پایگاه خبری تحلیلی تیتربرتر

تقویم تاریخ

امروز: دوشنبه, ۲۶ مهر ۱۴۰۰ برابر با ۱۲ ربيع الأول ۱۴۴۳ قمری و ۱۸ اکتبر ۲۰۲۱ میلادی
سه شنبه, ۲۵ آذر ۱۳۹۹ ۲۳:۱۱
۲
۱
نسخه چاپی

بانک ها مقصر گرانی مسکن هستند

بانک ها مقصر گرانی مسکن هستند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بانک ها را به تحریک قیمت مسکن متهم کرد.

به گزارش تیتربرتر: رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که آمار مسکن منتشر شده در خردادماه توسط بانک مرکزی از واقعیت دور بوده که با انتشار آن،قیمت های اصلی نیز افزایش یافته اند.

افزایش قیمت مسکن بوسیله بانکها

افزایش قیمت مسکن بوسیله بانکها
افزایش قیمت مسکن بوسیله بانکها

به گزارش تیتربرتر به نقل از تجارت نیوز، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک تهران، در نشست خبری امروز اظهار کرد: در ۲۲ روز ابتدای آذرماه ۱۳۹۹تعداد ۲۰۹۵ قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران به امضا رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۷۵ درصد و نسبت به ماه گذشته ۵۸ درصد کاهش یافته است.

افت ماهیانه معاملات

وی افزود: در کل کشور نیز از یکم تا بیست و دوم آذرماه ۱۳۹۹بالغ بر ۲۳ هزار و ۴۷۴ مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش ملک) منعقد شده که از کاهش ۳۳ درصد و ۴۷ درصد به ترتیب نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل حکایت دارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص قراردادهای اجاره در ماه جاری گفت: در ۲۲ روز ابتدای آذرماه امسال ۷۶۸۱ اجاره نامه در شهر تهران امضا شده که نشان دهنده کاهش ۱۹ درصد نسبت به آذرماه پارسال و افت ۵۴ درصد نسبت به آبان امسال است. در کل کشور هم از اول تا ۲۲ آذرماه سال جاری ۴۱ هزار و ۴۵۳ قرارداد اجاره منعقد شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته و ماه گذشته به ترتیب ۱۸ درصد افزایش و ۶۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.

خسروی با بیان اینکه البته به طور کلی در ۹ ماهه ابتدای سال جاری با افزایش معاملات نسبت به سال قبل مواجه بوده‌ایم، خاطرنشان کرد: ابتدای سال جاری تا ۲۲ آذرماه بالغ بر ۸۸ هزار و ۶۲۳ مبایعه نامه در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به همین زمان در سال گذشته ۴۴ درصد رشد داشته است. در کل کشور نیز از ابتدای فروردین تا ۲۲ آذرماه ۱۳۹۹ تعداد ۵۳۳ هزار و ۵۵۶ قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که از افزایش ۴۵ درصدی نسبت به سال گذشته حکایت دارد. اجاره‌نامه‌ها نیز از ابتدای فروردین امسال تا ۲۲ آذرماه در تهران و کل کشور به ترتیب ۱۴۹ هزار و ۹۰۱ فقره و ۸۵۴ هزار و ۲۹۰ فقره بوده که افزاشی ۲۰ درصد و ۹۴ درصد نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.

وی با انتقاد از برخی هجمه‌ها که مشاوران املاک را عامل گرانی مسکن می‌دانند، گفت: متاسفانه عده‌ای از مسئولان بدون در نظر گرفتن تلاش‌های ما دائما صنف املاک را مورد انتقادات تند خود قرار می دهند. این در حالی است که ما حدود ۱۰۰ نفر بازرس داریم که دائما به دفاتر سرکشی می کنند. بالاتر از این، اتاق اصناف، وزارت صمت و تعزیرات بازرسی دارند. همین الان در کمیسیون حل اختلاف ما افرادی بدون اینکه حقوق بگیرند دارند به کارها رسیدگی می کنند. حتی دادگاهها به مراجعه کنندگان خود می گویند به اتحادیه املاک بروید چون در اتحادیه زودتر به دعاوی رسیدگی می شود. بنابراین عنوانهایی که داده می شود غلط است و کمکی به حل مشکلات نمی کند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: من با یکی از بستگانم که مرتکب تخلف صنفی شده بود برخورد و مغازه اش را پلمپ کردم که بعد از آن ارتباطم با او قطع شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این ادعا که بانک‌ها عامل افزایش قیمت مسکن هستند، گفت: بانک مرکزی خردادماه امسال اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران ۴۲ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است. همان موقع ما گفتیم با توجه به رصد بازار چنین رشدی اتفاق نیفتاده و قیمت‌ها ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است. اما وقتی عدد ۴۲ درصد را اعلام کردند تاثیرش را در ماه‌های آینده گذاشت و یواش یواش قیمت‌ها بالا رفت. بانک‌‌ها سودهای غیرمتعارف پرداخت کرده بودند و دچار ورشکستگی بودند. از طرف دیگر املاک و مستغلاتی داشتند که می‌خواستند با این کار تراز خود را بالا ببرند و موفق شدند.

