به گزارش تیتربرتر؛ رشد قیمت مسکن امیدها برای خانه دار شدن را به حداقل رسانده است. در این میان جامعه کارگری با حقوق های ناچیز و تورم حاکم قدرت خرید مسکن را ندارند.
در این راستا طرح ساخت خانههای ۲۵ متری یا کوچک مقیاس از سال گذشته به دنبال توافق وزارت کشور و شهرداری بر سر زبانها افتاده است و آن زمان موافقان و مخالفانی پیدا کرد اما در روزهای اخیر فعالان کارگری احداث این نوع واحدهای مسکونی را یک مسکن موقتی برای خانهدار شدن کارگران عنوان کرده و برخی از کارشناسان و نمایندگان مجلس اجرای این طرح را با توجه به شرایط فعلی اقتصاد و بازار مسکن یک ضرورت مهم دانستهاند.
بهترین راه خانهدار شدن کارگران
فتح اله بیات، یک فعال حوزه کار درباره راهکار خانه دار شدن کارگران در شرایط امروز اقتصاد ابراز عقیده کرد و گفت: سالهای سال است که بر ضرورت خانه دار شدن خانوارهای کارگری تاکید داریم و از دولتها انتظار داریم که برای مسکن اقشار ضعیف و کم درآمد چارهای بیاندیشند.امروز اعلام میکنیم که بهترین راه برای صاحبخانه شدن گروههای متوسط و کم درآمد به ویژه کارگران خانههای اجاره به شرط تملیک است تا افراد بر اساس توان و وسع مالی و فیشهای حقوقی خود خانهدار شوند.
وی با بیان اینکه خانهدار شدن برای بسیاری از کارگران آرزویی محال است، ادامه داد: در طرح اجاره به شرط تملیک کارگران مستاجر هستند و ماهانه مبلغی به عنوان اجاره میپردازند و بعد از چند سال صاحبخانه میشوند.
این فعال حوزه کار درباره پرداخت وامهای ودیعه مسکن گفت: طبعا این وامها قرض الحسنه نیست و باید اقساط آن پرداخت شود ولی آیا کارگران با درآمد امروز و حقوق و دستمزدی که دریافت میکنند، میتوانند از عهده پرداخت اقساط وام برآیند؟ اگر وامهای بانکی و ودیعه مسکن را به کارگری که حقوقش پایین است بدهیم گرفتار و مقروض میشود و ناچار است از معیشت خانوادهاش بزند تا اقساط وام را بپردازد.
بیات درباره ساخت خانههای کوچک مقیاس ۲۵ متری و ۳۵ متری نیز گفت: آنطور که گفته شده این خانهها برای زوجهای جوان است بنابر این چندان به درد کارگران نمیخورد ولی در شرایط امروز اقتصاد اگر همین متراژ را برای کارگران در نظر بگیرند یک مسکن موقتی است که میتواند در مقطع کوتاهی جواب بدهد ولی درمان ریشهای خانه دار شدن کارگران نیست.
بیشتربخوانید: چرایی افزایش اجاره مسکن در سال 99
به گفته وی در قانون اساسی آموزش و درمان و مسکن برای آحاد جامعه دیده شده و حق هر ایرانی است که یک خانه و سرپناه داشته باشد.
این فعال حوزه کار در عین حال با اشاره به ساخت مجتمعهای مسکونی در برخی از کارخانههای قدیمی اظهار کرد: در گذشته صاحبان کارخانهها برای رفاه کارگران خود واحدهای مسکونی در داخل یا جوار کارخانه احداث میکردند.امروز هم اگر شرایط مساعد باشد میتوان از کارفرمایان انتظار داشت که به فکر مسکن کارگران خود باشند ولی در شرایطی که کارفرما با هزینههای بسیاری مواجه است و به سختی نیروی کار خود را نگه داشته نمیتوانیم بگوییم که مسکن کارگرانش را تامین کند.
مخالفت دولت با ساخت واحدهای ۲۵متری
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: نظر دولت نسبت به احداث واحدهای مسکونی ۲۵ متری که از سوی شهرداری تهران پیشنهاد شده، منفی است.
محمود محمودزاده در پاسخ به پرسشی درباره موافقت دولت با ساخت خانههای ۲۵ تا ۳۰ متری اظهار داشت: ساخت خانههای ۲۵ متری پیشنهادی بود که شهرداری تهران ارائه کرده و این پیشنهاد هنوز رسماً به وزارت راه و شهرسازی ارائه نشده است.
