به گزارش تیتربرتر؛ براساس داده های بانک مرکزی رشد متوسط قیمت مسکن تهران برای سومین ماه متوالی در سال جاری مثبت بوده و به 5.8 درصد رسید. این افزایش قیمت در ابتدای تابستان 1401 در نهایت موجب شد تا تورم نقطه ای مسکن تهران به قله ده ماهه برسد. این در حالی است که معاملات مسکن در این ماه افت قابل توجهی را در مقایسه با ماه قبل داشته است.
دومین مرکز داده از وضعیت تغییرات مسکن در تهران شیب صعودی دیگری را از قیمت آپارتمان های مسکونی تهران ترسیم کرد. در گزارشی این بار بانک مرکزی به رسم هر ماهه خود اعلام کرد متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی معامله شده در ابتدای تابستان امسال نسبت به ماه قبل رشدی 5.8 درصدی داشته و برای سومین ماه متوالی صعودی شده است.
سومین تورم مثبت مسکن در تهران
متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران طبق داده های بانک مرکزی برابر با 41 میلیون و 705 هزار تومان به دست امده که در مقایسه با ماه قبل 5.8 درصد افزایش داشته است.
شروع دوباره روند صعودی قیمت ها در بازار مسکن موجب شده تا تورم نقطه ای این شاخص در تهران هم به 38 درصد رسیده و در قله 10 ماهه قرار بگیرد. در مقابل اما شما معاملات در این ماه سیری نزولی را در پیش گرفته است.
افت معاملات تیرماه در سال 1401
براساس داده های بانک مرکزی در چهارمین ماه امسال تعداد معاملات مسکن در تهران برابر با 10 هزار و 294 فقره ثبت شده که در مقایسه با ماه قبل 25.8 درصد کمتر شده است.
البته این کاهش نسبت به ماه قبل در حالی بوده که باز هم آمار معاملات تابستانی تهران بیش از دوبرابر ثبت شده در موقعیت مشابه خود در سال گذشته است. براساس داده های این نهاد، رشد نقططه ای معاملات مسکن درتهران برابر با 103 درصد به ثبت رسیده است.
مقایسه این آمارها در بانک مرکزی و مرکز آمار نشان از روند مشابهی داشته که هردو حکایت از یک اتفاق مهم دارد. افت معاملات در این ماه وشیب صعودی قیمت مسکن در ابتدای تابستان.
آپارتمان‌های منطقه ۵ پایتخت بیشترین تعداد معاملات ثبت شده را دارند
بیشترین تعداد معاملات انجام شده در بخش آپارتمان با ۱۳۹۳ متعلق به منطقه پنج و کمترین آن هم مربوط به منطقه ۱۹ تهران با هشت معامله است.
در دوره مورد بررسی، بیشترین معامله ساختمان‌های ویلایی به منطقه ۱۴ با ۱۶ معامله و کمترین آن هم متعلق به مناطق ۹ و ۱۹ بوده که هیچ معامله‌ای در آنها ثبت نشده است. در مناطق ۳،۶،۱۶،۲۱،۲۲ هر کدام دو معامله ویلایی انجام شده است.
همچنین ۱۸۷ معامله در سایر ساختمان‌های مسکونی تهران ثبت شده که منطقه ۱۵ با ۲۳ معامله در تیرماه سال جاری از بیشترین تعداد برخوردار بوده است. در مناطق ۱۹،۲۰،۲۱ هم هیچ معامله ای در این بخش انجام نشده است.
قیمت هر متر آپارتمان تهران چقدر است؟
اما بررسی جریان قیمت آپارتمان‌های معامله شده در تهران نشان می‌دهد که متوسط قیمت آپارتمان‌فروش رفته در مناطق ۲۲گانه به حدود ۴۴ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان رسیده که منطقه یک با متوسط قیمت ۸۴ میلیون و ۵۲۲ هزار تومان بیشترین و منطقه ۱۷ با متوسط قیمت ۲۲ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان کمترین قیمت را به خود اختصاص داده اند، بنابراین فاصله قیمت هر متر آپارتمان در گرانترین و ارزان‌ترین منطقه تهران ۶۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان است.
همچنین مناطق سه و دو بعد از منطقه یک، جزو گرانترین مناطق تهران گزارش شده‌اند؛ به‌طوری که متوسط قیمت در منطقه دو، ۶۶ میلیون و ۸۱۸ هزار تومان و در منطقه سه، ۷۵ میلیون و ۸۱ هزار تومان است.
بر اساس این گزارش، مناطق ۱۶ و ۱۸ بعد از منطقه ۱۷ ارزان‌ترین مناطق پایتخت هستند؛ به این صورت که متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در منطقه ۱۶، حدود ۲۳میلیون و ۴۷ هزار تومان و در منطقه ۱۸ متری ۲۳ میلیون و ۱۰۸ هزار تومان است.
آنچه دیگران میخوانند:
