به گزارش تیتربرتر؛ معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد طرح اقدام ملی مسکن  آماده واگذاری است، گفت: تا پایان سال ۱۳۹۸ عملیات ساخت دست کم ۲۱۸ هزار و ۵۲ واحد مسکونی آغاز شده که معادل ۵۴ درصد کل پروژه است.

محمود محمودزاده اظهار کرد: در قالب طرح اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، تا پایان سال ۱۳۹۸ عملیات احداث دست کم ۲۱۸ هزار و ۵۲ واحد آغاز شده که بیش از نیمی از پروژه را شامل می شود.

وی افزود: در بخش مشارکت حدود ۹۷ هزار واحد مسکونی آغاز شده که از این تعداد ۵۸ هزار و ۲۱۳ واحد در مرحله ساخت و ۳۸ هزار و ۴۴۸ واحد در مرحله آماده‌سازی زمین قرار دارند.

محمودزاده با بیان اینکه در قالب فروش اقساطی ۹۹ ساله نیز ساخت ۵۸ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی شروع شده است، گفت: همچنین ۹۶۱۲ فقره تسهیلات ساخت به متقاضیان واجد شرایط که دارای زمین هستند، پرداخت شده تا اقدام به ساخت و ساز کنند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: از سوی دیگر در برخی شهرهای کوچک و متوسط در قالب ساخت گروهی مسکن، زمین برای احداث حدود ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد تامین و به متقاضیان واگذار شده تا خودشان با نظارت بنیاد مسکن بسازند.

وی با اشاره به فعالیت تعاونی‌های مسکن در طرح اقدام ملی گفت: برای ساخت ۲۴ هزار و ۱۵۵ واحد مسکونی، زمین در اختیار تعاونی ها و بخش خصوصی قرار گرفته است. البته شرط دولت این است که تعاونی ها عملیات ساخت را در اسرع وقت انجام دهند.

محمودزاده ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد ثبت نامی مسکن ملی در شهرهای کوچک و متوسط را آماده واگذاری دانست و تاکید کرد: انشالله این واحدها خرداد یا تیرماه امسال افتتاح می شود.

نگاهی به طرح اقدام ملی مسکن

طرح اقدام ملی مسکن  از سال گذشته توسط دولت پایه ریزی شد و قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان امسال عملیات اجرایی شان به پایان برسد.

ثبت‌نام از متقاضیان مسکن ملی طی دو مرحله انجام شد که متقاضایان مرحله نخست بعد از غربالگری و تهیه مدارک موردنیاز برای دریافت وام معرفی شدند و مرحله دوم ثبت نام نیز از 17 اسفند ماه کلید خورد. در این راستا در مرحله دوم ثبت نام اقدام ملی مسکن بالغ بر یک میلیون و ۳۶۲ هزار نفر ثبت نام کردند که از این تعداد ۵۴۰ هزار نفر از روش سامانه اقدام ملی مسکن و مابقی از طریق سامانه پیامکی ثبت نام کردند.

با توجه به این که سایت در زمان ثبت نام مرحله دوم با تکمیل ظرفیت بسته نشد افراد فراوانی در مرحله دوم ثبت نام کردند که باید سازوکاری برای انتخاب افراد واجد شرایط صورت گیرد.

پروانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در باره شیوه انتخاب متقاضیات اقدام ملی مسکن در مرحله دوم ذکر کرد :به علت اعتراضات افراد مبتنی بر ظرفیت های پایین ثبت نام و جا ماندن افراد دارای شرایط ، در مرحله دوم ظرفیت ثبت نام بسته نشد و پس از ثبت نام متقاضیان دو روش برای انتخاب افراد در نظر گرفته شده است.

به گفته این مقام مسئول در مرحله دوم حدود یک میلیون و ۳۶۲ هزار نفر هستند که از این تعداد ۵۴۰ هزار نفر در سامانه اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده اند و حدود ۸۲۰ هزار نفر هم از طریق سامانه پیامکی ثبت نامشان انجام شده است و تمام این افراد پایش می شوند.

