به گزارش تیتربرتر؛ طرح اقدام ملی مسکن از سال گذشته توسط دولت پایه ریزی شد و قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان امسال عملیات اجرایی شان به پایان برسد.

ثبت‌نام از متقاضیان مسکن ملی طی دو مرحله انجام شد که متقاضایان مرحله نخست بعد از غربالگری و تهیه مدارک موردنیاز برای دریافت وام معرفی شدند و مرحله دوم ثبت نام نیز از 17 اسفند ماه کلید خورد. در این راستا در مرحله دوم ثبت نام اقدام ملی مسکن بالغ بر یک میلیون و ۳۶۲ هزار نفر ثبت نام کردند که از این تعداد ۵۴۰ هزار نفر از روش سامانه اقدام ملی مسکن و مابقی از طریق سامانه پیامکی ثبت نام کردند.

انتخاب واجدین شرایط مسکن ملی از طریق قرعه کشی

با توجه به این که سایت در زمان ثبت نام مرحله دوم با تکمیل ظرفیت بسته نشد افراد فراوانی در مرحله دوم ثبت نام کردند که باید سازوکاری برای انتخاب افراد واجد شرایط صورت گیرد.

پروانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در باره شیوه انتخاب متقاضیات اقدام ملی مسکن در مرحله دوم ذکر کرد :به علت اعتراضات افراد مبتنی بر ظرفیت های پایین ثبت نام و جا ماندن افراد دارای شرایط ، در مرحله دوم ظرفیت ثبت نام بسته نشد و پس از ثبت نام متقاضیان دو روش برای انتخاب افراد در نظر گرفته شده است.

به گفته این مقام مسئول در مرحله دوم حدود یک میلیون و ۳۶۲ هزار نفر هستند که از این تعداد ۵۴۰ هزار نفر در سامانه اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده اند و حدود ۸۲۰ هزار نفر هم از طریق سامانه پیامکی ثبت نامشان انجام شده است و تمام این افراد پایش می شوند.

بیشتر بخوانید: جزییات تاخیر در موعد تحویل واحدهای مسکن ملی

اصلانی دو روش پیشنهادی برای انتخاب افراد ثبت نامی بعد از پایش آنها اعلام کرد و گفت:از بین افراد ثبت نامی که بیش ار یک میلیون نفر هستند ممکن است  بیش از ۵۰۰ هزار نفر بعد از پالایش شرایط دریافت مسکن ملی را داشته باشند که باید افراد از طریق قرعه کشی و یا قرار دادن شاخص هایی انتخاب شوند.

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مورد جزئیات قرعه کشی افراد ثبت نامی گفته است کههنوز در زمینه قرعه کشی افراد به جمع بندی خاصی نرسیده اند، زیرا باید اول افراد ثبت نامی پالایش شوند و تعداد واجدین شرایط معلوم شود.

با این تفاسیر باید از میان افرادی که پس از پالایش شرایط دریافت مسکن ملی دارند انتخاب صورت گیرد که به احتمال بالا قرعه کشی یکی از گزینه های وزارت راه و شهرسازی است.

خرید و فروش مسکن ملی ممنوع است

معاونت مسکن و ساختمان  وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیه‌ای تصریح کرد: ثبت‌نام اولیه طرح اقدام ملی مسکن ارزش معاملاتی ندارد و خرید و فروش آن غیر قانونی است و ثبت نام در سامانه طرح ملی مسکن به معنای عضویت یا تخصیص واحد نیست و چه بسا پس از بررسی شرایط قانونی فرد ثبت‌نام کننده غیر واجد شرایط تشخیص داده شود و به این ترتیب مدارک آن از جمله کد رهگیری و … فاقد هر گونه ارزش است. بنابراین، خرید و فروش آن فقط باعث از بین رفتن سرمایه خریدار است.

این معاونت در اطلاعیه خود از ممنوعیت واگذاری امتیاز واحدهای طرح ملی مسکن خبر داد و اعلام کرد: امتیاز این قبیل افراد باطل می‌شود، همچنین واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیر معتبر و ممنوع است و بر اساس مقررات پیگرد قانونی دارد.

بیشتر بخوانید: زمان دریافت مسکن ملی در سال 99

در ادامه این اطلاعیه، آمده است: در صورت مبادرت به واگذاری امتیاز به غیر، علاوه بر اقدام قانونی علیه افراد متخلف، امتیاز آن‌ها باطل و افراد خریدار نیز از هیچ حقوقی بهره‌مند نخواهند شد.

برگه پرینت ثبت‌نام اولیه طرح اقدام ملی مسکن ارزش معاملاتی ندارد و خرید و فروش آن غیر قانونی است.

