نادر کیانی وکیل متخصص حقوق ساخت و ساز گفت:
به اعتقاد من افرادی که می‌خواهد وارد حوزه ملک و املاک و مستغلات شوند در ابتدا و قبل از شروع هر پروژه ای ابتدا باید به قوانین ناظر به ملک و زمین اطلاعات جامع را کسب کنند و این آگاهی برای این اشخاص یک ضرورت به حساب می آید.
به گزارش تیتربرتر؛ نادر کیانی وکیل متخصص حقوق ساخت و ساز در گفت وگو با خبرنگار ما گفت: با وجود صدها قوانین و مقررات در حوزه زمین و مسکن به نظر بنده همه سازندگان ، سرمایه گذاران ملک و مشاورین املاک می‌بایست در ابتدا قوانین و مقرراتی که ناظر به زمین هست را بدانند. زمینی که نقطه اتکاء و استقرار ساختمان است .
این وکیل متخصص حقوق ساخت و ساز تصریح کرد: اینکه نوعیت زمین از حیث دایر ، بایر ، و موات بودن ، اینکه کاربری زمین چی هست ، اینکه طرح های هادی ، جامع و تفصیلی آن زمین چیست ؟ وضعیت مالکیت زمین چگونه است ؟ بعد از اینکه خیالمان از حیث مالکیت امن شد نوبت به ضوابط و مقررات شهرسازی می رسد ، دانستن پهنه ها ، کاربری ها در طرح تفصیلی آن زمین ، موضوع عوارض و بهای خدمات که در جدول تعرفه عوارض تعیینی توسط شوراهای اسلامی شهر آمده است از ضروریات است.
وی افزود: مباحث مقررات ملی ساختمان و قوانین نظام مهندسی را می بایست آشنا باشیم ؛ اینکه چه نکاتی را باید در موقع ساخت رعایت کنیم تا از مسئولیت های قانونی که گریبانگیر سازنده ها می شود دوری کنیم ، مواد ۵۵،۷۷،۹۹،۱۰۰و ۱۰۱ قانون شهرداری ها از موارد پر کاربرد و چالش برانگیز است ، آرائی که کمیسیون های مربوطه صادر و منافع مردم را دستخوش تغییر می کنند .
کیانی در پایان مبنی بر پیش خرید آپارتمان از سوی مردم هم به خبرنگار ما گفت: مردم در پیش خرید آپارتمان در ابتدا باید از سازنده ای که به او اطمینان دارند ملک خریداری کنند و سپس در موقع نوشتن قرارداد باید شرط کنند در صورت تخلف سازنده از ادامه ساخت و یا عدم تحویل مبلغ سنگینی را بعنوان خسارت که همان خسارت قراردادی نام دارد می بایست پرداخت نماید .
