پایگاه خبری تحلیلی تیتربرتر

تقویم تاریخ

امروز: سه شنبه, ۲۱ ارديبهشت ۱۴۰۰ برابر با ۲۹ رمضان ۱۴۴۲ قمری و ۱۱ مه ۲۰۲۱ میلادی
جمعه, ۲۹ اسفند ۱۳۹۹ ۱۹:۰۳
۳
۰
نسخه چاپی

اعلام سایت ثبت نام املاک سرپرستان خانوار+جزئیات

اعلام سایت ثبت نام املاک سرپرستان خانوار+جزئیات
سرپرستان خانوار باید املاک خود را در سامانه املاک ثبت کنید.

به گزارش تیتربرتر؛ طبق گفته عضو کمیسیون اصل ۹۰ در مورد تاثیر مالیات خانه­ های خالی بر بازار اذعان داشتند که امید می­رود که راهکاری برای جلوگیری از احتکار در بازار مسکن باشد. همچنین این راهکار در کشور­های پیشرفته جواب داده است  و تاثیر مثبتی روی بازار مسکن آن کشورها داشته است.

شرایط ثبت نام در سایت املاک 

شرایط ثبت نام در سایت املاک 
شرایط ثبت نام در سایت املاک 

 

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی سرپرستان خانوار از تاریخ ۱۹ فروردین ماه به مدت دو ماه فرصت دارند املاک تحت تملک خود را در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir ثبت کنند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از الزام ثبت املاک تحت تملک سرپرستان خانوار در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir خبر داده و گفته است: در راستای اجرای «ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم» مصوب ۵ آذر ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی ضرورت دارد تمامی مالکان و سرپرستان خانوار، املاک تحت تملک و محل اقامت خانوار خود را از تاریخ ۱۹ فروردین ۱۴۰۰ با مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت کنند.

محمود محمودزاده افزود: مهلت قانونی تعین شده برای انجام خوداظهاری از زمان شروع به مدت ۲ ماه است.

بر اساس این گزارش، در ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم آمده است: واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره۷ ماده۱۶۹مکرر این قانون) به‌عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد:

  • سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه
  • سال سوم- معادل مالیات متعلقه
  • سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم (۵/۱) برابر مالیات متعلقه

مطالب مرتبط:

به موجب بند ۱۲ ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیات­های مستقیم، مصوب ۳۱ تیرماه ۱۳۹۴  ماده (۵۴ مکرر) به قانون الحاق شد.

وزارت راه و شهرسازی، سامانه املاک و اسکان که اطلاعات واحدهای مسکونی کشور در آن درج می شود را از بهمن ماه ۱۳۹۸ رونمایی و مردادماه ۱۳۹۹ اجرایی کرد. پس از آن اعلام شد که ۱.۵ میلیون واحد مسکونی خالی شناسایی شده و برای مالکان آنها پیامک ارسال شده است.

دی ماه امسال هم محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که اگر مالکان این ۱.۵ میلیون واحد نسبت به اصلاح وضعیت سکونتی خود اقدام نکنند مشمول مالیات بر خانه های خالی می شوند.  طبق آخرین آمار تا کنون ۱۰۹ هزار واحد مسکونی برای اخذ مالیات خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده اند.

اما یکی از سوالات اصلی این است که این طرح چه تاثیراتی بر کنترل بازار مسکن خواهد داشت. محمودزاده اخیرا در این خصوص گفته است: پس از مصوبه مجلس و بر اساس تعداد فایل ارائه شده در دفاتر مشاور املاک، عرضه مسکن استیجاری حدود ۳۰ درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته بوده و این آمار، یک آمار بر اساس مستندات و گزارشات میدانی است. به گفته وی، روند عرضه مسکن خالی در کنار اجرای طرح‌های اقدام ملی و تکمیل مسکن مهر به افزایش عرضه مسکن کمک خواهد کرد که مجموع این سیاست‌ها به تعادل در بازار کمک می‌کند.

کدام خانه ها مشمول مالیات می شوند؟

کدام خانه ها مشمول مالیات می شوند؟
کدام خانه ها مشمول مالیات می شوند؟

 

خانه­ هایی که در برهه ­ای از سال خالی است و بیشتر  برای تعطیلات در نظر گرفته شده است را جز این قانون در نظر نمی گیرند. البته بحث­ هایی است که در صورتی که تعداد این خانه­ ها از تعداد معقول بیشتر باشد مالیاتی نیز برای آن در نظر گرفته شود. اما هنوز نتیجه­ای برای این بحث انتشار داده نشده است.

یسیاری افراد نگران این موضوع هستند که بار این مالیات بر دوش مستاجران باشد. در این مورد حجت الاسلام جواد نیک بین فرمودند:” سیاست مالیات بر خانه ­های خالی به نحوی طراحی شده است که بازار را تنظیم کند.

همچنین افراد تمایلی برای خالی نگه داشتن واحد مسکونی نداشته باشند. در زمان اعلام این مالیات اگر مالک خانه را اجاره دهد یا بفروشد مالیات به آن­ها اختصاص نمیابد. همچنین مستاجران باید آگاه باشند که زیر بار این هزینه نروند. همچنین ایشان ابراز امیدواری کردند که در صورتی که این قانون به خوبی اصلاح شود، روی اجاره بها تاثیر مثبت می­گذارد و باعث کاهش اجاره بها می ­شود.

البته گفته می­شود که پس از شناسایی واحدهای خالی از سکنه به آن­ها ۶ ماه فرصت داده می­شود. مالکان در این ۶ ماه فرصت دارند که خانه را با اجاره دهند یا بفروشند. همچنین در صورتی که نیاز به تعمیرات یا بازسازی داشته باشد آن را به نتیجه مطلوب برسانند. پس از ۶ ماه به این خانه­ ها مالیات تعلق می­گیرد.

آنچه دیگران می خوانند:

گزارش از علی اکبر رضایی



+ 3
مخالفم - 1
نظرات : 0
منتشر نشده : 0

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید



کد امنیتی کد جدید

تمام حقوق مادی و معنوی این پایگاه محفوظ و متعلق به سایت تیتربرتر می باشد .
هرگونه کپی و نقل قول از مطالب سايت با ذكر منبع بلامانع است.

طراحی سایت خبری