طرح اقدام ملی برای ساخت و ساز مسکن از سوی دولت کلید خورده است و هر چه اجرای این طرح قوت می‌گیرد بازار مسکن نیز واکنش منفی نسبت به قیمت ها نشان داده و انتظار می رود در آینده ای نه چندان دور با کاهش چشم گیر قیمت مسکن مواجه شویم.

در حال حاضر متقاضیان خرید مسکن در کمین بازار نشسته ‌اند تا بازار مسیر آرامش خود را طی کند. اکنون نقدینگی در بازار سرگردان مانده است چرا که بازار طلا و ارز به ثبات رسیده و بازار هیجانی فروکش کرده است و دیگر نقدینگی جای امنی برای سرمایه گذاری ندارد.

اکنون پیشی گرفتن عرضه از تقاضا در بازار مسکن، چشم‌انداز کاهشی قیمت را پیش روی متقاضیان قرار داده است و مطابق آمار هم‌اکنون تولید مسکن و ساختمان در تهران ۹ برابر تقاضای موجود است. این امر ناشی از تلاش و تحرکات انبوه سازان مسکن و فعالان در عرصه ساخت وساز مسکن است و این سبب شده است که عرضه بیشتر شود.

کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن

عضو کمیسیون عمران مجلس، با اعلام اینکه به نظر می رسد که قیمت مسکن تا پایان سال جاری حدود ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت، گفت: افزایش صدور پروانه ساختمان و کاهش تقاضا برای خرید مسکن، دو مسئله ای است که در کاهش قیمت مسکن اثر مثبت خواهد گذاشت.

سیدهادی بهادری درباره تأثیر کاهش نرخ ارز و طلا در قیمت نهایی مسکن در ماه‌های آینده، گفت: در چند ماه اخیر شاهد سیر نزولی قیمت ارز، سکه و طلا هستیم که این مسئله بر کاهش قیمت مسکن نیز اثر داشته است.

مطالب مرتبط: تورم ۱.۳ درصد مسکن در بهار ۹۸

بازارهای اقتصادی گرفتار رکود

نماینده مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در شرایط کنونی تمام بازارهای اقتصادی از جمله بازار مسکن دچار رکود شده اند، در این وضعیت، حباب های مالی کوچک و تخلیه خواهد شد.

وی تصریح کرد: بر اساس آمارها معاملات مسکن در شرایط کنونی نسبت به سال گذشته حدود 70 درصد کاهش یافته، که این مسئله موجب افزایش عرضه و کاهش تقاضا می شود.

بهادری ادامه داد: قطعا در زمانی که عرضه افزایش یافته و تقاضا کاهش یابد، قیمت ها به سمت واقعی شدن می روند، بازار مسکن نیز از این رویه مستثنی نیست و امروز قیمت املاک در مسیر نزولی قرار گرفته است.