به گزارش تیتربرتر؛ محمود محمودزاده،در این باره، افزود: با توجه به شروع ساخت ۱۸۰ هزار واحد از طرح اقدام ملی مسکن، آغاز ثبت نام از متقاضیان از نیمه آبان‌ماه به صورت استان به استان انجام می‌شود.
وی گفت: در هر استانی که مقدمات تامین زمین انجام شده و زمین مورد نظر برای ساخت خانه تامین شود ثبت نام انجام می‌شود.
شروع به کار
سرپرست معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ثبت نام به صورت پایلوت در استان کرمان شروع شده است، اضافه کرد: در این استان سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی آزمایش شد و مشکل خاصی وجود نداشت.
مطالب مرتبط:
وی خبر داد که سعی بر این است که تا پایان امسال ثبت نام همه استانهای کشور تمام شود و گفت: پس از ثبت‌نام ۱۰ استان، ثبت‌نام دیگر استان‌ها برای خانه دار شدن افراد در این طرح آغاز خواهد شد.
محمودزاده ادامه داد: استانهای قم، همدان، سیستان و بلوچستان، اردبیل و زنجان جزو استان‌هایی هستند که در مرحله نخست ثبت نام قرار دارند.
سه شرط اصلی ثبت‌نام در طرح «اقدام ملی تولید و عرضه مسکن» این است:
1- متقاضیان متاهل باشند،
2- سابقه استفاده از امکانات دولتی برای خرید مسکن را نداشته باشند
3- همچنین سابقه سکونت در شهری که تقاضای مسکن را دارند داشته باشند.
در این طرح متقاضیان باید با مراجعه به سامانه آباد وزارت راه و شهری ثبت نام کنند. البته برای این طرح ۴ شرط اصلی تأهل، فاقد مالکیت خصوصی، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل: زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانه‌دار و داشتن سابقه ۵ سال سکونت در شهر هم دیده شده است و از روز‌های آینده فرآیند ثبت نام در ۱۰ استان آغاز می‌گردد.
استانهای اولیه شامل طرح
در این طرح شهر‌های اراک، اردبیل، ارومیه، اصفهان، اهواز، بندرعباس، تبریز، تهران، رشت، زاهدان، شیراز، کرمان، کرج، کرمانشاه، مشهد، همدان، یزد و تمامی شهر‌های جدید فعلا دراین نوبت سهمیه‌ای برای آن‌ها منظور نشده و فعلا باید منتظر بمانند. در حال حاضر اولویت بنیاد مسکن برای اجرای طرح اقدام مسکن ملی، شهر‌هایی است که کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت دارند.
شرایط ثبت نام
محمود محمود زاده سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه در مورد شرایط ثبت نام در طرح اقدام ملی تامین مسکن، گفته است: متقاضیان ثبت‌نام مسکن ملی باید چهار شرط اصلی تأهل، فاقد مالکیت خصوصی، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل: زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانه‌دار و داشتن سابقه ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا را داشته باشند.
مطالب مرتبط : پیش بینی بازار زمین و مسکن در سال 99
او با تأکید بر اینکه امکان ثبت نام افراد دارای سابقه مالکیت در طرح ملی مسکن وجود ندارد، می‌گوید: برای متقاضیان دارای موارد خاص مکانیزمی برای بررسی این موارد در حال طراحی است، اما اولویت با کسانی است که چهار شرط اصلی را داشته باشند.
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه همچنین در مورد زمان ثبت‌نام متقاضیان در طرح اقدام ملی تامین مسکن گفته است: نام‌نویسی از متقاضیان مسکن ملی در ۱۰ استان کشور از آبان سال جاری آغاز می‌شود و به مرور استانهای دیگر با فراهم شدن شرایط لازم در پروسه ثبت‌نام قرار می‌گیرند.
محمود زاده با بیان اینکه طرح پایلوت ثبت‌نام طرح ملی مسکن اوایل شهریور امسال در کرمان آغاز شده بود، می‌گوید: تلاش ما این است تا قبل از بهمن سال جاری فرآیند ثبت نام در تمامی استانهای کشور صورت گیرد.
البته سامانه آباد بنیاد مسکن به جز ۴ شرایطی که سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده، توانایی تأمین هزینه ساخت مسکنبه غیر از تسهیلات بانک و امکان سپرده‌گذاری ۳۰۰ میلیون ریال در بانک مسکن به منظور اطمینان از توانایی متقاضی در تأمین هزینه‌های ساخت مسکن را هم به شرایط ثبت نام اضافه کرده است. البته زنان خودسرپرست هم باید حداقل ۳۵ سال سن داشته باشند تا بتوانند در سامانه آباد بنیاد مسکن ثبت نام کنند.
