«مصطفی قلی‌خسروی»، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در خصوص تاثیر طرح‌هایی مثل طرح اقدام ملی مسکن بر نرخ های این بازار اظهار کرد: این طرح فارغ از ایرادات و نواقصی که دارد، می‌تواند جو روانی بازار مسکن را آرام کرده و با از بین بردن التهابات این بازار بر ثبات قیمت‌ها تاثیر مثبت بگذارد.

او خاطرنشان کرد: بازار مسکن در 4 دوره در سال‌های 68، 86، 91 و 97 دچار جهش قیمت‌ها شد و تجربه نشان داده است که آغاز به کار پروژه های مسکن مهر با همه عیوبی که داشت، در سال 86 جو روانی و به دنبال آن قیمت‌ها را کنترل کرد. طرح ملی اقدام مسکن هم اگرچه شامل 400 هزار واحد شده و با 2میلیون و 200 واحد مسکن مهر فاصله دارد اما همین هم اگر تا پایان دولت دوازدهم به اتمام برسد، بر بازار مسکن و قیمت ها تاثیر مثبت می‌گذارد.

خسروی با تاکید بر اینکه هر ساخت و سازی که در کشور صورت بگیرد، اقدام مثبت و موثری خواهد بود، افزود: مجلس باید قانونی را تصویب کند که اولین اقدام همه دولت‌ها از همان ابتدای روی کار آمدن، توجه ویژه به مسکن و اجرای برنامه ها در این حوزه باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: اگر همه دولت ها همواره به ساخت و ساز توجه کنند و بخش خصوصی را هم در برنامه‌های ساخت و ساز خود مشارکت دهند، قطعا منافع دوجانبه خواهد داشت و قطعا ساخت هر سازه‌ای در کشور ماندگار و مفید خواهد بود.

بیشتربخوانید: زمان تحویل مسکن‌های ملی به متقاضیان مشخص شد

خسروی از جمله ایرادات وارد بر طرح اقدام ملی مسکن را ابهاماتی در جانمایی، متراژ واحدها و زمان تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی دانست و گفت: در طرح مسکن مهر زمین‌ها از سوی دولت بود و 600هزار تومان پول ساخت را مردم پرداخت می کردند اما در طرح ملی مسکن این رقم 1/5 میلیون در نظر گرفته شده است. با توجه به اینکه ظرفیت ثبت نام ها در این طرح به سرعت تکمیل شد، باید این طرح کمی پخته تر و کارشناسی تر شود تا مشکلات مسکن مهر تکرار نشود. 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزایش قیمت رهن و اجاره در شهرهای اطراف تهران را تائید نکرد و گفت: مهاجرت از کلانشهرهایی مثل تهران به شهرهای اطراف در همه دوره ها وجود داشته و قیمت بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها بر اساس عرضه و تقاضا، تعیین می شود.

او افزود: اگر عرضه در بازار مسکن به قدری زیاد شود که مازاد داشته باشیم، می‌توان انتظار کاهش قیمت‌ها را در این بازار داشت.