به گزارش تیتربرتر؛ معاون وزیر راه و شهرسازی: ۱۰۰ هزار فقره تسهیلات برای نوسازی واحد‌های مسکونی بافت‌های فرسوده کشور در نظر گرفته شده است.
نحوه پرداخت تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومانی نوسازی خانه
مهدی عبوری در سمنان گفت: تاکنون در دو مرحله این تسهیلات تخصیص داده شده و ۴۰ هزار نفر در این زمینه به بانک مسکن معرفی شده اند.
وی افزود: برای شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، تسهیلات به صورت ۸۰ میلیون تومان وام ۹ درصد و بقیه تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان وام ۱۸ درصد است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: در مراکز استان‌ها و کلان شهرها این تسهیلات ۱۲۰ میلیون تومان وام ۹ درصد و بقیه تا ۲۵۰ میلیون تومان وام ۱۸ درصد است.
وی خاطرنشان کرد: افرادی که ساکن بافت‌های فرسوده هستند و برای بازسازی منازل خود به ودیعه مسکن برای اجاره تا زمان تحویل واحد نوسازی شده نیاز دارند نیز تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی با کارمزد ۴ درصد می‌گیرند.
شرایط دریافت وام 25 میلیونی بافت فرسوده
وام 250 میلیون تومانی مسکن برای احیا و نوسازی بافت مسکونی که که بانک مسکن پارسال قرارداد آن را با وزارت راه و شهرسازی بسته و قرار است امسال هم این همکاری ادامه پیدا کند. به گفته محمد حسین علمداری مدیر امور اعتباری بانک مسکن گفته از ابتدای سال ۹۸ تا ۱۵ مرداد امسال ۱۳هزار و ۳۹۹ فقره تسهیلات در بافت‌های فرسوده به مرحله امضا رسیده است.
از کل تسهیلات امضاشده، رقمی معادل 2/152 میلیارد ریال از محل منابع داخلی بانک و رقمی بالغ بر 5/854 میلیارد ریال از محل قرارداد عاملیت تأمین شده است.
اما شرایط دریافت این وام چیست: به گفته علمداری پیشرفت 20 درصد پروژه ساختمانی، نداشتن چک برگشتی و بدهی معوق بانکی از شرایط دریافت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده است.
مطالب مرتبط:
جزئیات اقساط وام ۲۵۰ میلیونی نوسازی مسکن
مدیر امور اعتباری بانک مسکن جزئیات تسهیلات مشارکت مدنی و نحوه ترکیب تسهیلات با نرخ حمایتی و مصوب و میزان افزایش را در بافت‌های فرسوده پایتخت برای سال ۹۹ اعلام کرد.
محمدحسن علمداری مدیرامور اعتباری بانک مسکن، تسهیلات بافت فرسوده و بازآفرینی شهری را در سال جدید همراه با میزان افزایش آن برای تهران، سایر کلانشهرها، مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمیعت و سایر شهرها، اعلام کرد.
مدیرامور اعتباری بانک‌مسکن، میزان تسهیلات را برای سه گروهِ سازندگان حرفه‌ای و توسعه‌گران دارای پروانه انبوه‌سازی که با استفاده از تکنولوژی جدید و فناوری نوین با کاهش مصرف انرژی اقدام به ساخت و ساز می کنند، سازندگان حرفه‌ای و توسعه‌گران دارای پروانه انبوه سازی، و سازندگان انفرادی و مجتمع سازان به شکل عادی، برشمرد.
علمداری با اشاره به اینکه در دو ماه پایانی سال گذشته (۱۳۹۸) در بافت فرسوده پایتخت حداکثر تا ۱۷۰ میلیون تومان به سازندگان تسهیلات پرداخت می‌شد، گفت: سقف تسهیلات بانک مسکن در سال جاری برای گروه نخست یعنی سازندگان حرفه‌ای، توسعه‌گران دارای پروانه انبوه‌سازی که از تکنولوژی جدید و فناوری نوین با کاهش مصرف انرژی استفاده می‌کنند در تهران در مجموع ۲۵۰ میلیون تومان است که این میزان تسهیلات پرداختی در بافت فرسوده پایتخت، شامل ۵۰ میلیون تومان با نرخ ترجیحی (نرخ عاملیت) ۹ درصد، ۱۰۰ میلیون تومان نرخ بدون سپرده با سود ۱۸ درصد، ۱۰۰ میلیون تومان اوراق با سود ۱۶ درصد است.
وی ادامه داد: این رقم تسهیلات برای سایر کلانشهرها در مجموع ۲۳۰ میلیون تومان ( ۵۰ میلیون تومان با سود ۹ درصد، ۹۰ میلیون تومان بدون سپرده با سود ۱۸ درصد، ۹۰ میلیون تومان اوراق با سود ۱۶ درصد) محاسبه شده است. همچنین در مراکز استان ها نیز در مجموع ۲۲۰ میلیون تومان و سایر شهرها نیز حداکثر ۱۸۰ میلیون تومان پرداخت می شود.
به گفته مدیرامور اعتباری بانک مسکن، سقف تسهیلات برای گروه دوم یعنی سازندگان حرفه ای و توسعه گران دارای پروانه انبوه سازی در تهران را به ازای هر واحد مسکونی در مجموع ۲۰۰ میلیون تومان (۵۰ میلیون تومان با نرخ سود عاملیت ۹ درصد، ۷۰ میلیون تومان بدون سپرده با سود ۱۸ درصد، ۸۰ میلیون تومان اوراق با نرخ سود ۱۶ درصد) است. این رقم در سایرکلانشهرها ۱۸۰ میلیون تومان، مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۱۷۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان است.
علمداری همچنین سقف تسهیلات به ازای هر واحد به شکل انفرادی و مجتمع سازی را به شکل عادی در تهران به ازای هر واحد ۱۰۰ میلیون تومان (۵۰ میلیون تومان با نرخ سود ۹ درصد، ۲۰ میلیون تومان بدون سپرده با سود ۱۸ درصد، ۳۰ میلیون تومان اوراق با سود ۱۶ درصد)، اعلام کرد.
به گفته وی، سقف تسهیلات به شکل انفرادی و مجتمع سازی به شکل عادی به ازای هرواحد مسکونی در سایر کلانشهرها در مجموع ۸۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۸۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۶۰ میلیون تومان برآورد شده است.
وی در پاسخ به این پرسش که بر اساس آخرین آمار، چه تعداد واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده از تسهیلات نوسازی در بافت استفاده کردند؟، گفت: از ۲۰ هزار واحد، حدود ۱۰ هزار و ۸۰۰ واحد از تسهیلات بافت فرسوده استفاده کردند.
به نظر کارشناسان استقبال از طرح مسکن ملی چندان قابل توجه نبوده و این امر افزایش وام این طرح را به دنبال داشته است. بخش مهمی از مشکلات اقشار فاقد مسکن با طرح مسکن ملی، آورده اولیه این طرح است که بسیاری از متقاضیان کم درآمد در شرایط تورمی کنونی توان پرداخت آورده ۴۰ میلیونی اولیه را ندارند و ضمنا امید به ساخت و تحویل این واحدها بدون تاخیر نیز با توجه به اندک بودن وامی که برای آنها در نظر گرفته شده ، چندان پررنگ نیست.
آنچه دیگران می خوانند:
گردآورنده : علی اکبر رضایی
