تیتربرتر: نماینده مردم کرمانشاه در مجلس دوازدهم گفت: نخست مسکن استیجاری است که طی چند ماه آینده مجدداً با درخواستهای مکرر مردمی در خصوص افزایش اجاره مسکن روبرو خواهیم بود.
وی تاکیدکرد: مسئله اجاره بها به عنوان یک مشکل باید در دستور کار وزارت راه و شهرسازی و تیم اقتصادی دولت گیرد تا تدابیر لازم از هم اکنون برای پاسخگویی به نیازهای مردم داشته باشند، متاسفانه تاکنون نتوانستیم مشکلات مردم را نسبت به مسئله مسکن به صورت ریشهای برطرف کنیم، موضوع اجاره بها به عنوان یک چالش اساسی باید در جامعه مطرح است و تدابیر لازم باید از طرف دستگاههای حمایتی و وزارت راه و شهرسازی در بخش اقتصادی اندیشیده شود.
عضو کمیسیون اجتماعی در ادامه ضمن اشاره به افزایش نرخ دار و تاثیر آن بر بخش مسکن، افزود: نکته دوم افزایش قیمت دلار و تاثیر آن در بخش مسکن است، در حال حاضر نوسانات نرخ دلار و افزایش قیمتها تاثیرات بسزایی در بخش مسکن خواهد داشت اما باید سرمایهگذاری را افزایش دهیم.
وی بابیان اینکه بخش خصوصی مانند سرمایهگذاری خارجی و داخلی پتانسیل خوبی برای پاسخگویی به نیازها در بخش مسکن دارند،تاکید کرد: متاسفانه ما در بخش مسکن و مشارکت با بخش خصوصی عملکرد خوبی نداشتهایم و تسهیلات و نه تنها روانسازی در این بخش صورت نگرفته،بلکه گرههای بروکراسی اداری را نیز برطرف نکردهایم.
نماینده مردم در مجلس دوازدهم یادآور شد: باید زیرساختهای اداری، روانسازی و تسهیل در امر سرمایهگذاری را برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی در بخش مسکن فراهم کنیم. تا زمانی که تسهیلگری برای امر سرمایهگذاری در بخش مسکن نباشد در رفع نیازهای مردم موفقیتی نخواهیم داشت،بانک مرکزی باید در نشستی با حضور وزیر مسکن،حمایت تمامی بانکها از بخش مسکن را به لحاظ پشتوانههای مالی در دستور کار قرار دهند.
رنجبر در پاسخ به این سوال که آیا تحولات در بازار مسکن به دلیل کاهش ریسک جنگ در منطقه است، خاطرنشان کرد: قطعاً تحولاتی که در سطح منطقه صورت میگیرد تاثیر بسزایی در مسائل اقتصادی داشته و خواهد داشت و موجی از ناملایمات اقتصادی را ایجاد خواهد کرد.
قیمت مسکن هم از دلار عقب نماند
بازار مسکن ایران طی سالهای اخیر تحت تاثیر نوسانات شدید اقتصادی و جهشهای پیاپی نرخ دلار، روزهای پرچالشی را پشت سر گذاشته است. هر بار که قیمت دلار افزایش یافته، قیمت مسکن نیز با گپهای زمانی مختلف به تبع آن رشد کرده است. اکنون با نزدیک شدن دلار به کریدور هشتم، این سوال مطرح میشود که سرنوشت بازار مسکن چه خواهد شد؟
قیمت مسکن طی سالهای اخیر افزایش بیسابقهای داشته و بازارهای موازی نیز بر این روند تاثیر گذاشتهاند. در این میان قیمت دلار یکی از اصلیترین مولفههای تاثیرگذار بر بازار مسکن بوده است.
بیشتر بخوانید:
شواهد نشان میدهد که با هر جهش قیمت دلار، قیمت مسکن نیز به تبع آن طی فاصلههای زمانی مختلف رشد کرده است. بر همین اساس، اکنون که قیمت دلار در آستانه کریدور هشتم ایستاده، این پرسش مطرح است که آیا این بار نیز افزایش قیمت مسکن در پی رشد قیمت دلار رخ میدهد؟
افزایش قیمت مسکن قطعی است
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن در گفتوگویی اظهار کرد: «مسکن یک کالای تولیدی است و مولفههای اقتصادی نیز تاثیر خود را بر این بازار خواهند گذاشت؛ مشخص است که در حال حاضر شرایط حضور مردم در بازار مسکن یک مقدار بنا به اقتضای اقتصادی دشوار شده است. اما یادمان نرود که شرایط همواره در همین سمت و سو نخواهد بود.»
وی افزود: «به نظر میرسد، همانطور که ما در ابتدای سال شاهد جهش قیمت دلار بودیم، این فنر جمع شدهای که امروز در بازار مسکن وجود دارد و سیاستهای سرکوبی در این حوزه در نظر گرفته شده نیز مانند بازار ارز در نهایت رها خواهد شد.»
این مقام صنفی اضافه کرد: «به نظرم افزایش قیمت مسکن دور از ذهن نخواهد بود، اما زمان دقیق این اتفاق را نمیتوان خیلی زود قضاوت کرد. نمیخواهم از ادبیات نامتعارف مانند سونامی و جهش آنچنانی استفاده کنم، اما به طور قطع افزایش قیمت در حوزه مسکن شکل خواهد گرفت.»
