به گزارش تیتربرتر؛ اواخر سال گذشته طرح ساخت خانه‌های کوچک متراژ از سوی معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران خبرساز شد. اواخر آذر سال گذشته بود که مقامات شهرداری تهران از طرح ساخت خانه‌های ۲۵ تا ۴۰ متری خبر دادند و در این رابطه گفته شده است که «احداث این نوع واحدها نه یک انتخاب، بلکه ضرورت است.» این صحبت‌ها در حالی است که اخیرا وزیر راه و شهرسازی گفته است: «اصلا این مورد را تایید نمی‌کنم و طبق الگوی جامع مسکن، کمترین متراژ ۷۵ متر است.»

طرح خانه های 25 متری اجرایی می شود؟

در خصوص این طرح بین نمایندگان مجلس هم اتفاق نظر وجود ندارد. اخیرا صدیف بدری، یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس مهر تائید را بر ساخت خانه‌های ۲۵ تا ۴۰ متری زد و در این رابطه گفت که «تولید این واحدها می تواند در بهبود وضعیت بازار مسکن اثرگذار باشد.» در عین حال رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره احداث واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری بیان کرد که اصلا موافقت مجلس با این موضوع صحت ندارد. حال آیا ساخت خانه‌های کپسولی  قیمت های مسکن را ارزان می‌کند؟

در همین حال نایب رئیس اتحادیه املاک تهران در پاسخ به این پرسش که آیا ساخت مسکن ۲۵ متری باعث کاهش قیمت خانه می‌شود؟ گفت: با تولید مسکن‌های ۲۵ متری مخالف هستم. چرا که این طرح با الگوی اجتماعی کشور سازگار نیست. امروزه در جوامع شهری همانند تهران با آلودگی‎های زیست محیطی مواجه هستیم. تولید مسکن کوچک خوب است اما خانه‌های ۲۵ متر با جمعیت، فرهنگ ایرانی و مقدار زمینی که در کشور وجود دارد، سازگار نیست. چنانچه کل خاک کشور همانند تهران بود، آن زمان با ساخت خانه‌های ۲۵ متری موافق بودم.

آیا طرح مسکن 25 متری باعث کاهش قیمت مسکن می شود؟

حسام عقبائی افزود: ساخت مسکن ۲۵ متری ایده خوبی با اقتصاد مسکن ندارد و موجب کاهش قیمت خانه نخواهد شد. مخاطبان این خانه‌ها نمی‌توانند یک خانواده کامل باشند. افزایش اجاره‌بها کمر مستاجران را شکسته و افراد در جوامع شهری توان پرداخت اجاره را ندارد.

او به میزان افراد اجاره‌نشین در شهر تهران اشاره و اظهار کرد: ۴۴ درصد مردم در تهران مستاجر هستند. همچنین میانگین اجاره‌نشینی در کشور بین ۲۵ تا ۳۰ درصد است. خانه‌های ۲۵ متری در هر نقطه تهران ساخته شود مورد استقبال قرار نمی‌گیرد؛ چرا که ساخت این خانه‌ها بدون پارکینگ است و با سیاست فرهنگی ما سازگار نیست. باید به جای واژه خانه‌های ۲۵ متری از واژه خوابگاه استفاده کنیم. یعنی یک فردی صبح تا شب در محل کارش باشد و تنها برای خوابیدن از این خانه استفاده کند.

جزئیات دریافت وام اجاره مسکن

محمود محمودزاده معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، ضمن تشریح مصوبه ساماندهی بازار اجاره گفت: مطابق مصوبه اعلام شده از سوی رئیس جمهور، قراردادهای اجاره به طور خودکار و با نرخ‌ ۲۵درصد برای شهر تهران، ۲۰ درصد برای کلانشهرها و ۱۵ درصد برای سایر شهرهای کشور تمدید می‌شود.

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در بیان الزامات در نظر گرفته شده برای موجران، تصریح کرد: در شرایطی که موجر قصد اجاره دادن ملک خود را داشته باشد، موظف است قرارداد خود را مطابق نرخ مصوب اعلام شده و با مستاجر ساکن در واحد مسکونی تمدید کند.

وی با اشاره به در نظر گرفتن حق مالکیت موجر، بیان کرد: در شرایطی که موجر قصد فروش واحد مسکونی خود را داشته باشد، پس از فروش از مبادی ثبت رسمی، موظف به دادن مهلت ۲ ماهه به مستاجر است و در این مدت قوه قضاییه نسبت به صدرو حکم تخلیه اقدام نخواهد کرد.

 جزئیات بسته حمایت از مستاجران و تسهیلات ودیعه مسکن

محمودزاده در توضیح بسته حمایتی از مستأجران و تسهیلات ودیعه مسکن، گفت: مدل ارائه شده از سوی وزارت راه به منظور حمایت از مستاجران بوده و به این نحو است که ودیعه مسکن اعطا شده به مستاجر به عنوان بخشی از رقم رهن واحد مسکونی در اختیار موجر قرار می‌گیرد؛ پس از آن، سود ودیعه از سوی مستاجر در اقساطی به بانک باز پرداخت شده و بعد از اتمام قرارداد، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می‌شود.

میزان نرخ سود وام مستاجران

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، در ارتباط با نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی ۱۸ درصد اعطا شود، مستاجر نفع ۵۰ درصدی می‌‎برد زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت ۳۰ تا ۳۶ درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت ۵۰درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن معاف خواهد بود.

وی در بیان روند تصویب بسته حمایتی از مستاجران در قالب تسهیلات ودیعه مسکن، افزود: جزئیات مدل از سوی وزارت راه اعلام شده و در حال منتظر تامین مالی به منظور ارائه تسهیلات هستیم.

آخرین اخبار از بسته حمایتی مستاجران

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن ۳۴ سال سن دارند، گفت: مبلغ تسهیلات مستأجرانی که کد رهگیری دارند، در اختیار مالک خانه قرار می‌گیرد و مستاجران تنها سود و کارمزد آن را پرداخت می‌کنند و بعد از اتمام قرارداد، مبلغ ودیعه به بانک برگردانده می شود.

گردآورنده: علی اکبر رضایی