به گزارش تیتربرتر؛ دیروز معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی طی اطلاعیهای تاکید کرد خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن غیرقانونی بوده و متخلفان تحت پیگرد قانونی قرار میگیرند.
خرید و فروش مسکن ملی امکان پذیر است؟
در بخشی از این اطلاعیه آمده است؛ « ثبتنام اولیه طرح ملی مسکن ارزش معاملاتی ندارد و خرید و فروش آن غیر قانونی است و ثبت نام در سامانه به معنای عضویت یا تخصیص واحد نیست . چه بسا پس از بررسی شرایط قانونی فرد ثبتنام کننده غیر واجد شرایط تشخیص داده شود و به این ترتیب مدارک آن از جمله کد رهگیری و ... فاقد هر گونه ارزش است. بنابراین، خرید و فروش آن فقط باعث از بین رفتن سرمایه خریدار است. ... واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیرمعتبر و ممنوع است و بر اساس مقررات پیگرد قانونی دارد. ... برگه پرینت ثبتنام اولیه طرح اقدام ملی مسکن ارزش معاملاتی ندارد و خرید و فروش آن غیر قانونی است.»
اوایل دیماه سال گذشته در برخی سایتهای آنلاین، آگهیهای فروش امتیاز طرح ملی مسکن با قیمت تا 150 میلیون تومان درج شد. اقدامی که یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس آنرا کار دلالان عنوان کرد.
مجید کیانپور با بیان اینکه وزارت راه اعلام کرد طرح ملی مسکن با هدف تأمین مسکن اقشار ضعیف جامعه عملیاتی می شود، اما در اجرا شاهدیم تنها اقشار پردرآمد قادر به تأمین تعهدات مالی این طرح هستند. یکی از دغدغه های اصلی برای تولید مسکن محرومان، شناسایی دیگر اقشار هدف است، اما در شرایط کنونی شاهدیم که دلالان در طرح ملی مسکن ثبت نام کرده و امروز به دنبال فروش امتیاز خود هستند.
وزیر راه و شهرسازی نیز در اینباره گفته بود: خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن تخلف است و اساساً امتیاز طرح مذکور قابل معامله نیست. هرکس این کار را انجام دهد با کد رهگیری ثبتشده در سامانه حذف میشود. این کار سودجویی است و با آن بهشدت برخورد میکنیم.
بازار مسکن کشور از اوایل اسفند ماه سال گذشته تا امروز تحت تاثیر شوک ناشی از شیوع کرونا قرار گرفته و معاملات بر اساس آمار رسمی طی اسفند 24 درصد در تهران و حدود 21 درصد در کل کشور کاهش یافته است. با توجه به تعطیلی فروردین قطعاً کاهش آمار معاملات در اولین ماه بهار 99 رکود خواهد زد. در این شرایط به نظر میرسد برخی برای دستیابی به برخی اهداف ثانویه اقدام به انتشار آگهیهای خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن در سایتها میکنند.
بررسیها نشان میدهد این کار در مرحله اول برای تحت تاثیر قرار دادن بازار راکد مسکن و در مرحله بعدی تاثیرگذاری بر قیمت مسکن برخی شهرهای اطراف تهران عملیاتی شده است. گرچه وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن غیرقانونی بوده و هشدار پیگیر قانونی را داده، اما پیش بینی تکرار این کار در آیندهای نزدیک چندان سخت نیست.
بیشتربخوانید: تاثیر کرونا بر اجرای طرح مسکن ملی
چرا ۲ هزار واحد مسکن مهر در پردیس خالی مانده؟
مهدی هدایت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس، با بیان اینکه تمامی واحدهای مسکن مهر در پردیس دارای متقاضی هستند، گفت: شهر پردیس بر خلاف سایر شهرهای جدید هیچکدام از واحدهای آن بدون متقاضی نیست و با توجه به شرایط ویژهای که این شهر دارد تمامی واحدهای آن توسط متقاضیان خریداری و یا ثبت نام شده است.
او با بیان اینکه متاسفانه در برخی از واحدهای مسکن مهر در سایر شهرها با وجود آن که واحد آماده تحویل است، افزود: متقاضی خود اقدام به تحویل گرفتن واحد خود نمیکند که این موضوع برای شهرهای جدید و واحدهای آن مشکل ساز شده است.
هدایت اظهار کرد: طی چند ماه اخیر واحدهای مسکن مهر شهر جدید پردیس با این مشکل مواجه شده و با توجه به آنکه واحدهای مسکونی آماده تحویل است، اما متقاضی برای دریافت واحد خود اقدام نمیکند.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس تاکید کرد: برخی از واحدهای مسکن مهر هم توسط متقاضیان تحویل گرفته شده، اما متقاضیانی هم هستند که تمایلی به سکونت و یا اجاره دادن واحد خود ندارد که این موضوع باعث شده تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر در پردیس خالی به نظر برسد.
هدایت افزود: تعدادی از واحدهای مسکن مهر هم آماده شده، اما متقاضی اقدام به دریافت دفترچه قسط نمیکند که این خود باعث ایجاد مشکلات زیادی برای بلوکهای مسکن مهر شده است.
