به گزارش تیتربرتر؛ پس از پرش قیمتی در بازار مسکن طی دو سال اخیر، امیدها برای خانه دار شدن مستاجران ناامید شد چرا که قیمت های نجومی و فضایی ملک از سطح درآمدی و توان مالی خانواده ها خارج بود.

با رشد قیمتی افسارگسیخته ملک، قیمت واحد مسکونی 60 تا 70 متری که متقاضیان با وام مسکن می توانستند به قیمت 300 میلیون تومان خریداری کنند یکبار به رقمی بالای 500 میلیون تومان رسید. اوضاع انقدر آشفته شده است که سقف وام مسکن به 240 میلیون تومان افزایش یافت.

در سال های اخیر شرایط بازار مسکن به گونه ای پیش رفته است که مستاجران از جابجایی هراس دارند چرا که به تناسب افزایش قیمت مسکن، اجاره بها نیز به میزان قابل توجهی افزایش یافت و مستاجران از ترس پیدا نکردن واحدی در حد توان مالی خود برای اجاره سعی کردند تا حد امکان 

دولت برای اینکه بازار مسکن را به ثبات برساند طرح ویژه مسکن ملی را راه اندازی کرد و در این رابطه سامانه ثبت نام از متقاضیان مسکن ملی فعال شد و درخواست متقاضیان برای بهره مندی از این طرح در وزارت راه و شهرسازی در حال بررسی است.

 به دنبال اعلام برنامه دولت برای تولید 400هزار واحد مسکونی در قالب طرح ملی مسکن تا پایان سال1400، ثبت‌ نام مسکن ملی در 6 فاز از شهریور ماه  امسال آغاز شد و روز گذشته، ثبت نام طرح مسکن ملی در آخرین فاز و در تهران به پایان رسید.

چند نفر در مسکن ملی ثبت نام کردند؟

طبق گفته محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، تا کنون 280هزار نفر در سامانه طرح ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند که پالایش و بررسی‌های آن‌ها زمان بر خواهد بود.

وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرده است که 55417نفر در استان تهران و 8649نفر در استان البرز در طرح ملی مسکن ثبت نام‌کرده‌اند.

وزیر راه نیز خبر داد که به میزانی که زمین و طرح پیش بینی شده بود، ثبت نام‌ها که بیش از 260 هزار نفر بود، تکمیل شد.

شرایط ثبت‌نام در طرح ملی مسکن چیست؟

گفته می‌شود کسانی که می‌خواهند در طرح ملی مسکن ثبت‌نام کنند باید ابتدای مبلغی جزیی پرداخت کنند و پس از نهایی شدن فرایند ثبت‌نام در طرح ملی مسکن مبلغی بین 30 تا 50میلیون را در بانک مسکن سپرده‌گذاری کنند تا بتوانند از وام طرح ملی مسکن استفاده کنند. البته گفته شده است دهک‌های اول و دوم یعنی افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی احتیاجی به سرمایه‌گذاری اولیه در بانک ندارند.

اولین شرط برای ثبت‌نام در طرح ملی مسکن این است که شما پیش از این از هیچ تسهیلات یا وام دولتی برای مسکن استفاده نکرده باشید یا به عبارتی فرم ج شما سبز باشد.

بیشتر بخوانید: اعلام زمان نتایج ثبت نام کنندگان مسکن ملی+جزییات

اگر مجرد هستید هم امکان ثبت‌نام در طرح ملی مسکن وجود ندارد و باید سرپرست خانوار یا متاهل باشید. زنان سرپرست خانوار هم حتما باید بالای 35سال سن داشته باشند.

شهری که در آن قصد ساخت خانه را دارید باید شهری باشد که حداقل 5سال گذشته را در آن زندگی کرده باشید. همچنین دولت باید اطمینان حاصل کند که شما توانایی تامین بخش دیگر هزینه ساخت مسکن که به عهده خودتان است را دارید؛ دلیل سرمایه‌گذاری 30 تا 50میلیونی در بانک هم همین است.
خبر دیگری که توسط وزیر راه اعلام شده بود این است که کسانی که سپرده‌ای در صندوق مسکن یکم برای دریافت وام داشتند می‌توانند از همان برای دریافت وام طرح ملی مسکن استفاده کنند و در اولویت قرار خواهند گرفت.