متقاضی و افراد تحت تکفل از تاریخ ۱۳۸۴/۰۱/۰۱ فاقد مسکن ملکی بوده و نباید قبلاً از امکانات دولتی و نهاد‌های عمومی، زمین و تسهیلات وام مسکن و مسکن دریافت کرده باشند.
ثبت نام در کدام سایت است؟
وزارت راه و شهرسازی برای ثبت نام متقاضیان، سامانه آباد را به آدرس اینترنتی https://abad.bonyadmaskan.ir راه اندازی کرده است. پس از وارد کردن اطلاعات در این سامانه و تکمیل فرم‌های اعلامی در سامانه آباد، باید مبلغ ۱۲ هزار و ۵۰۰ تومان به عنوان هزینه ثبت نام پرداخت کنید. بعد از انجام این مراحل، به شما کد ۱۰ رقمی رهگیری داده می‌شود که با استفاده از آن می‌توانید مراحل دریافت وام طرح اقدام ملی مسکن را از طریق سامانه آباد پیگیری کنید.
بعد از بررسی موارد ثبت نامی، از طریق پیامک امکان استفاده از تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن به شما اطلاع داده می‌شود. اگر پیامک موافقت برای تان ارسال شد، در این مرحله باید به همراه مدارکی مثل گواهی سابقه سکونت پنج ساله در شهر محل تقاضا، کارت ملی و شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل و سند مالکیت زمین (در صورتی که زمین داشته باشید) به شعب بنیاد مسکن مراجعه کنید تا بتوانید از تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن استفاده کنید.
البته اگر در شهر محل سکونت تان تعداد متقاضیان واجد شرایط از سهمیه منظور شده بیشتر باشد، آن وقت اولویت بندی از طریق قرعه‌کشی رایانه‌ای انجام می‌شود.
شرایط تسهیلاتی طرح
وام طرح اقدام ملی مسکن ۷۵ میلیون تومان است و نرخ سود بازپرداخت این وام ۱۸ درصد در نظر گرفته شده. بر اساس اعلام سامانه آباد، دوره ساخت خانه‌ها حداکثر دو سال است و بعد از آن پرداخت اقساط شروع می‌شود. دوره بازپرداخت اقساط وام طرح اقدام ملی مسکن، حدود ۱۰ سال است و اقساط ماهانه آن حداقل یک و نیم میلیون تومان خواهد بود.
زمین‌های دولتی که در اختیار طرح اقدام ملی تامین مسکن قرار گرفته، با قیمت تمام شده به متقاضیان عرضه می‌شود. البته باید توجه داشته باشید، آن دسته از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن که خودشان برای ساخت خانه زمین دارند، در اولویت هستند. چراکه زمین‌های دولتی که در اختیار طرح اقدام ملی مسکن قرار گرفته محدود است.
آنطور که سامانه آباد اعلام کرده، اگر متقاضی زمینی با کاربری مسکونی در شهر مورد نظر داشته باشد و بتواند از شهرداری جواز ساخت بگیرد و آن را در رهن بانک بگذارد، در اولویت پرداخت وام طرح ملی مسکن قرار خواهد گرفت. سامانه آباد بنیاد مسکن می‌گوید در شهر‌هایی که تعداد متقاضیان از سهمیه در نظر گرفته شده بیشتر باشد، اولویت بندی از طریق قرعه‌کشی رایانه‌ای انجام خواهد شد.
مطالب مرتبط: با پرداخت مالیات ، خوش‌حساب شوید
هزینه این طرح
میانگین هزینه ساخت در طرح اقدام ملی تامین مسکن متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود و واحد‌های مسکونی این طرح بین ۷۵ تا ۱۰۰ متر زیربنا دارند. با این حساب قیمت تمام شده هر واحد مسکونی در این طرح بین ۱۸۷ تا ۲۵۰ میلیون تومان تخمین زده می‌شود.
در پایان این طرح را می توان به این صورت خلاصه توضیح داد که اگر کسی زمین خالی داشته باشد و بخواهد خانه خود را در آن بسازد، بنیاد مسکن به او تسهیلات ساخت و مجوز برای ساخت خانه می‌دهد و حالت دیگر وقتی است که زمین برای ساخت و ساز ندارید، در چنین حالتی بنیاد ملی مسکن، زمین مورد نیاز را از اراضی دولتی که در اختیار طرح ملی مسکن قرار گرفته تامین می‌کند.
گردآورنده: علی اکبر رضایی