مدیر عامل شرکت عمران پردیس با بیان اینکه باید ساز و کار حقوقی برای این موضوع تعریف کنیم، ادامه داد: باید خود متقاضیان برای دریافت واحد مسکونی خود مراجعه کنند که در این شرایط هم اکنون متقاضیان تمایلی به سکونت و یا تحویل واحدهای مسکن مهر ندارند.
هدایت ادامه داد: پیش بینی میشود با توجه به نزدیک شدن فصل جا به جاییها و نقل و انتقالات مستاجران سکونت در این واحدها افزایش یابد چرا که با افزایش یافتن نرخهای اجاره بسیاری از متقاضیان ترجیح میدهند در این واحدها سکونت داشته باشند.
هدایت تصریح کرد: برای سکونت و جلوگیری از خالی ماندن واحدهای مسکن مهر باید مصوبه شورای مسکن دریافت شود تا متقاضیان را مجبور به دریافت دفترچه قسط کنیم.
مدیر عامل شرکت عمران پردیس توضیح داد: تعداد واحدهای خالی از سکنه در پردیس در بلوکها و فازهای مختلف پخش شده و حدود ۲ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در پردیس وجود دارد.
هدایت اظهار کرد: هیچ واحد مسکن مهر در پردیس منتظر انشعابات آب و برق نیست چرا که در پردیس تمامی خدمات روبنایی و زیربنایی توسط شرکت عمران پردیس تکمیل میشود و تنها نصب انشعابات و کنتورها توسط وزارتخانههای مختلف انجام میشود.
هدایت تاکید کرد: امیدواریم هرچه سریعتر متقاضیان برای سکونت و یا تحویل دفترچه قصد خود جهت خالی نماندن واحدهای مسکن مهر اقدام کنند تا این مشکل در این زمینه و در این شهر از بین برود.
مدیر عامل شرکت عمران پردیس درباره قیمت واحدهای مسکن مهر در پردیس هم گفت: قیمتها در بلوکها و فازها مختلف است، اما با ساز و کارها و تمهیداتی که در نظر گرفتیم، اجازه ورود دلالان و سوداگران جهت افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر را نمیدهیم و سعی خواهیم کرد ثبات قیمتی را در واحدهای مسکن مهر این شهر را حفظ کنیم.
بیشتربخوانید: زمان تحویل مسکنهای ملی به متقاضیان مشخص شد
قیمت آپارتمان در تهران؛ ۲۵ فروردین ۹۹
توجه کنید که قیمتها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر میکند.
لیست قیمت واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:
منطقه | آدرس | متراژ | پارکینگ | قیمت هر متر مربع (تومان ) | تعداد اتاق | امکانات مسکن |
1 | دزاشیب ، خیابان زندنیا | 79 | دارد | 30.000.000 | 1 |
پارکینگ ، انباری ، آسانسور ، |
2 | برق آلستوم، ستارخان | 75 | دارد | 19.022.000 | 2 | انباری و آسانسور ،نورگیر |
3 | شیخ بهایی ،ونک | 78 | دارد | 17.778.000 | 2 | بالکن ، انبای ، سرایدار |
4 | جوادیه، بر خیابان اصلی | 78 | دارد | 16.571.000 | 2 | انباری و بالکن ،آسانسور، ، نگهبان |
5 | مراد آباد، چهار دیواری | 80 | دارد | 26.500.000 | 1 | بالکن ، انباری، آسانسور،پاسیو |
6 | سین دخت،پروین اعتصامی | 77 | دارد | 18.929.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
7 | شهید قندی ، خرمشهر | 75 | دارد | 23.043.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
8 | لشگر ، لشگر غربی | 74 | دارد | 13.013.000 | 2. | بالکن ، انباری و آسانسور |
9 | فتح - صنعتی | 70 | دارد | 10.000.000 | 1 | انباری ، نگهبان |
10 | مالک اشتر ،کارون | 80 | دارد | 12.8000.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
11 | عباسی ، بر خیابان اصلی | 75 | دارد | 10.000.000 | 2 | انباری |
12 | ایران ، دروازه شمیران | 80 | دارد | 14.545.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
13 | سرخه حصار، دماوند | 78 | دارد | 16.500.000 | 2 | انباری و آسانسور |
14 | شهرابی ، خیابان بهشتی | 79 | دارد | 15.455.000 | 2 | انباری و آسانسور |
15 | شهرک رضویه ، مسعودیه | 80 | ندارد | 10.274.000 | 2 | نزدیک ایستگاه مترو نبرد |
16 | رجایی ، خزانه | 80 | دارد | 9.036.000 | 2 | انباری و آسانسور |
17 | گلچین ، فلاح | 75 | دارد | 12.800.000 | 2 | انباری و آسانسور |
18 | کوی هفده شهریور ، شادمان | 76 | دارد | 6.532.000 | 2 | کف سرامیک ، پکیج رادیاتور |
19 | دولت خواه ، شهرک گلسار | 77 | دارد | 7.000.000 | 2 | گاز رومیز ، کف سرامیک |
20 | شهادت ، دولت آباد | 75 | دارد | 7.117.000 | 2 | بالکن ، انباری و آسانسور |
21 | شهرک فرهنگیان ، کاشانی | 75 | دارد | 20.625.000 | 1 | بالکن ، انباری و آسانسور |
22 | پیکان شهر ، آزاد شهر | 75 | دارد | 16.827.000 | 2 | نورگیر ،بالکن ، انباری و آسانسور |
نویسنده: علی اکبررضایی