مبلغ و سود وام طرح اقدام ملی مسکن چقدر است؟

در طرح ملی مسکن که برای ساخت خانه طراحی شده است اولویت با کسانی است که زمینی دارند اما توانایی ساخت‌وساز در آن را ندارند. دولت به این افراد 75 تا 100میلیون تومان وام 10ساله با سود 18درصد می‌دهد. اقساط این وام ماهانه حداقل 1.5میلیون تومان است که پس از یک تنفس دوساله آغاز می‌شود. تسهیلاتی که بخش زیادی از مردم جامعه معتقدند توانایی پرداخت آن را ندارند.

همچنین کسانی که زمین ندارند می‌توانند از اراضی دولتی استفاده کنند اما چون این اراضی محدود است اولویت با زمین‌داران است و قیمت تمام شده خانه را بپردازند که برای هر متر دو تا دوونیم میلیون تومان خواهد بود. یعنی یک خانه دویست متری در طرح ملی مسکن 200میلیون تومان آب می‌خورد.

نتایج نهایی ثبت نام مسکن ملی چه زمانی مشخص می‌شود؟

 معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفته است متقاضیان تایید صلاحیت شده طرح ملی مسکن تا اوایل بهمن ماه پیامک تایید را دریافت می‌کنند.

همچنین از اول دی ماه به مدت 3 روز مرحله دوم ثبت‌نام طرح مسکن ملی در استان‌های اصفهان، کرمان، خراسان جنوبی، زنجان، هرمزگان آغاز شد. وزیر راه گفته است در مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن افراد جدید جایگزین حذف شده ها می‌شوند.

بیشتر بخوانید: ثبت نام کنندگان مسکن ملی چقدر باید به دولت پول بدهند؟

محمود زاده نیز پیشنهاد داده است متقاضیانی که واجد شرایط ثبت نام مسکن ملی نیستند در مرحله دوم طرح ملی مسکن ثبت نام نکنند.

احداث ۴۷۰ هزار واحد مسکونی طی سه سال

تاکنون سه تفاهم نامه احداث مسکن بین وزارت راه و شهرسازی با وزارت آموزش و پرورش برای احداث ۱۷۰ هزار واحد مسکن فرهنگیان، با وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح برای احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکن نیروهای مسلح و با وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی برای احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی کارگران و بازنشستگان به امضا رسیده است.

وزارت راه و شهرسازی تمامی توان و اهتمام خود را با توجه به تاکید وزیر راه و شهرسازی در خصوص تولید مسکن و تبدیل آن به جریان مستمر و دائمی به کار بسته تا تولید مسکن به جریانی مدوام و پایدار در کشور تبدیل شود. بدین‌معنا با ریل‌گذاری که توسط وزارت راه و شهرسازی انجام شده، سعی بر این است تا بخشی از اقشار میان‌درآمدی (متوسط) و کم‌درآمدی با طرح اقدام ملی مسکن، صاحب خانه شوند.

به همین منظور در راستای تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی امضای تفاهم‌نامه با برخی از وزارتخانه‌ها را در دستور کار خود قرار داده است. تاکنون تفاهم‌نامه همکاری احداث مسکن با وزارتخانه‌های آموزش و پرورش برای احداث ۱۷۰ هزار واحد مسکن فرهنگیان، با وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی برای احداث ۲۰۰ هزار مسکن کارگران و بازنشتسگان و با وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح برای احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی طی سه سال به امضا رسیده است.

تفاهم‌نامه احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی کارکنان نیروهای مسلح

دوم تیرماه سالجاری در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی و با حضور محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی و امیرسرتیپ حاتمی، وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح تفاهمنامه احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی بین وزارتخانه ها راه و شهرسازی و دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح به امضا رسید.

بر اساس این تفاهمنامه، مقرر شد وزارت راه و شهرسازی و و وزارت دفاع در همکاری مشترک ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی را برای نیروهای مسلح با استفاده از ظرفیت‌های و توان طرفین و همکاری نهادها و بانک‌ها اجرا کنند؛ مدت زمان اجرای این پروژه حداکثر سه سال است و مقرر شد تا پایان دولت دوازدهم به پایان برسد.

در همین راستا نیز جلسات متعددی بین وزارتخانه های راه و دفاع برای اجرایی وعملیاتی شدن مفاد این تفاهم نامه برگزار شد.