اتمام طرح ملی مسکن تهران با تاخیر یکساله

درحالی واحدهای طرح ملی مسکن باید امسال به اتمام برسد که مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران،گفت:امیدواریم پروژه‌های طرح ملی مسکن تهران تا پایان سال ۱۴۰۰ تحویل شود.

خلیل محبت‌خواه با یادآوری این‌که در مرحله اول بعد از ابلاغ برنامه اولیه طرح ملی مسکن، برنامه استان تهران تامین زمین برای  73 هزار واحد بود، اظهار کرد: برای 66 هزار متقاضی پذیرش شده مرحله اول، زمین مناسب موجود است.

وی با بیان این‌که به دنبال افزایش ظرفیت تولید مسکن از محل ریزش متقاضیان و انصرافی‌ها هستیم، افزود:‌تمام پروژه‌های طرح ملی مسکن استان تهران در قالب فروش اقساطی 5 ساله زمین است. یک بخش از قرادادهای ساخت و ساز اقدام ملی در بحث مشارکت جای می‌گیرد و بخشی هم به صورت واگذاری زمین 99 ساله بوده که در قالب انجام تفاهم با ارگان‌ها برای تامین مسکن کارکنان آن‌ها و تکمیل پروژه‌های نیمه تمام و... انجام می‌شود.

وی تصریح کرد: هدف از توضیح سرفصل‌های اصلی طرح اقدام ملی مسکن این است که مخاطب بداند طرح ملی مسکن، اقدام ملی «تولید مسکن» است. یعنی محرک، ابزارهای مختلفی از جمله وام، فروش اقساطی زمین،  اجاره 99 ساله زمین، تعیین تکلیف پروژه‌های نیمه تمام، قراردادهای مشارکتی روی زمین‌های با ارزش کارشناسی و قیمت بالاست که به تحریک تولید مسکن در کشور و افزایش عرضه کمک می‌کند.

وی یادآور شد: زمین‌های تخصیص داده شده به طرح ملی مسکن در شهرهای دماوند، صفادشت، شریف‌آباد و فیروزکوه، کیلان و پیشوا به بنیاد مسکن تحویل شده که در مراحل طراحی و اخذ پروانه قرار دارد.

مدیرکل راه‌وشهرسازی استان تهران با اشاره به این‌که قرار است 11 هزار واحد توسط بنیاد مسکن و 2 هزار واحد توسط ستاد اجرایی فرمان امام عملیاتی شود، اظهار کرد: برنامه‌ریزی ما برای تحویل واحدهای طرح اقدام ملی مسکن 2 ساله است، گفت: امیدواریم باقیمانده پروژه‌های طرح اقدام ملی مسکن تهران نیز در اوایل سال 99شروع شود و قبل از پایان سال 1400 با کمک سازنده‌ها به متقاضیان تحویل شود.

محبت‌خواه  از کلنگ‌زنی واحدهای طرح ملی مسکن در تهرانسر طی بهار و تابستان امسال خبر داد و گفت: اگر زمین در جای مناسب، یعنی در بافت شهری یا نزدیک به بافت شهری انتخاب شود، به این معنی است که آب و برق و گاز در مجاورت زمین وجود دارد و این گونه نیست که نزدیک‌ترین تاسیسات زیربنایی به پروژه ما 5 کیلیومتر آن طرف‌تر باشد. ما تجربه مسکن مهر را گذرانده‌ایم و این تجربیات قطعا چراغ راه‌مان قلمداد می‌شود.

وی افزود: بدون شک سئوال بسیاری از مردم این است که چطور طرح اقدام ملی در مقایسه با طرح مسکن مهر که 10 ساله به پایان رسید، قرار است طی 2 سال به اتمام برسد. اگرچه طرح استان تهران بزرگ مقیاس است اما این طرح را در شهرستان ها خردتر و کوچک‌تر کرده‌ایم. ضمن اینکه این طرح در زمین‌های داخل بافت شهری یا چسبیده به بافت طرح اجرا می‌شود و نیاز به آوردن زیرساخت‌ها نخواهیم داشت در نتیجه زمان در بحث اجرا قابل مدیریت است.

وی با بیان این‌که از متقاضیان طرح ملی مسکن می‌خواهیم این طرح را جدی بگیرند، اضافه کرد: بخشی از هزینه ساخت مسکن را متقاضیان تعهد می‌کنند. متقاضی باید در نظر داشته باشد این مبالغ را به موقع پرداخت کند. اگر آورده‌های مالی متقاضیان به موقع به پروژه‌ها تزریق نشود، باعث طولانی شدن پروژه می‌شود و خستگی دست اندرکاران و متقاضیان می‌شود.

گردآورنده: الهام خلیلی خو