به گزارش خبرنگار حوزه مسکن پایگاه خبری تیتربرتر؛ مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از آمادگی برای افتتاح ۳۴۵ میلیارد ریال پروژه روبنایی از محل تهاتر زمین این اداره کل با شهرداری صفا دشت خبر داد.

مطالب مرتبط : چالش های شهرک مهر صفادشت

۳۴۵ میلیارد ریال پروژه روبنایی آماده افتتاح در سایت مسکن مهر صفادشت

رضا نگهبان مدیرکل گفت: حضور در میان مردم سایتهای مسکن مهر این استان نشان از نیاز این هموطنان به افزایش سرانه های خدماتی دارد، به همین دلیل از محل تهاتر زمین با شهرداری صفادشت هم اکنون یک خانه بهداشت، دو مدرسه، یک زمین چمن مصنوعی، یک باب کتابخانه، یک باب سوله ورزشی آماده بهره برداری است که در دهه فجر امسال طی هماهنگی با استاندار تهران اعلام خواهد شد.

وی در ادامه افزود: برای رفع نیاز ساکنان سایت مذکور همچنین تأمین روشنایی در راستای امنیت شهروندان و احداث بلوار نیز جزء پروژه های مصوب بود که هم اکنون به اتمام رسیده است، علاوه بر این ۱۰۰ باب مغازه تجاری و نانوایی نیز آماده خدمات رسانی به شهروندان در سایت صفادشت است.

نگهبان در پایان تاکید کرد: زمانی که تمام این خدمات اعم از خانه بهداشت، مدارس، زمین چمن و بازی، کتابخانه، سوله ورزشی، روشنایی معابر و بلوارهای زیبا در یک سایت مسکن مهر انجام بشود، بالتبع رضایت ساکنان مساکن مهر را در پی خواهد داشت.

مطالب مرتبط : مسکن مهر یا دزدی از جیب مردم

بررسی افزایش سود وام مسکن مهر از ۴ به ۱۸ درصد

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: سیاست جدید وزارت راه و شهرسازی برای افزایش سود وام مسکن مهر از۴ به ۱۸ درصد با هدف مقابله با دلالان است، از این رو این اقدام نباید به گونه باشد که خریداران واقعی متضرر شوند.

با اشاره به برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی برای افزایش سود تسهیلات متقاضیان خرید مسکن مهر، گفت: بر اساس برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی قرار است که سود تسهیلات آن دسته از متقضایانی که برای دریافت مسکن مهر ثبت نامه کرده، اما با وجود آماده شدن واحد مسکونی، اقدام به تحویل گرفتن و دریافت دفترچه قسط نکرده اند، از 4 درصد به 18 درصد افزایش یابد.

نماینده مردم دورود و ازنا در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: هدف اصلی وزارت راه و شهرسازی از این اقدام، ساماندهی و تعیین تکلیف واحدهای تکمیل شده است، در سال های اخیر برخی خریداران به دلایل مختلف، واحدهای ثبت نامی خود را به دیگران که بعضا دلال هستند، فروخته اند و دلالان با هدف افزایش قیمت مسکن و گرانی فروختن واحدهای خریداری کرده، آن ها را بلاتکلیف باقی گذاشته اند.

وی گفت: هشدار زمانی وزارت راه و شهرسازی برای تعیین تکلیف واحدهای باقی مانده مسکن از یک سو قابل قبول است، زیرا در شرایط کنونی به دلیل کاهش واحدهای عرضه شده در مناطقی مانند پردیس و پرند، قیمت این مساکن افزایش یافته است، حال با تحریک کردن خریداران برای تعیین تکلیف واحدها، قطعا بخشی از این مساکن به بازار عرضه خواهد شد که این موضوع می تواند در متعادل شدن بازار اثرگذار باشد.

کیانپور ادامه داد: به طور حتم خروج دلالان از بازار مسکن شهرهای اقماری و حومه ای از جمله مسکن بسیار حائز اهمیت است، در دو سال اخیر با افزایش قیمت مسکن در کشور، مردم برای تأمین مسکن مورد نیاز خود به ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران به سمت شهرهای اقماری از جمله پردیس و پرند سوق داده شده اند، حال اگر واحدهای موجود در این مناطق به متقاضیان واقعی و افراد هدف برسد، قطعا بخشی از تقاضای بازار مدیریت خواهد شد.

مطالب مرتبط : درد و دل هایی از جنس مسکن مهر

بخشی از خانواده ها به دلیل مشکلات مالی نتوانستند به تعهدات مالی مسکن مهر عمل کنند؛تر و خشک با هم نسوزند 

وی گفت: یکی از دغدغه های مهم در بحث برنامه وزارت راه و شهرسازی برای افزایش سود تسهیلات متقاضیان خرید مسکن مهر، وضعیت خریداران واقعی است، در چند سال اخیر با افزایش قیمت مسکن، قیمت مساکنی مانند مسکن مهر نیز افزایش یافته و خریداران واقعی که اغلب جزء اقشار ضعیف و متوسط جامعه هستند، مجبور به پرداخت هزینه های جدید برای دریافت واحدها شدند، حال در این میانبخشی از خانواده ها به دلیل مشکلات مالی نتوانستند به تعهدات مالی مذکور عمل کنند، حال در شرایط کنونی اگر این سیاست وزارت راه برای این اقشار نیز عملیاتی شود، آن ها بیش از پیش در تنگنای مالی قرار خواهند گرفت.

وزارت راه و شهرسازی باید مکانیزمی را برای تعیین تکلیف واحدهای باقی مانده مسکن مهر ایجاد کند

عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به نظر من وزارت راه و شهرسازی باید مکانیزمی را برای تعیین تکلیف واحدهای باقی مانده مسکن مهر ایجاد کند، تا اقشاری که تاکنون توان پرداخت تعهدات مالیشان را نداشتند، متضرر نشوند.

مطالب مرتبط : بی مهری مسئولین در قبال مسکن مهر

اجرای طرح «مسکن مهر» عامل افزایش نقدینگی نبود

هادی عباسی مشاور وزیر اسبق راه و شهرسازی، ضمن بررسی برخی جنبه‌های طرح مسکن مهر و مشکلاتی که بانک‌ها در مسیر تسهیلات دهی در قالب آن ایجاد کرده بودند، گفت: به طور کلی بانک‌ها علاقمندند به جای پرداخت ۵۰ وام ۲۰ میلیون تومانی، یک وام یک میلیارد تومانی بپردازند؛ چراکه زحمت کمتری برایشان دارد. این درحالیست که نرخ نکول و معوق شدن وام‌ها در تسهیلات خرد، خصوصا در وام مسکن به مراتب کمتر است.

وی در ادامه با تأکید بر اینکه به منظور جلوگیری از انحراف منابع، پرداخت تسهیلات در قالب مسکن مهر در چند نوبت و متناسب با پیشرفت فیزیکی احداث خانه‌ها انجام می‌گرفت، افزود: بررسی آماری میزان نقدینگی در کشور نشان می‌دهد تقریبا در تمامی دولت‌ها در دهه‌های اخیر اقتصاد ایران یک رشد نقدینگی ۲۲ تا ۲۶ درصدی داشته و در دوره اجرای مسکن مهر نیز افزایش نقدینگی تقریبا به همین میزان بوده است. بنابراین طرح مسکن مهر عملا تأثیر قابل توجهی در افزایش میزان نقدینگی کشور نداشته است و حتی اگر این پروژه هم اجرایی نمیشد، میزان افزایش نقدینگی تقریبا به همین میزان و از مسیرهای دیگری همچون اضافه برداشت بانک‌ها محقق میشد.

این کارشناس اقتصادی تأکید کرد: اینکه گفته می‌شود مسکن مهر موجب افزایش تورم شده است، اتفاقا برعکس واقعیت است. در دوره مسکن مهر با وجود شوک تحریم‌ها و مشکلات سمت عرضه، به دلیل کاهش چشمگیر قیمت مسکن ناشی از اجرای طرح مسکن مهر، بخش مسکن به عنوان لنگر تورمی عمل کرد و از افزایش میزان تورم به نرخ‌های بالای ۴۰ درصد جلوگیری کرد؛ درحالیکه در دوره‌های قبل و بعد از آن سابقه تورم‌های بالای ۴۵ درصد وجود دارد.