ثبت نام از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن از 21 آبان ماه آغاز شده است و 30 آذرماه به اتمام رسید اما با توجه به اینکه تعداد متقاضیان بیش از ظرفیت و سهمیه تعریف شده برای هر استان است، بسیاری از متقاضیان واقعی نتوانستند در فرصت تعیین شده برای ثبت نام اقدام کنند چرا با باز شدن سامانه مسکن برای ثبت نام مسکن ملی رأس ساعت 10 صبح در ظرف نیم ساعت ظرفیت ها برای شهر مربوطه تکمیل می شد. 

بر این اساس وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که به زودی بعد از غربالگری ثبت نام کنندگان، در استان هایی که متقاضیان غیرواقعی به دلیل نداشتن شرایط حذف شدند زمان مرحله دوم ثبت نام متقاضیان طرح مسکن ملی اعلام می شود.

بر این اساس طبق برنامه‌ریزی‌ها، با اتمام مرحله اول ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی تلاش دارد تا در استان های واجد شرایط، زمین تامین کنیم و مرحله دوم ثبت‌نام را نیز در دستور کار قرار دهد.

شرایط ثبت‌نام مسکن ملی

متقاضیان ثبت‌نام در طرح اقدام ملی و افراد تحت تکفل باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از روز اول فروردین ماه ۸۴ به بعد باشند و پس از انقلاب اسلامی از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه باید سبز باشد.

شرط دیگر متأهل یا سرپرست خانوار بودن است. البته زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن می‌توانند در این طرح نام‌نویسی کنند.

بیشتر بخوانید:

• تمدید ثبت نام از متقاضیان مسکن ملی
• اعلام زمان ثبت‌ نام مجدد از متقاضیان مسکن ملی
• دلیل عدم ثبت نام مجردها در طرح‌های مسکن چیست؟

داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا از دیگر الزامات است. سابقه سکونت در شهر جدید مورد تقاضا یا در شهر مادر حداقل پنج سال خواهد بود.

نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی نظیر چک برگشتی و تسهیلات معوقه، توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی، امکان سپرده‌گذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت اضافه بر تسهیلات بانکی از جمله دیگر شروط اعلام شده است.

اعلام نتایج پایش متقاضیان تا نیمه بهمن

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از اتمام پایش فرم «ج» متقاضیان طرح ملی مسکن مبنی بر بررسی دریافت کنندگان تسهیلات دولتی مسکن در سال های گذشته، خبر داد.

محمود محمودزاده گفت: پایش اطلاعات متقاضیان مسکن ملی در بخش فرم «ج» یعنی سابقه استفاده از تسهیلات دولتی پایان یافت و تا نیمه بهمن‌ماه نتیجه پایش مشخص می‌شود.

وی افزود: پایش اطلاعات افرادی که در سامانه مسکن ملی ثبت‌نام کرده‌اند آغاز شده و تاکنون بررسی وضعیت ثبت‌نام‌کنندگان در بخش فرم «ج» پایان یافته است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه افرادی که قبلاً از تسهیلات دولتی استفاده کرده‌اند نمی‌توانند در طرح مسکن ملی ثبت‌نام کنند، گفت: رصد و پایش ثبت‌نام‌شدگان برنامه اقدام ملی مسکن در خصوص «بند ج» که به موضوع استفاده نکردن از تسهیلات دولتی برای خرید و یا ساخت مسکن اشاره دارد به سرعت و به صورت برخط (آنلاین) انجام می‌شود و در صورت قرمز بودن این بند، متقاضی خود به خود از سامانه (سیستم) حذف می‌شود.

محمودزاده با اعلام اینکه پایش اطلاعات ثبت‌نام‌کنندگان اکنون در سایر بخش‌ها از جمله سابقه سکونت، افراد تحت تکفل و دیگر موارد در حال بررسی است و گفت: امیدواریم تا نیمه بهمن ماه نتیجه پایش نخستین مرحله از ثبت‌نام متقاضیان مسکن ملی مشخص شود که بعد از آن افراد واجد شرایط برای عقد قرارداد از طریق پیامک به ادارات راه و شهرسازی و یا وزارت راه دعوت می‌شوند.

بیشتربخوانید: نتایج ثبت‌‌نام‌ کنندگان مسکن ملی کی اعلام می شود

سقف قسط اول مسکن ملی برای متقاضیان مشخص شد

محمود محمودزاده، معاون مسکن و امور ساختمان وزارت راه و شهرسازی، درباره جزییات سقف اولین قسط مسکن ملی برای متقاضیان اظهار داشت: پس از پالایش ثبت نام کنندگان در طرح مسکن ملی، واجدین شرایط تایید و اعلام می‌شوند. متقاضیانی که تمام شرایط اعلام شده را داشته باشند به بانک عامل برای افتتاح حساب معرفی خواهند شد و در مرحله اول باید ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان به این حساب واریز کنند.

وی ادامه داد: آورده اول که سقف آن ۴۰ میلیون تومان پیش بینی شده برای تمام متقاضیان ثابت است اما قیمت تمام شده برای هر پروژه و هر متقاضی متفاوت خواهد بود.   

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ساز و کار برای پرداخت سایر اقساط مسکن ملی گفت: تسهیلات ارایه شده از سوی بانک هم به حساب افتتاح شده متقاضیان واریز خواهد شد. براساس پیشرفت کار، جدولی برای پرداخت اقساط به متقاضیان داده می‌شود که در هر مقطع سهم آورده افراد بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه در آن مشخص است.      

محمودزاده افزود: در حال طراحی فرمولی برای پرداخت آورده‌های افراد براساس توانایی پرداخت هر فرد هستیم و به زودی درباره آن اطلاع رسانی می‌شود. در هر صورت باید به چارچوبی برسیم که در آن منافع مردم حاکم بر بانک است.

هزینه ساخت واحدهای مسکن ملی

وی با تاکید بر اینکه براساس قیمت‌های روز بحث هزینه ساخت را مطرح کرده‌ایم، گفت: قیمت ساخت در هر متر مربع تا سقف ۲.۵ میلیون تومان بر اساس قیمت‌های امروز است. تاکید می‌کنم که قیمت تمام شده باید ملاک عمل باشد.   

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اگر در استان‌ها پلاک‌های ۹۹ ساله به گروه‌های کوچک‌تر واگذار کنیم عدد هزینه‌های ساخت برای آنها کمتر است. در شرایط فعلی با استانداردهای متوسط و با احتساب قیمت‌های روز، هزینه ساخت یک تا ۲.۵ میلیون تومان در هر متر مربع  مشخص شده است.  

محمودزاده تاکید کرد: همواره اعلام کره‌ایم که قیمت تمام شده ملاک کار بوده و تمام این قیمت‌ها حدودی است، شاید سال آینده این عددها کمتر یا بیشتر شوند.

معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به سه حمایت مهم دولت در پروژه مسکن ملی از متقاضیان گفت: ارایه زمین، تسهیلات و بسته حمایتی ( از جمله ارایه تخفیف در خدمات مهندسی و انشعابات) سه کمک مهم دولت به متقاضیان مسکن ملی بوده است. اما دولت سازنده مسکن ملی نیست و این واحدها با پول مردم و توسط بخش خصوصی براساس قیمت‌های روز ساخته خواهد شد.

وی با اشاره به افزایش سقف وام مسکن،‌ گفت: افرادی که واجد شرایط استفاده از وام مسکن هستند می‌توانند این وام را که اخیرا سقف آن افزایش یافته را به مسکن ملی منتقل کنند.

قیمت هر واحد مسکن ملی چقدر تمام می شود؟

اگر فرض را بر مساحت 75 مترمربعی واحدهای طرح ملی مسکن بگذاریم؛ قیمت زمین برای این واحد 300 میلیون تومان خواهد بود. از سوی دیگر هزینه ساخت هر مترمربع نیز 75 میلیون تا 187 میلیون و 500 هزار تومان است. به عبارت دیگر یک متقاضی طرح ملی مسکن برای یک واحد باید 375 تا 487 میلیون و 500 هزار تومان پرداخت کند.

 اخبار مرتبط:  متقاضیان مسکن ملی منتظر دریافت پیامک باشند؛  اعلام نتایج ثبت نام متقاضیان مسکن ملی در 10 بهمن ماه