پایگاه خبری تحلیلی تیتربرتر

تقویم تاریخ

امروز: سه شنبه, ۱۸ بهمن ۱۴۰۱ برابر با ۱۶ رجب ۱۴۴۴ قمری و ۰۷ فوریه ۲۰۲۳ میلادی
چهارشنبه, ۲۳ تیر ۱۴۰۰ ۰۹:۴۹
۵
۰
نسخه چاپی

سود وام ۲۵۰ میلیون تومانی طرح ملی مسکن چقدر است؟

سود وام ۲۵۰ میلیون تومانی طرح ملی مسکن چقدر است؟
سود وام ۲۵۰ میلیون تومانی طرح ملی مسکن مشخص شد.

به گزارش تیتربرتر؛ محمد اسلامی با اشاره به افزایش وام طرح ملی مسکن به 250 میلیون تومان، گفت: زمانیکه وام این طرح 100 میلیون تومان بود، حدود 10 درصد قیمت واحدها را پوشش می‌داد. با افزایش وام به 250 میلیون تومان، حدود 60 درصد هزینه ساخت واحدها با تسهیلات تامین می شود.

وی با اعلام این‌که بازپرداخت تسهیلات طرح ملی مسکن 20 ساله است، اضافه کرد: از 530 هزار واحد طرح مذکور تاکنون 40 هزار واحد افتتاح شده و تا پایان سال 1400 در صورت تکمیل آورده متقاضیان 150 هزار واحد دیگر تکمیل خواهد شد.

میزان سود وام 250 میلیون تومانی طرح ملی مسکن

میزان سود وام 250 میلیون تومانی طرح ملی مسکن
میزان سود وام 250 میلیون تومانی طرح ملی مسکن

 

با توجه به این‌که سود وام طرح ملی مسکن 18 درصد است مبلغ سود تسهیلات این طرح در پایان دوره بازپرداخت 20 ساله به رقم سرسام‌آور حدود 700 میلیون تومان خواهد رسید.

محاسبه اقساط تسهیلات دریافتی متقاضی طرح ملی مسکن با سود 18 درصدی حاکی از آن است که میزان قسط ماهانه در روش ساده 3 میلیون و 858 هزار تومان است. کل بازپرداخت وام از سوی متقاضی در ماه 12 سال بیستم 925 میلیون و 986 هزار تومان است. کل سود این تسهیلات نیز 676 میلیون تومان خواهد بود.

وزیر راه و شهرسازی اخیرا اعلام کرده وام 250 میلیون تومانی حدود 55 درصد قیمت واحدهای طرح ملی مسکن را تامین خواهد کرد. به عبارت دیگر متقاضی نیز تقریبا باید بیش 200 میلیون تومان آورده برای خانه‌دار شدن در طرح ملی مسکن آورده نقدی داشته باشد.

بنابراین با احتساب این میزان آورده و سود تسهیلات، در مجموع متقاضی برای یک واحد طرح ملی مسکن حدود یک میلیارد و 125 میلیون تومان پرداخت خواهد کرد. یعنی برای یک واحد 100 مترمربعی حدود 11.5 میلیون تومان برای هر مترمربع. یکی از ایرادات به وزارت راه و شهرسازی (معاونت مسکن و ساختمان) در طرح ملی مسکن،‌عدم اطلاع‌رسانی دقیق و شفاف در خصوص شرایط خانه‌دار شدن در این طرح است. بسیاری از متقاضیانی که آورده اولیه 40 میلیون تومانی خود را پرداخت کرده‌اند هنوز نمی‌دانند مبلغ کل واریزی آنها چه میزانی است.

اما و اگرهای وام 250 میلیون تومانی طرح ملی مسکن

در حالی وزیر راه اخیرا از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داده که طبق مصوبه دولت بانک عامل مجاز به پرداخت وام تا سقف ۱۵۰ میلیون تومان است.

وزیر راه و شهرسازی سدوشنبه شب در برنامه تیتر امشب دو مطلب مهم درباره طرح ملی مسکن را بیان کرد؛‌ یکی افزایش وام این طرح به 250 میلیون تومان و دیگری 20 ساله شدن دوره بازپرداخت تسهیلات.

محمد اسلامی با اشاره به افزایش وام طرح ملی مسکن به 250 میلیون تومان، گفت: زمانیکه وام این طرح 100 میلیون تومان بود، حدود 10 درصد قیمت واحدها را پوشش می‌داد. با افزایش وام به 250 میلیون تومان، حدود 60 درصد هزینه ساخت واحدها با تسهیلات تامین می شود و  دوره بازپرداخت تسهیلات طرح ملی مسکن 20 ساله است.

فارغ از اقساط و سود سرسام‌آور وام 250 میلیون تومانی که پرداخت آن از عهده کمتر متقاضی طرح ملی مسکن بر می‌آید، اساسا عملیاتی شدن اظهارات وزیر راه و شهرسازی مستلزم تصویب هیئت وزیران است.

اواخر خردادماه امسال اسحاق جهانگیری آیین‌نامه اجرایی طرح ملی مسکن را ابلاغ کرد که بر اساس آن وام این طرح از 100 به 150 میلیون تومان افزایش یافت؛

مطالب مرتبط:

هیئت وزیران در جلسه 1400/03/23 به پیشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور، وزارتخانه‌های راه و شهرسازی، تعاون و امور اقتصادی و به استناد به اصل 138 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران  آیین‌نامه اجرایی طرح ملی مسکن را به شرح زیر تصویب کرد:

آخرین تغییرات وام 250 میلیون تومانی طرح ملی مسکن

آخرین تغییرات وام 250 میلیون تومانی طرح ملی مسکن
آخرین تغییرات وام 250 میلیون تومانی طرح ملی مسکن

 

ماده 1- میزان سقف تسهیلات مشارکت مدنی ساخت و فروش اقساطی در اراضی و پروژه‌های مشمول طرح ملی مسکن برای 600 هزار واحد مسکونی، مبلغ یک میلیارد و 500 میلیون ریال (150 میلیون تومان) به ازای هر واحد مسکونی تعیین می‌شود.

