به گزارش تیتربرتر؛ معاون وزیر راه و شهرسازی نوشت: روز شنبه در ستاد ملی مبارزه با کرونا کمک ودیعه اجاره به اقشار کم درآمد تصویب می‌شود؛ رقم آن فعلا مشخص نیست، اما قطعاً بلاعوض نخواهد بود.

نحوه دریافت کمک ودیعه اجاره مسکن

 

محمود محمودزاده گفت: وزارت راه و شهرسازی برای کمک به اقشار اجاره‌نشین، بسته‌ای را به دولت پیشنهاد داده که روز شنبه در ستاد ملی مبارزه با کرونا تصویب و سریعاً عملیاتی می‌شود.

وی افزود: در این زمینه قرار است مبلغی به عنوان کمک ودیعه اجاره به خانوارهای کم درآمد پرداخت شود که هنوز جزئیات آن مشخص نیست اما قطعاً بلاعوض نخواهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دستگاه‌های متعددی در این خصوص نظر می‌دهند و دولت‌به جمع‌بندی می‌رسد گفت: این موضوع یکی از موارد کوتاه مدتی است که برای ساماندهی به بازار مسکن در دستور کار دولت قرار دارد.

محمودزاده خاطرنشان کرد: در بخش اجاره همچنین بحث مسکن استیجاری را به عنوان یک سیاست برای کنترل بازار اجاره پیگیری می‌کنیم. در این زمینه اصلاح آیین‌نامه را به شهرداری ابلاغ و اعلام آمادگی کرده‌ایم. قرار است آنها نیز طرح خود را بفرستند و در جلسه‌ای درباره آن تصمیم گیری کنیم.

‌وی تاکید کرد: مسکن استیجاری هم اکنون به صحن دولت رسیده و منتظر مصوبه نهایی دولت هستیم تا شرکت های اجاره داری بتوانند شکل حقوقی بگیرند و در بازار اجاره نقش ایفا کنند.

در روزهای گذشته نشست ستاد اقتصادی دولت با حضور رئیس جمهوری برگزار شد که ماحصل آن موضوعاتی همچون بسته حمایتی برای مستاجران، پرداخت ودیعه به خانوارهای اجاره نشین کم‌درآمد، سرعت دهی به پروژه اقدام ملی مسکن، الزامی شدن دریافت کد رهگیری، تسهیل صدور پروانه‌های ساختمانی و سیاست‌های مالیاتی از جمله در بخش خانه‌های خالی بود.

بررسی آینده مسکن در سال 99

 

محمود جامساز تحلیلگر مسائل اقتصادی در این باره گفت: افزایش تسهیلات خرید مسکن بارها اتفاق افتاده است اما شاهد هستیم با وجود رکود، قیمت مسکن هر سال بالا می‌رود. بنابراین در بازار مسکن رکود تورمی داریم.

تقاضای مؤثر در بازار مسکن زیاد است اما قدرت خرید وجود ندارد. با توجه به رشد تورم در کشور، صاحبان ملک از عرضه خودداری می‌کنند چون اطلاع دارند در شرایط افزایش تورمی، کالا و دارایی غیرمنقول از ارزش بیشترى برخوردار و به بیانى دیگر گرانتر می‌شوند. در نتیجه کاهش در نتیجه تقاضاى مؤثر مسکن سرکوب می‌شود.

درحال‌حاضر می‌توان مسکن را به لحاظ کیفیت و قیمت به دو نوع تفکیک کرد. به‌طور مثال نوعی مسکن که به‌صورت مجتمع‌هاى مهر بنا شده است مخصوص دهک‌های خاصی است.اما با توجه به مکان‌یابی غلط و عدم دسترسی به امکانات شهری، کیفیت این مسکن‌ها پایین است.

بنابراین اگر وامی داده شود با توجه به افزایش قیمت، صاحب تسهیلات نمی‌تواند مسکن مناسب وضعیت اجتماعی خود بخرد. هر متر آپارتمان در تهران به‌طور میانگین حدود١٢ میلیون تومان است. بنابراین چقدر باید وام پرداخت شود و مدت بازپرداخت تسهیلات چقدر باید باشد تا وام گیرنده بتواند مسکن مناسب تهیه کند؟

یک نوع مسکن دیگر، برج‌هایی‌ است که در مناطق گران‌قیمت شهرها ساخته می‌شود.این برج‌ها با وام‌های کلان بانکی و با همکاری شهرداری‌ها ساخته شده است. شهرداری با افزایش تراکم از طریق این ساخت‌وساز برای خود دارایی ایجاد کرده است.

این نوع مسکن رانت را در این بازار به وجود آورده. کسانی که وام‌های کلان بانکی برای ساخت این برج‌ها دریافت کرده‌اند چندان در بند بازپرداخت آن نیستند. از طرف دیگر بانک‌ها قدرت بازگرداندن وام را ندارند. به همین دلیل مطالبات معوق بانک‌ها افزایش یافته است.

بیشتربخوانید: جزئیات اجرای طرح مسکن کم درآمدها

مهلت تکمیل اطلاعات ثبت‌نام‌ شدگان پیامکی طرح اقدام ملی مسکن

سید عبدالمجید نژاد صفوی اظهار داشت: بنابر اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و به جهت تسریع در پالایش و انتخاب متقاضیان نهایی ثبت نام کنندگان طرح اقدام ملی ، تکمیل اطلاعات ثبت نام متقاضیان ثبت نام شده به شکل پیامکی که از روز سه شنبه ۱۳ خردادماه آغاز شده و ادامه دارد تا ساعت ۲۴ روز جمعه ششم تیرماه ادامه خواهد یافت و به اتمام می رسد.

