تیتربرتر: نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: در حال حاضر تلاش بسیار زیادی از سوی مشاوران املاک برای افزایش تعداد قراردادهای مسکن صورت میگیرد چرا که افزایش تعداد قراردادهای مسکن، زمینه افزایش درآمدها و در نتیجه نشان دهنده ثبات در بازار مسکن است.
او اظهار کرد: میزان تقاضای مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در یک سال گذشته روند رو به رشدی داشته است و بیشترین میزان تقاضای مسکن هم مربوط به منطقه ۹ با ۱۱۶ درصد و کمترین میزان تقاضا هم مربوط به منطقه ۳ تهران با ۷.۴ درصد بوده است.
وی یادآور شد:سه منطقه ۱۲، ۱۶ و ۲۰ تهران هم روند رو به منفی داشتهاند به طوری که در منطقه ۱۲ تهران که پیش از این شاهد رشد تقاضای مسکن بوده ایم ۷ ونیم درصد کاهش تقاضا وجود داشته و منطقه ۱۸ تهران هم بیش از ۸ درصد و منطقه ۱۶ هم ۲ درصد کاهش تقاضا داشته است.
او تاکید کرد: امیدوار هستیم در شرایط کنونی با توجه به افزایش میزان ساختوساز و برنامه ریزی برای رشد قدرت خرید مسکن بتوانیم بازار آرامی را در این بخش تجربه کنیم.
پیش بینی قیمت مسکن از زبان نماینده مجلس
نماینده دشتی و تنگستان در مجلس عنوان کرد: یکی از مطالبات اصلی مجلس دوازدهم، بحث مسکن و چالش های این حوزه مهم به شمار می رود. سهم بزرگ مسکن در سبد خانوارها انکارناپذیر است و از این رو دولت وظیفه دارد که با بهره گیری از برنامهای دقیق و اصولی در جهت رفع نگرانی های مردم قدم بردارد. ما در مجلس پرسش هایی را از وزیر راه و شهرسازی مطرح کردیم و بیتردید در ادامه مسیر، دولت را موظف به پاسخگویی خواهیم کرد.
سهیل مافی گفت : مرکز آمار ایران گزارش تورم شهریور ماه ۱۴۰۳ را به طور رسمی اعلام کرد که طبق این گزارش، بخش مسکن در ماه گذشته با تورمی معادل ۲.۹ درصد مواجه شده و از بُعد سالانه، این نرخ به ۴۱.۷ درصد رسیده است. همچنین، تورم نقطه به نقطه مسکن نیز ۴۲.۳ درصد تخمین زده شده است.
بر اساس اعلام رسمی مرکز آمار ایران، تورم اجاره بها بهصورت نقطه به نقطه در شهریور امسال به ۴۲.۳ درصد افزایش یافته و این امر بدین معناست که مستاجران ایرانی در آخرین ماه تابستان امسال بهطور متوسط ۴۲.۳ درصد بیشتر نسبت به شهریور ۱۴۰۲ برای اجاره مسکن خود هزینه کردند.
بیشتر بخوانید:
آمار و ارقام بیانگر این موضوع است که در حال حاضر وضعیت خوبی بر بازار مسکن کشور حاکم نیست و نرخ تورم مسکن، اکنون بهعنوان بالاترین منبع فشار بر خانوارهای ایرانی شناخته میشود و از سایر اقلام پیشی گرفته است. سبقت هزینه مسکن از تورم عمومی، نکته مهمی محسوب می شود که تحلیلگران حوزه مسکن در خصوص آن نکات نگران کننده ای را مطرح کردند.
طبعا وزارت راه و شهرسازی طی ماه های آینده وظیفه خطیری را بر عهده دارد و با توجه به ابزار موجود، بایستی برای حل چالش های بازار اقدامات موثری را انجام دهد. گسترش نیوز برای بررسی این موضوع گفت و گویی با غلامرضا زارعی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی انجام داده است که در ادامه می خوانید.
سهم بزرگ مسکن در سبد خانوارها انکارناپذیر است
غلامحسین زارعی درباره قیمت های نجومی واحد مسکونی و ناتوانی اقشار کم درآمد در خرید خانه گفت: یکی از مطالبات اصلی مجلس دوازدهم، بحث مسکن و چالش های این حوزه مهم به شمار می رود. سهم بزرگ مسکن در سبد خانوارها انکارناپذیر است و از این رو دولت وظیفه دارد که با بهره گیری از برنامهای دقیق و اصولی در جهت رفع نگرانی های مردم قدم بردارد. ما در مجلس پرسش هایی را از وزیر راه و شهرسازی مطرح کردیم و بیتردید در ادامه مسیر، دولت را موظف به پاسخگویی خواهیم کرد.
او در ادامه بیان کرد: در گذشته تلاش هایی خوبی برای رفع مشکل تامین مسکن اقشار آسیب پذیر جامعه صورت گرفت اما توقع ما از دولت جدید این است که پروژه های مسکنی دولت سیزدهم را با قدرت ادامه دهد و دست از کوشش برندارد. متاسفانه در سال های اخیر برخی تصمیمات دولتمردان در این حوزه قابل قبول نبود و حتی بر مشکلات قبلی اضافه کرد.
زارعی افزود: در حال حاضر بازار مسکن با چالش های فراوانی دست و پنجه نرم می کند و وضعیت معاملات نگران کننده گزارش شده است. حجم خرید و فروش در بازار به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و بهای سنگین مسکن، به شدت پایین آمده و حالا قشر بزرگی از جامعه قادر به تهیه مسکن مورد نیاز خود نیستند.
وی در ادامه خاطرنشان کرد: مادامی که مسکن را به عنوان یک کالای سرمایهای در نظر بگیریم، از نرخ تورم تبعیت خواهد کرد و افزایش قیمت نیز ناگزیر خواهد بود. با این اصاف و در صورت عدم اتخاذ تصمیم گیری صحیح برای بهبود وضعیت کلی بازار مسکن، گرانی خانه در ماه های آتی قابل پیش بینی خواهد بود. قیمت مسکن تابع شرایط عمومی نرخ های سایر بازارهای مالی است و در گذشته نیز این امر را مشاهده کردیم.
نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس تاکید کرد: اقدامات وزارت راه و شهرسازی در آینده می تواند نقش اصلی را در پیوند با این موضوع ایفا کند. از این حیث ضروری است که دولت جدید با یک نگاه جدی برای حل ایرادات بازار مسکن چارهای اساسی بیاندیشد.
زارعی در خصوص برنامه های مجلس برای حل مشکل مسکن کارگران عنوان کرد: دغدغه کارگران را دغدغه خود میدانیم و تمام مشکلات این عزیزان را درک میکنیم. بیشک مجلس دوازدهم در این زمینه دغدغهمند است و سعی دارد با استفاده از طرح ها و مصوبات کارآمد، دلنگرانی های کارگران را از میان بردارد. وزارت مربوطه موظف به حل مشکلات مربوط به مسکن کارگران است و باید با ارائه برنامه های لازم خیال کارگران را از بابت تامین مسکن آسوده کند.
وی در پایان اضافه کرد: در این شرایط و با توجه به مشکلات اقتصادی و معیشتی، بسیاری از خانوارها قادر به خرید و یا اجاره خانه مورد نظر خود نخواهند بود. حل این معضلات نیازمند همکاری دولت و مجلس است و تردیدی در این خصوص وجود ندارد.