تبصره 1- دوره مشارکت مدنی ساخت برای تسهیلات پروژه‌های موضوع این آیین‌نامه حداکثر 36 ماه و مجموع طول دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی تسهیلات حداکثر 144 ماه (12 سال) است.

تبصره 2- به‌منظور تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد به میزان کمک یا مابه‌التفاوت نرخ سود 5 درصد تسهیلات مشارکت مدنی ساخت و فروش اقساطی تا سقف سود مصوب تسهیلات بخش مسکن از محل اعتبارات مندرج در جدول مصارف تبصره (14) قانون بودجه سنواتی با ارائه تضامین لازم توسط دستگاه یا نهاد متولی پیش‌بینی می‌شود.

تبصره 3- بانک مرکزی موظف است در راستای تبصره 18 ماده واحده قانون بودجه سال 1400 کل کشور اقدامات لازم را به‌منظور پرداخت تسهیلات ساخت و فروش فروش اقساطی از محل منابع بانکی طرح ملی مسکن برای پروژه‌های تکمیل شده و نیمه‌تمام خودمالکی که در چارچوب طرح یادشده مورد توافق قرار گرفته به متقاضیان واجد شرایط واگذار می‌شوند با معرفی وزارت راه و شهرسازی به‌عمل آورد.

تبصره 4- به منظور تامین خدمات زیربنایی از جمله تامین آب، برق، فاضلاب و گاز زمین‌های مورد نیاز برای اجرای پروژه‌هایی که بعد از ابلاغ این آیین‌نامه آغاز می‌شوند در هماهنگی با وزارت نیرو و شرکت ملی گاز ایران حسب مورد اختصاص می‌یابد.

تبصره 5- وزارت راه و شهرسازی موظف است به منظور حصول اطمینان از تامین سهم‌الشرکه متقاضیان طبق برنامه زمانی مقرر حکم لازم را در قراردادهای ساخت طرح موضوع آیین‌نامه منظور کند.

ماده2 - شورای عالی معماری و شهرسازی ایران می‌تواند تراکم پایه پروژه‌های ساختمانی در طرح اقدام ملی مسکن را تا سقف تراکم مجاز افزایش دهد و به شهرداری های سراسر کشور ابلاغ کند.

ماده 3-همه امور ساماندهی، ثبت‌نام، اختصاص واحد، عقد قرارداد، واگذاری واحدها و سایر امور مربوط به طرح ملی مسکن مطابق دستورالعمل‌ها و نمونه قراردادهای وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود.

ماده 4- وزارتخانه‌های نفت و صنعت موظفند تمهیدات لازم برای تامین مصالخ عمده مورد نیاز انجام عملیات آماده‌سازی، محوطه‌سازی و احداث همه واحدهای طرح ملی مسکن را حسب اعلام وزارت راه و شهرسازی به عمل آورد، دستورالعمل اجرایی این ماده ظرف یکماه از تاریخ ابلاغ این آیین‌نامه توسط وزارتخانه‌های نفت، صنعت، اقتصاد و راه و شهرسازی تهیه و ابلاغ می‌شود.

ماده 5- همه دستگاه های اجرایی ذی‌ربط حسب مورد موظفند خدمات زیربنایی و روبنایی مورد نیاز پروژه‌های طرح ملی مسکن را از محل مناطق مصوب مربوط سالانه به سازمان برنامه و بودجه اعلام کند.

تبصره 5- سازمان برنامه موظف است در توزیع و تخصیص اعتبارات سهم دستگاه، اعتبارات مربوط به اجرایی شدن طرح حمایتی مسکن را در اولویت قرار دهد.

تبصره 6- هزینه خدمات مدیریت و هزینه‌های جانبی پشتیبانی طرح ملی مسکن در سال 1400 با تصویب مجامع مربوط از محل منابع داخلی شرکت‌های تابع ذی‌ربط وزارت راه و شهرسازی تا سقف پانصد میلیارد ریال تامین و برای سال‌های آتی در هماهنگی با سازمان برنامه و بودجه کشور افزایش می‌یابد.

باتوجه به این‌که دولت حسن روحانی در روزهای پایانی عمر خود به سر می‌برد و با توجه به مشغله‌های فراوان از جمله برنامه‌ریزی برای مثبت نشان دادن برخی بازارهای اقتصادی، به نظر نمی رسد دولت دوازدهم فرصت برگزاری جلسه برای تصمیم‌گیری درباره وام 250 میلیونی را داشته باشد.

احتمال فراوان دولت سیزدهم درباره این خبر وزیر راه و شهرسازی تصمیم‌‌گیری خواهد کرد که آن هم قطعا تحت تاثیر برنامه ساخت یک میلیون واحد مسکونی قرار می‌گیرد. طرحی که آیت‌الله رئیسی برنامه‌ریزی گسترده‌ای برای اجرایی کردن آن طی ماه‌های اخیر داشته است.

آنچه دیگران می خوانند:

گردآورنده: علی اکبر رضایی



+ 5
مخالفم - 4
نظرات : 0
منتشر نشده : 0

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید



کد امنیتی کد جدید

تمام حقوق مادی و معنوی این پایگاه محفوظ و متعلق به سایت تیتربرتر می باشد .
هرگونه کپی و نقل قول از مطالب سايت با ذكر منبع بلامانع است.

طراحی سایت خبری