به گزارش تیتربرتر؛ بر اساس اعلام دولت متقاضیان مرحله دوم طرح ملی مسکن نیز وارد فاز اجرایی شده است و ثبت نام در استانها در حال تکمیل شدن است و پس از اتمام زمان ثبت‌نام و پایان پالایش متقاضیان بر اساس شرایط طرح، متقاضیان نهایی مطابق ظرفیت احصاء شده برای هر شهر، از طریق قرعه‌کشی انتخاب می‌شوند.

افرادی که در مرحله نخست ثبت‌نام کرده اند و به‌ عنوان متقاضی اولیه پیامک احراز شرایط را دریافت کرده‌اند مدارک مورد نیاز برای تکمیل پرونده خود را ارائه داده اند و علاوه بر واریز آورده اولیه خود به آنها تسهیلات 100 تومانی بنا بر میزان پیشرفت فیزیکی واحد مسکونی اختصاص داده می شود.

جزئیات نحوه پرداخت تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن

براساس گزارش بانک عامل بخش مسکن، یک مقام مسئول این بانک در خصوص جزئیات مربوط به مبلغ و نحوه پرداخت تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای تحت مأموریت بنیاد مسکن گفت: بر اساس اعلام مسؤولان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که یکی از اصلی ترین نهادهای مجری در اجرای طرح اقدام ملی مسکن است، این نهاد، مسئول ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب این طرح برای متقاضیان واجد شرایط در شهرهای با جمعیت کمتر از یکصد هزار نفر است.

وی افزود: هم اکنون هزار و ۱۳۳ شهر کشور جمعیتی کمتر از صد هزار نفر دارند که قرار است در قالب طرح اقدام ملی مسکن برای متقاضیان واجد شرایط در این شهرها واحدهای مسکونی احداث و به آنها واگذار شود.

این مقام مسئول بانکی ادامه داد: جزئیات اعلام شده از سوی مسئولان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در خصوص میزان و نحوه پرداخت تسهیلات بانکی در قالب طرح اقدام ملی مسکن حاکی است میانگین این تسهیلات برای ساخت واحدهای مسکونی این طرح ۱۰۰ میلیون تومان است.

وی یادآور شد: این تسهیلات متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به حساب افتتاحی متقاضیان واحد شرایط در بانک‌های عامل پرداخت کننده تسهیلات واریز و مرحله به مرحله به پروژه‌ها تزریق می‌شود تا عملیات ساخت و تکمیل پروژه متناسب با برنامه زمانبندی تعیین شده انجام شود.

میزان تسهیلات طرح ملی مسکن در شهرهای کوچک

همچنین یک مقام مسئول در بنیاد مسکن در این باره علام کرد: تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن در پروژه‌های مربوط به شهرهای با جمعیت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر که بنیاد مسکن متولی اجرای طرح اقدام ملی در این شهرهاست به طور متوسط ۱۰۰ میلیون تومان است که در چهار مرحله پس از تأیید روند پیشرفت فیزیکی از سوی کارشناسان به پروژه‌ها تزریق می‌شود.

وی با بیان اینکه مرحله اول تزریق تسهیلات مربوط به «انتهای عملیات فونداسیون» است، افزود: بعد از اجرای این مرحله و تأیید آن از سوی کارشناسان مرحله اول تسهیلات به پروژه تزریق می‌شود. مر احل بعدی نیز «بعد از اتمام اسکلت فلزی» و یا «۵۰ درصد از اتمام اسکلت بتونی» خواهد بود که به عنوان مرحله دوم تسهیلات، از حساب متقاضیان به پروژه تخصیص پیدا می‌کند.

بیشتر بخوانید: متقاضیان مسکن فرهنگیان اطلاعات خود را تکمیل کنند+جزییات

به گفته این مقام مسئول در بنیاد مسکن، مرحله سوم تزریق تسهیلات به واحدهای در دست ساخت مربوط به «اتمام عملیات سفت کاری» واحدهای مسکونی است، در این مرحله، بعد از اتمام سفت کاری ساختمانی سومین بخش از تسهیلات به پروژه تزریق خواهد شد. در مرحله چهارم، تسهیلات پس از «اتمام نازک کاری» به واحدها اختصاص می‌یابد تا موارد باقی مانده و تجهیزات مورد نیاز برای تکمیل واحد تأمین مالی شود.

خاطرنشان می‌شود بر اساس اعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی متقاضیانی که پس از پالایش از سوی وزارت راه و شهرسازی به عنوان متقاضیان واجد شرایط برای ورود به طرح اقدام ملی مسکن شناخته می‌شوند باید قبل از شروع عملیات ساختمانی مبلغ ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان به عنوان تضمین در یک حساب غیر قابل برداشت نزد یکی از بانک‌های عامل پرداخت کننده تسهیلات این طرح واریز کنند و این مبلغ در دو مرحله اول و دوم پرداخت اقساط بانکی با تأیید کارفرما به متقاضی برگشت داده خواهد شد.

لازم به ذکر است یکی از شروط متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن آن است که متقاضی باید تمکن مالی به منظور تأمین هزینه ساخت و تکمیل واحد و سپس بازپرداخت تسهیلات بانکی پرداخت شده داشته باشد.

قیمت تمام شده واحدهای مسکن ملی

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این طرح، هزینه تمام شده آن است و قرار است ۳۰ درصد هزینه ساخت را ابتدا به عنوان آورده متقاضی در هنگام ثبت نام دریافت کنند. به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه، هزینه ساخت‌وساز در این طرح بین ۱.۵ تا ۲.۵ میلیون تومان در هر مترمربع و بسته به نوع پروژه اعم از ویلایی (واحدهای زیر دو طبقه و با تراکم ۵۰ درصد) یا آپارتمانی در نوسان است.

میزان اقساط وام طرح ملی مسکن

در این طرح قرار است تسهیلات ۷۵ تا ۱۰۰ میلیونی به متقاضیان داده شود که در شهرهای بزرگ و کوچک رقم این تسهیلات متفاوت خواهد بود. رقم اقساط وام ۷۵ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله، ماهانه یک میلیون و ۲۷۴ هزار تومان و تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی نیز با شرایط مذکور، یم میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.

همچنین بر اساس آنچه نرم افزار محاسبه اقساط بانک عامل بخش مسکن نشان می‌دهد، افرادی که وام ۱۰۰ میلیون تومانی دریافت می‌کنند، در پایان سال دوازدهم با سود ۱۸ درصد، ۲۴۴ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان باز پس می‌دهند که به عبارت دیگر، فردی که ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کند، پس از ۱۲ سال ۱.۵ برابر آن را به عنوان سود به بانک مسکن بازپس خواهد داد.

آن دسته از متقاضیانی هم که وام ۷۵ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد برای ثبت‌نام در این طرح دریافت می‌کنند، در پایان سال دوازدهم ۱۸۳ میلیون تومان به بانک مسکن بازپس خواهند داد که که ۱۰۸ میلیون تومان آن، صرفا سود این تسهیلات خواهد بود.