تیتربرتر: دولت سیزدهم در قالب طرح نهضت ملی مسکن ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال را در برنامه دارد. تاکنون ۴.۵ میلیون خانواده در این طرح ثبتنام کردهاند که فاقد مسکن هستند و قبلا از تسهیلات دولتی برای تامین مسکن استفاده نکردهاند. در دو سال گذشته برای تامین مسکن این افراد ۵۱ هزار هکتار زمین تامین شده و حدود ۱.۵ میلیون واحد به مرحلهی ساخت رسیده است.
برای تامین منابع مالی این طرح نیز ۲۶ بانک در نظر گرفته شده که به جز بانک مسکن، سایر بانکها عملکرد چندان بالایی در این زمینه نداشتند. بیش از یک میلیون و ۸۰ هزار نفر برای دریافت تسهیلات در بانک مسکن افتتاح حساب کرهاند. طبق اعلام عباس حسینی ـ مدیرعامل بانک مسکن در مجموع ۹۴ هزار و ۷۵۲ میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز کرده است که از این میزان، ۵۳ هزار و ۲۷۵ میلیارد تومان از محل تسهیلات و ۴۱ هزار و ۴۷۷ میلیاردتومان از محل آورده متقاضیان به حساب سازندگان واریز شده است.
تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن
سقف پرداخت وام به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در روش عادی ۵۵۰ میلیون تومان است که در همه شهرهای کشور به صورت یکسان تعیین شده است. پیش از این سقف تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومان بود که روز ۱۹ اردیبهشت امسال از سوی شورای پول و اعتبار به ۵۵۰ میلیون تومان رسید. روز ۱۲ تیرماه نیز نرخ سود این تسهیلات از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش پیدا کرد.
اقساط وام مسکن ملی پلکانی است
دوره بازپرداخت اقساط وام مسکن ملی بدون احتساب دوره مشارکت ۲ تا ۳ ساله است. در روش بازپرداخت پلکانی اقساط متقاضیان پروژههای طرح مذکور در دوره اول (سال اول) ماهانه حدود ۷ میلیون و ۳۵۷ هزار تومان باید پرداخت کنند.
اقساط وام مسکن ملی در سال پنجم به ۸ میلیون و ۲۸۱ هزار تومان و در سال دهم به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش مییابد. در سال پانزدهم بازپرداخت وام، اقساط ماهانه ۱۱ میلیون و ۱۲۹ هزار تومان خواهد بود. در نهایت در سال بیستم اقساط ماهانه وام نهضت ملی مسکن ۱۲ میلیون و ۹۰۱ هزار تومان است.
در حال حاضر متقاضیان در یک دوره ۲۰ ساله برای وام ۵۵۰ میلیون تومانی ۲ میلیارد و ۳۷۲ میلیون و ۴۵۵ هزار تومان پرداخت خواهند کرد. از این رقم حدود یک میلیارد و ۸۲۲ میلیون تومان سود تسهیلات است. قبلا که سود تسهیلات ۲۳ درصد بود اقساط ماهانه این طرح در سال اول حدود ۹.۵ میلیون تومان آغاز میشد و در سال بیستم به بیش از ۱۶.۶ میلیون تومان میرسید.
بیشتر بخوانید:
قیمت واحدها نیز طبق هزینه ساخت محاسبه میشود. بر اساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی هزینه ساخت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن بین ۷.۵ تا ۸ میلیون تومان است. به این رقم هزینه آمادهسازی و محوطه سازی هم اضافه میشود که بر عهده متقاضی است. متراژ واحدها نیز بین ۵۰ تا ۹۰ متر مربع خواهد بود.
تسهیلات خرید مسکن ۱۴۰۲
دریافت وام خرید مسکن یکی از راههای کمکی برای خانهدار شدن بسیاری از ما میباشد. از طریق این وام میتوان بخشی از هزینههای خرید یا ساخت مسکن را تامین نمود. بانکها و موسسات مختلفی وجود دارند که به مشتریان خود وام خرید مسکن اعطا میکنند. اما پروسه دریافت این تسهیلات برای بسیاری از افراد کمی پیچیده به نظر میآید.
