به گزارش تیتربرتر؛ مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: «تاکنون ۳ یا ۴ بار به هر کدام از متقاضیان مسکن ملی پیامک واریز آورده اولیه ارسال شده و آخرین اولتیماتوم هم به متقاضیان دادیم اما با این حال تعداد زیادی از متقاضیان در این دوره حذف شدند. از سویی ممکن است تعدادی از متقاضیان هنوز پیامک واریز آورده اولیه و یا تکمیل مدارک دریافت نکرده باشند که به محض ارسال پیامک ۱۵ روز مهلت دارند تا آورده ۴۰ میلیون تومانی خود را تکمیل کنند.»
آیا طرح ملی مسکن متوقف شده؟
خلیل محبت‌خواه به خبرگزاری‌ها گفت: «تکمیل آورده اولیه زمینه‌ساز سرعت اجرای پروژه‌ها میشود که خود به معنای تحویل هرچه سریع‌تر واحد‌ها به متقاضیان است، بنابراین متقاضیان باید به این موضوع توجه داشته باشند که امکان تکمیل واحد‌های طرح اقدام ملی مسکن وابسته به پرداخت آورده اولیه آنان است.»
در این بین ممکن است به برخی از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن، پیامک تایید مدارک و پرداخت آورده ارسال نشده باشد که برای این دست از متقاضیان مهلت واریز در نظر گرفته خواهد شد.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، اظهار داشت: درباره آورده‌های متقاضیان در طرح اقدام ملی مسکن گفت: این طرح متوقف نشده و تاکنون 140 هزار نفر آورده داشته‌اند.
پیش بینی قیمت مسکن در مهر 99
گزارش بانک مرکزی از تحولات بانک مسکن در سطح تهران نشان می دهد قیمت مسکن در پایان شهریور در مقایسه با ماه قبل ۵.۱ درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل حدود ۹۲ درصد افزایش داشته است.براین اساس میانگین هر متر مربع آپارتمان در تهران تا سطح ۲۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بالا آمد.
دو علامت متفاوت در بازار مسکن
آمار معاملات در پایان شهریور دو علامت متفاوت را نشان می‌دهد.مسکن در پایان شهریور نسبت به ماه قبل حدود ۷ درصد کاهش داشته است. این در حالیست که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل حدودد ۳ برابر شده‌است. به بیان دیگر تعداد معاملات مسکن در آخر تابستان ۹۹ نسبت به تابستان سال قبل ۲۰۳.۷ درصد بالا رفته است.
پایین‌ترین رقم ثبت شده برای قیمت آپارتمان در تهران متری ۱۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده‌است. این قیمت به منطقه ۱۸ پایتخت تعلق دارد. اما همین قیمت پایین نسبت به پارسال ۸۱.۵ درصد بالا رفته است. به عبارت دیگر قیمت آپارتمان سال قبل در منطقه ۱۸ هر متری ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده‌است. اما گران‌ترین قیمت خانه در منطقه ۱ ثبت شده‌است. قیمت آپارتمان در این منطقه حدود ۵۱ میلیون تومان بوده است که در مقایسه با سال قبل دو برابر شده است. در واقع قیمت آپارتمان در پایان تابستان ۹۸ در منطقه ۱ متری ۲۵ میلیون تومان بوده‌است.
مطالب مرتبط:
آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟
عضو هیئت مدیره کانون انبوه‌سازان گفت: بازار مسکن بیش از آنکه از بورس تاثیر بگیرد تحت تاثیر کاهش توان متقاضیان و نرخ ارز قرار دارد؛ چراکه نوسان نهاده های ساختمانی ناشی از نوسانات دلار است و اگر قیمت ارز به ثبات برسد بازار مسکن پاییز آرامی را پیش رو خواهد داشت.
بازار مسکن به ثبات می‌رسد؟
سید محمد مرتضوی اظهار کرد: اگر میانگین قیمت مسکن در کل کشور را حدود ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع فرض کنیم یک واحد ۱۰۰ متری حدود یک میلیارد تومان قیمت دارد که خرید آن از توان اقشار متوسط نیز برنمی‌آید.
وی افزود: طی ۱.۵ ماه گذشته نرخ دلار حدود ۵۰ درصد افزایش یافته و متعاقباً قیمت نهاده های ساختمانی ۳۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته است. این اتفاق بر روی قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذار است اما در طرف تقاضا توانی برای خرید وجود ندارد. همین مسئله منجر به افت معاملات در شهریور ماه شد و احتمالا در فصل پاییز هم این روند ادامه خواهد داشت.
این کارشناس بازار مسکن درباره پیش بینی این بازار در فصل پاییز گفت: همانطور که گفتم همه چیز به نوسانات نرخ ارز و بستگی دارد اما افت قیمت مسکن بعید است. تنها می‌توان به کنترل نرخ مسکن در صورت ثبات بازارهای موازی امیدوار بود.
عضو هیئت مدیره کانون انبوه‌سازان تصریح کرد: تقاضای واقعی مسکن تقریباً از بازار خارج شده و خریدهای کنونی توسط سرمایه گذاران انجام میشود. در وضعیت کلی عطش خرید ملک رو به کاهش است و اگر ادامه پیدا کند فروشنده واقعی چاره ای جز این ندارد که خود را با شرایط وفق دهد. این می‌تواند به تعادل بازار مسکن منجر شود.
به گفته مرتضوی، زمانی که نرخ دلار حدود ۲۱ هزار تومان بود میلگرد کیلویی ۸ تا ۹ هزار تومان فروخته می‌شد که هم اکنون با دلار ۲۹ هزار تومانی به کیلویی ۱۳ تا ۱۴ هزار تومان رسیده است. اگر دلار ارزان شود قیمت مصالح ساختمانی نیز کاهش می یابد.
قیمت مسکن در تهران متری ۲۴ میلیون تومان
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۳۹۹ به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۸ درصد کاهش و ۲۰۳.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۴.۲ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۵.۱ و ۹۱.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.
گزارش از علی اکبر رضایی
آنچه دیگران می خوانند:
