های دیگر با فراهم شدن شرایط لازم در پروسه ثبت نام قرار می گیرند.

بیشتر بخوانید: پیش‌بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال/تداوم کاهش تولید مسکن

شرایط ثبت نام متقاضیان مسکن ملی

وی با بیان این‌که طبق قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن متقاضیان ثبت نام مسکن ملی باید دارای چهار شرط اصلی باشند، تصریح کرد: تاهل، فاقد مالکیت خصوصی، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانه‌دار و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا از جمله این شرایط است.

سرپرست معاون مسکن و ساختمان وزارت راه با تاکید بر این‌که امکان ثبت نام  افراد دارای سابقه مالکیت در طرح ملی مسکن وجود ندارد، گفت: برای متقاضیان دارای موارد خاص مکانیزمی برای بررسی این موارد در حال طراحی است اما اولویت باکسانی که چهار شرط اصلی را داشته باشند.

محمودزاده با اشاره به این‌که تا دو هفته آینده ثبت نام مسکن ملی در 10 استان کشور انجام خواهد شد، ااظهار کرد: تلاش ما این است تا قبل از بهمن ماه سال جاری فرآیند ثبت نام در تمامی استان های کشور صورت گیرد.

تفاوت طرح مسکن ملی با مسکن مهر

توجه به تقاضای واقعی،ایجاد زیرساخت‌ها در مناطق هدف و رونق‌دهی برای ترغیب بخش خصوصی به ساخت و ساز، سه تفاوت عمده «طرح اقدام ملی» با «طرح مسکن مهر» اعلام شده است.

حسن روحانی، طرح اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا سال ۱۴۰۰ را رسما از روز ۵ شهریورماه ۱۳۹۸ کلید زد. البته این طرح از اواخر سال گذشته در شهرهای جدید آغاز شده بود. با وجودی که برخی منتقدان، این برنامه را ادامه‌ی طرح مسکن مهر می‌دانند، مسوولان دولتی می‌گویند تمرکز بر تقاضای واقعی و ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی، مهم‌ترین تفاوت طرح اقدام ملی با طرح مسکن مهر است. 

بیشتر بخوانید: شکست بازار مسکن در برابر قیمتهای نجومی

قراردادهای طرح اقدام ملی بین دولت و سازندگان منعقد می‌شود و بعد از پایان پروژه هریک از طرفین سهم خود را برمی‌دارند. طبیعی است که در این فرآیند، انبوه‌سازان پیش از کلنگ‌زنی، نیاز بازار را در نظر می‌گیرند. حال آن‌که در مسکن مهر، سازندگان بر اساس دستور دولت صرفا واحدها را احداث می‌کردند و فرآیند فروش بر عهده دولت بود.

دولت‌ها به طور معمول توانایی اجرای پروژه‌های ساخت و ساز را ندارند. تجربه مسکن مهر که هنوز پس از گذشت ۱۳ سال به اتمام نرسیده، بهترین مثال برای اثبات این فرضیه است. دولت صرفا باید شرایط را برای آوردن بخش خصوصی به پای کار فراهم کند. هدف غایی تنظیم‌کنندگان برنامه اقدام ملی این است که بخش مسکن را از رکود خارج کنند و به همین دلیل حجم هدف‌گذاری شده برای این طرح را یک پنجم مسکن مهر قرار دادند.