مدیر کل راه و شهرسازی خراسان شمالی  بیان داشت : این دسته از متقاضیان لازم است ظرف مهلت تعیین شده با مراجعه به بخش ثبت نام در سامانه مدیریت طرح اقدام ملی مسکن به نشانی http://tem.mrud.ir  مراجعه کرده و نسبت به تکمیل اطلاعات ثبت نام خود اقدام کنند.

زیرساختی مسکن‌ملی اجرایی شده است

 

«عبدالله سرتیپ زادی»  افزود: انتظار این است تا وزارت راه و شهرسازی از تجربیاتی که در اجرای پروژه مسکن مهر به دست آورد در طرح اقدام ملی مسکن استفاده کرده و مانع تکرار مشکلاتی شود که در طرح مسکن مهر به وقوع پیوست.

وی عمده‌ترین این مشکلات را  نبود هماهنگی بین وزارت نیرو در تعیین ساختگاه آن دانست که منجر شد در مسکن مهر و در برخی نقاط،‌ این مسکن در جاهایی احداث شود که تامین خدمات اولیه مانند آب باصرف هزینه‌های غیر اقتصادی امکان پذیر شود.

سرتیپ زادی به طراحی مسکن پردیس اشاره کرد و خاطرنشان ساخت: برای ایجاد خدمات اولیه زیرساختی در این پروژه ناگزیر به انجام هزینه‌های سنگینی شده ایم که شاید اگر دولت در بخش تامین زمین در جای دیگری اقدام کرده بود این هزینه ضرورت نداشت.

نماینده تام‌الاختیار وزیر نیرو در مسکن مهر  ادامه داد: براین اساس مکاتباتی با وزارت راه و شهرسازی صورت گرفت و اعلام شد برای تعیین محل ساخت پروژه‌های اقدام ملی مسکن در شهرهای مختلف از شرکت‌های مختلف وزارت نیرو استعلام شود که آیا امکان تامین خدمات اولیه هست یا خیر؟ و اگر هست با چه هزینه‌ای ممکن می شود زیرا اگر نیاز به هزینه غیر اقتصادی باشد کل طرح، غیر اقتصادی خواهدشد.

وی گفت: تعدادی واحد بدون متقاضی در مسکن مهر وجود دارد که در این سال‌ها هیچ کس حاضر به دریافت آنها نشده است که وزارت راه این‌ها را در قالب طرح اقدام ملی مسکن لحاظ کرده است.

سرتیپ زادی ادامه داد: زمین‌هایی که برای طرح اقدام ملی مسکن در بسیاری از استان‌ها در نظر گرفته شده در مجاورت طرح مسکن مهر است که برای به سرانجام رسیدن همه اینها نیاز به ارائه خدمات آب و برق و فاضلاب خواهد بود و البته منابع آن از سوی وزارت نیرو برآورد شده و به مراجع ذیربط و سازمان برنامه و بودجه اعلام شده است.

نماینده تام‌الاختیاروزیر نیرو در مسکن مهر افزود: امید است پیش از آغاز اقدامی جدی در این بخش در خصوص نحو تامین منابع مالی مورد نیاز در بخش زیرساخت تصمیم گیری شده و مشخص شود از چه محلی قرار است تامین شده، نحوه تامین چگونه خواهد بود و روند اجرایی آن چگونه خواهد بود تا اشکالاتی که در اجرای مسکن مهر پیش آمد در طرح اقدام ملی مسکن پیش نیاید.

وی خاطرنشان ساخت: انتخاب برخی مکان‌ها در طرح اقدام ملی مسکن دربرخی استان‌ها از نظر وزارت نیرو صحیح نیست زیرا محلی که انتخاب شده وضعیت مناسبی برای تامین آب ندارد و حتی در برخی شهرها امکان تامین آب فراهم نیست.

سرتیپ زادی گفت: برآوردهای وزارت نیرو برای تامین خدمات آب و برق و فاضلاب ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن  در حدود ۱۰ هزار میلیار تومان بوده که امید است به شکل شفاف، محل تامین نوع و چگونگی آن روشن شود.

نماینده تام الاختیار وزیر نیرو در مسکن مهر درباره تاثیر طرح اقدام ملی مسکن برمنابع آبی و اینکه آیا امکان تامین آب برای همه این طرح‌ها فراهم است، گفت: تامین آب از نظر تئوری غیرممکن نیست ولی اینکه آیا تامین آن اقتصادی و منطقی است نیاز به مطالعه بیشتر دارد، هرچند در کنار شهرها تلاش شده از منابع موجود برای آبرسانی به این طرح استفاده شود.

وی ادامه داد: اگر هدف گذاری این طرح بیشتر به سمت احیای بافت فرسوده باشد که اکنون ۲۰۰ هزار واحد قرارشده در بافت فرسوده جانمایی شود امکان تامین خدمات زیرساخت در ساده‌ترین شکل و با هزینه‌های کمتری ممکن خواهد شد.

گردآورنده: علی اکبر رضایی