در جلسه امضای تفاهم نامه دو وزارتخانه راه و شهرسازی و دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح، امیرسرتیپ حاتمی با اعلام این مطلب که وزارت دفاع در امر تولید مسکن، اشتغال و سایر سیاست های دولت، همگام با دولت قدم برمی‌دارد، گفت: در تولید مسکن به رونق تولید، اشتغال و سایر سیاست‌های دولت کمک خواهیم کرد و با همکاری صمیمانه و خواست صادقانه تلاش می‌کنیم تا در دو سال باقیمانده دولت بتوانیم این طرح را محقق کنیم.

ویژگی‌های تفاهم نامه احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی بین وزارت راه و وزارت دفاع

وزیر راه و شهرسازی نیز در بخشی از مراسم امضای آن تفاهم نامه از عملیاتی شدن و آغاز به احداث ۱۱۰ پروژه مسکونی در اجرای طرح اقدام ملی با حضور رییس جمهوری خبر داد و در بیان ویژگی‌های تفاهم نامه احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی بین وزارت راه و وزارت دفاع، توضیح داد: احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای تامین بخشی از مسکن نیروهای مسلح، کاری متفاوت است و در چهارچوب‌ ضوابط و مقررات با دستور مقام معظم رهبری نسبت به احداث مسکن در اراضی خود نهادها و وزارتخانه ها انجام می شود. بدین معنا اراضی دولتی که تحت اختیار وزارتخانه ها و سازمان ها و نهادها قرار دارد برای ساخت واحدهای مسکونی به همان سازمان، نهاد و وزارتخانه تعلق می گیرد.

تفاهم نامه احداث ۱۷۰ هزار واحد مسکن فرهنگیان

تفاهم نامه وزرای راه و شهرسازی و آموزش و پرورش نیز آذرماه در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی به امضای محمد اسلامی و محسن حاجی میرزایی رسید. بر اساس این تفاهم نامه مقرر شد تا ۱۷۰ هزار واحد مسکن فرهنگیان با همکاری وزارت راه و شهرسازی و وزارت آموزش و پرورش در سه سال اجرای وعملیاتی شود.

در مراسم امضای تفاهم‌نامه احداث مسکن فرهنگیان، محسن حاجی‌میرزایی وزیر آموزش و پرورش از اعلام آمادگی ۳۵۷ تعاون آن وزارتخانه برای اجرای مفاد تفاهم‌نامه مشترک با وزارت راه و شهرسازی خبر داد و گفت: این تفاهمنامه سرآغاز اتفاقات مهمی در عرصه خانه‌دار شدن مسکن فرهنگیان است و باید جایگاه رفیع معلمان ارتقا یابد، معیشت و زندگی آنها تامین شود.

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نیز در آن مراسم با اعلام اینکه تفاهمنامه احداث ۱۷۰ هزار واحد مسکونی بین وزارت راه و وزارت آموزش و پرورش طی سه سال محقق می شود، گفت: فرهنگیانی که در طرح اقدام ملی ثبت نام کرده اند در اولویت صاحبخانه شدن موضوع تفاهمنامه دو وزارتخانه هستند.(جزئیات بیشتر رااینجابخوانید)

تفاهم‌نامه احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکن کارگران و بازنشستگان

تفاهم‌نامه مشترک وزارت راه و شهرسازی با وزارت کار، تعاون و رفاه‌اجتماعی برای احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی برای کارگران و بازنشستگان نیز اول دیماه سالجاری به امضای محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی و محمد شریعتمداری وزیر کار، تعاون و رفاه اجتماعی قرار گرفت. بر اساس این تفاهم نامه مقرر شد تا ۲۰۰ هزار واحد مسکونی کارگران، مستمری بگیران و بازنشستگان طی سه سال عملیاتی و اجرایی شود.

محمد شریعتمداری وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در مراسم امضای تفاهم‌نامه احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی کارگران و بازنشستگان گفت: از ظرفیت تعاونی ها برای تامین مسکن کارگران استفاده می کنیم.

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در مراسم امضای تفاهم‌نامه احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکن کارگران، مستمری بگیران و بازنشستگان که در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی به امضای وی و همچنین محمد شریعتمداری وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی رسید، گفت: امضای این تفاهم‌نامه گام مهم و موثری در خانه دار کردن اقشار کارگر، بازنشسته و مستمری بگیر به شمار می‌رود که امیدواریم تداوم پیدا کند.

وزیر راه و شهرسای با اشاره به اینکه همکاری دو وزارتخانه در ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی طی سه سال محقق می شود، افزود: واجدان شرایط توسط وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی شناسایی و معرفی خواهند شد.