وی ادامه داد: فلسفه اعلام این پیشنهاد از سوی شهرداری بر اساس برداشت آنها از موضوعی با نام «خانههای کوچک» در دنیا بوده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در این خصوص، راهاندازی نظام اجارهداری حرفهای است که به زودی بسته مربوط به آن تدوین خواهد شد. در این سازوکار، سطح سوم اجارهداری تهیه شده که چیزی شبیه راهاندازی پانسیونهای خصوصی است و افرادی که برای اشتغال یا تحصیل و درمان و امثال آن به صورت مجردی یا بدون خانواده به پایتخت کوچ میکنند، در آن مستقر میشوند و محلی برای سکونت آنها است.
الگوی مصرف مسکن در تهران
محمودزاده تصریح کرد: چنین فردی توانایی مالی اجاره کردن واحد ۷۵ متری که متراژ الگوی مصرف مسکن در پایتخت محسوب میشود را ندارد بنابراین مجبور به سکونت در چنین واحدهایی خواهد بود. به نظر میرسد آنچه شهرداری تهران به عنوان واحدهای ۲۵ متری مطرح کرده، برگرفته از این تفکر باشد.
وی یادآور شد: ما از نظر مسائل اجتماعی با این ایده شهرداری موافق نیستیم و درباره آن نظراتی داریم ضمن اینکه دولت تاکنون هیچ موضعی درباره این پیشنهاد اعلام نکرده و موافقتی با آن نداشته است.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، بر اساس تجربیاتی که از ساخت واحدهای مسکونی کوچک در تهران داشتهایم، نظر ما با ساخت خانههای ۲۵ متری، منفی است ضمن اینکه مسائلی که شهرداری تهران در این خصوص اعلام کرده بر اساس مفاهیم اقتصادی است.
محمودزاده تأکید کرد: ما باید ابتدا طرح مورد نظر شهرداری را ملاحظه و درباره آن مذاکره کنیم تا بتوانیم در خصوص آن اظهارنظر کنیم اما تاکنون هیچ مرجع دولتی درباره این طرح شهرداری، اعلام موافقت نکرده است.
پشت پرده انتشار شایعه پشت بام خوابی
وی درباره اخبار منتشره در روزهای اخیر مبنی بر شایع شدن «پشتبامخوابی» یا «انبارخوابی» در تهران گفت: من این موضوع را نه تأیید و نه تکذیب میکنم؛ اصلاً امکان واگذاری اجارهای پشتبام وجود ندارد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: در بخش مسکن به دلیل اقتصاد قابل ملاحظهای که در آن وجود دارد، گرفتار چنین ادعاهایی هستیم؛ بخصوص اینکه هیچ مرجع رسمی اعلام نکرده که چند قرارداد اجاره پشتبام یا انبار به ثبت رسیده است. همچنین از نظر قانونی هم با توجه به اینکه پشتبام جزو مشاعات یک مجتمع مسکونی محسوب میشود و به همه واحدها تعلق دارد، امکان اجاره آن وجود نخواهد داشت. نمیتوانیم چیزی که وجود خارجی ندارد را بفروشیم یا اجاره دهیم.
محمودزاده، یکی از تجربیات واگذاری واحدهای اجاره ی جمعی را راهاندازی گرمخانهها در شهرداری تهران در سالهای گذشته، عنوان و اظهار کرد: ما موافق تأسیس چنین فضاهایی برای استراحت نیروهای کار در تهران که بدون همراهی خانواده به پایتخت کوچ کردهاند، هستیم تا بتوانند شبها محل خواب مطمئن و ارزان داشته باشند.
وی ادامه داد: در حال حاضر نیز در برخی مناطق مرکزی و جنوبی تهران، بسیاری از خانههای بزرگ قدیمی به پانسیونهای غیررسمی تبدیل شدهاند؛ این اتفاق مشکلات اجتماعی عدیدهای خواهد داشت و با توجه به اینکه تعداد زیادی از آنها شناسنامهدار نیستند، مورد دغدغه خانوادههایی خواهد بود که فرزندان خود را برای تحصیل یا کار به تهران فرستاده و در این پانسیونها مستقر شدهاند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه باید این پانسیونهای غیررسمی، شناسنامهدار و ثبت شوند، گفت: این پیشنهاد را در قالب نظام اجارهداری حرفهای تدوین کردهایم تا پانسیونهای غیررسمی به این طرح بپیوندند.
گردآورنده: الهام خلیلی خو