نحوه دریافت وام خرید مسکن چگونه است؟
خرید خانه برای بسیاری از افراد به ویژه جوانان کار دشواری است. از این رو دریافت تسهیلات مختلف برای این منظور میتواند راه گشای خوبی باشد. وام مسکن از جمله تسهیلاتی است که دریافت آن نیاز به حصول چند شرط الزامی دارد. برای دریافت کردن وام مسکن باید مدارک و مستنداتی را آماده و به بانک ارائه کنید. سپس در نوبت انتظار دریافت وام قرار گرفته و در نهایت مبلغ مورد نیاز را دریافت خواهید کرد.
سقف وام مسکن در سال 1402 چقدر است؟
یکی از سوالات مهم هنگام اقدام به دریافت وام سقف مبلغ پرداختی است. سقف وام مسکن توسط شورای پولی و اعتبار در کشور تعیین میشود. در آخر بهار 1402 این شورا مبلغ تسهیلات خرید خانه از محل اوراق را دو برابر سال قبل اعلام نمود. همچنین وام مسکن برای زوجین 800 میلیون تومان در نظر گرفته شده و برای مجردها 400 میلیون تومان است. همچنین مبلغ تسهیلات برای تعمیر و نوسازی منازل از 80 میلیون تومان به 160 میلیون تومان افزایش یافته است. این مبالغ سقف میزان وام پرداختی برای مسکن میباشد و میتواند بسته به شرایط کمتر نیز باشد.
شرایط لازم برای دریافت وام خرید مسکن در سال 1402
برای دریافت وام مسکن اولین نیاز افتتاح حساب بانکی میباشد. در واقع فردی که شرایط و امکان بازگشایی حساب بانکی را نداشته باشد قادر به اقدام برای وام مسکن نیست. علاوه بر این مورد هر بانک و موسسه ارائه دهنده وام مسکن شرایط مخصوص به خود را دارد. اما در حالت کلی داشتن یک سری از شروط در همه بانکها برای دریافت وام مسکن الزامی میباشد. این شرایط عبارتند از:
داشتن حداقل 18 سال سن برای کسانی که درخواست وام خرد مسکن دارند.
شخص وام گیرنده نباید چک و سفته برگشتی در هیچ بانک و موسسه مالی داشته باشد.
داشتن معوقات بانکی مانع از دریافت این وام در بیشتر بانکها و موسسات مالی میشود.
برای دریافت وام خرید مسکن در سال 1402 باید حساب پسانداز در بانک مورد نظر داشته باشید. البته امکان خرید اوراق ممتاز وام خرید مسکن در بانکها نیز وجود دارد.
درآمد شخص متقاضی وام خرید مسکن با مبلغ اقساط تناسب کافی را داشته باشد. در حقیقت بانکها و موسسات مالی به میزان درآمد افراد در تعیین سقف وام اعطایی نگاه میکنند.
شیوه ثبتنام وام خرید مسکن در سال 1402
دو شیوه برای ثبتنام و دریافت وام مسکن وجود دارد که یکی از آنها ثبتنام حضوری و دیگری آنلاین است. در شیوهی حضوری باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز به شعب بانک مورد نظر مراجعه کنید. سپس توسط کارمند بانک پرونده وام شما تشکیل شده و در نوبت قرار میگیرد. اما در روش دوم که ثبتنام آنلاین است دیگر نیازی به مراجعه حضوری ندارید. بعد از وارد شدن با سامانه بانک موردنظر بر روی گزینه درخواست تسهیلات کلیک کنید. سپس مراحل خواسته شده را به دقت تکمیل کرده و در انتها کد احراز هویت را ثبت کنید. این کد به شماره موبایل شما از طرف بانک پیامک میشود. در نهایت نوع و محل دریافت تسهیلات مسکن را تعیین کرده و آن را ثبت کنید.