بیشتر بخوانید: جزییات تاخیر در موعد تحویل واحدهای مسکن ملی

اصلانی دو روش پیشنهادی برای انتخاب افراد ثبت نامی بعد از پایش آنها اعلام کرد و گفت:از بین افراد ثبت نامی که بیش ار یک میلیون نفر هستند ممکن است  بیش از ۵۰۰ هزار نفر بعد از پالایش شرایط دریافت مسکن ملی را داشته باشند که باید افراد از طریق قرعه کشی و یا قرار دادن شاخص هایی انتخاب شوند.

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مورد جزئیات قرعه کشی افراد ثبت نامی گفته است کههنوز در زمینه قرعه کشی افراد به جمع بندی خاصی نرسیده اند، زیرا باید اول افراد ثبت نامی پالایش شوند و تعداد واجدین شرایط معلوم شود.

با این تفاسیر باید از میان افرادی که پس از پالایش شرایط دریافت مسکن ملی دارند انتخاب صورت گیرد که به احتمال بالا قرعه کشی یکی از گزنه های وزارت راه و شهرسازی است.

جزئیات وام مسکن برای متقاضیان ملی مسکن

براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، محمدحسن علمداری مدیرامور اعتباری بانک مسکن در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری این وزارتخانه درخصوص اقدامات بانک مسکن برای طرح اقدام ملی مسکن و ارایه تسهیلات به متقاضیان واجد شرایط، اعلام کرد: بانک‌مسکن به منظور اجرایی و عملیاتی شدن طرح اقدام ملی مسکن، ارایه تسهیلات به بخشی از متقاضیان واجدشرایط را که توسط ادارات کل راه و شهرسازی به بانک معرفی می‌شوند، تقبل کرده است.

مدیرامور اعتباری بانک‌مسکن تصریح کرد: بانک مسکن بر اساس وعده‌ای که داده است ارایه تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی را به ۱۴۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی در دستور کار قرار داده که به محض روشن شدن جزییات آن از وزارت راه و شهرسازی و معرفی به ادارات کل و تکمیل پرونده، اقدامات برای ارایه تسهیلات به این عده از متقاضیان در دستور کار قرار خواهد گرفت.

بیشتر بخوانید: جزییات تاخیر در موعد تحویل واحدهای مسکن ملی

گفتنی است؛ در رایزنی‌هایی که بانک مسکن با معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی داشت، در ابتدا قرار بود تا بانک مسکن ارایه تسهیلات به ۱۲۰ هزار واحد را متقبل شود که این میزان هم اکنون به ۱۴۰ هزار واحد رسیده است و بانک مسکن تعهد کرده است تسهیلات حداکثر ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن را برای متقاضیان طرح اقدام ملی که از مراجع معتبر به آن بانک معرفی می‌شوند و جزو متقاضیان قطعی به شمار می‌روند را متقبل شود.

گفتنی است، سود تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن برای متقاضیان بدون سپرده ۱۸ درصد محاسبه می‌شود. سقف زمانی بازپرداخت تسهیلات نیز حداکثر ۱۲ سال است.

شرایط دریافت مسکن ملی

بر اساس ضوابط اعلام شده متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از ابتدای سال ۱۳۸۴بوده و از تاریخ ۲۲ بهمن ۵۷ از هیچ یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه به این موضوع مرتبط است.

متقاضی باید متأهل و یا سرپرست خانوارباشد. زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن می توانند از این امکان بهره‌مند شوند. حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا توسط متقاضی ضروری است. در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل ۵ سال در شهر جدید مورد تقاضا و یا در شهر مادر ملاک است.

بیشتر بخوانید: زمان دریافت مسکن ملی در سال 99

همچنین نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...) و توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن (مازاد بر تسهیلات بانکی) در عین امکان سپرده‌گذاری حداقل سی درصد هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی، در خصوص متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه یا نهاد مربوطه ضروری است.

فرد متقاضی باید توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی را داشته باشد.

نویسنده: الهام خلیلی خو