خسروی اظهار کرد: قیمت مسکن به چهار عامل مولدهای انرژی، بورس، طلا و ارز بستگی دارد. حامل‌های انرژی و دیگر بازارها که دست ما نیست. پس چرا مدام ما را می‌کوبند؟ چون بخش خصوصی هستیم؟ ما مولد شغلی و مالیاتی هستیم نباید اینقدر به ما فشار بیاورند. وقتی ما را می‌کوبند در واقع بخش مسکن که پیشران اقتصاد است و با ۱۷۸ شغل کلیدی ارتباط دارد را به رکود می‌کشانند. کما اینکه می‌بینیم با افزایش قیمت مسکن که از نوسانات اقتصاد کلان نشأت گرفته معاملات راکد شده و در آذرماه ۳۳ درصد در کل کشور افت کرده است.

وی با اشاره به صحبت محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی که گفته بود اگر مناطق ۱ و ۳ تهران را از آمار حذف کنیم متوسط قیمت پایتخت به کمتر از متری ۲۰ میلیون تومان می‌رسد، اظهار کرد: این صحبت درستی است؛ زیرا منطقه ۱ دارای واحدهای لوکس و لاکچری است. در منطقه ۳ نیز از قدیم قیمت‌ها بالا بوده و در حال حاضر هم فراتر از میانگین شهر تهران است. منطقه ۶ هم عمدتا اداری و قیمت‌ها بالا است. اگر این سه منطقه را از آمار حذف کنیم میانگین شهر تهران افت محسوسی خواهد داشت. منطق هم می گوید که به هیجانات و آمارهای کاذب بها ندهیم و همه باید کمک کنیم تا قیمت‌ها پایین بیاید و مردم خانه دار شوند.

خسروی تصریح کرد: پس از افت قیمت ارز در هفته ‌های اخیر قیمتهای پیشنهادی مسکن در شهر تهران ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است.

رئیس اتحادیه املاک درباره این موضوع که اتحادیه املاک از ذیل وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی برود، گفت: ما در حقیقت ارتقای صنف خود را می‌خواهیم و فرقی نمی‌کند که تحت نظر کدام وزارتخانه باشیم. ما طبق قانون دلالان و قانون تجارت عمل می‌کنیم پس باید به کانون تبدیل شویم و تنبیهات ما متفاوت با دیگر صنوف باشد. شما در نظر بگیرید در صنف‌های دیگر وقتی یک قابلمه فروخته و سپس لب پر می‌شود یک هفته مغازه را پلمپ می‌کنند. صنف ما که با سرمایه مردم سر و کار دارد بسیار باید تنبیهاتش فراتر از دیگر مشاغل باشد و قانون باید این اختیار را به ما بدهد که بتوانیم با تخلفات برخورد جدی داشته باشیم. نه اینکه به جای حل مشکلات دائما در تریبون‌ها از ما انتقاد کنند.

مطالب مرتبط:

بیشترین تغییر قیمت مسکن در تهران

بیشترین تغییر قیمت مسکن در تهران
بیشترین تغییر قیمت مسکن در تهران

به گزارش تیتربرتر به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بوربور رئیس مرکز آمار و رصد شهری در مراسم آیین رونمایی از پروژه‌های ۱۰ گانه مرکز آمار و رصد شهرداری تهران اظهار کرد: مرکز آمار و رصد شهری متولی گردآوری تمام اطلاعات شهری است.

وی ادامه داد: کاری که ما انجام می‌دهیم این است که داده‌ها را به تحلیل تبدیل کنیم و داده‌ها یا ثبتی یا غیر ثبتی هستند.

بوربور با اشاره به پروژه‌هایی که به وقوع بپیوندد‌ گفت: داشبورد‌ی برای استفاده مدیران شهری تهیه شده و صفحات جداگانه‌ای برای هر یک از معاونت‌ها وجود دارد.

رئیس مرکز آمار و رصد شهری با بیان اینکه شاخص‌ها در ۱۱ محور طراحی شده‌اند گفت: موارد مختلفی از جمله وضعیت درآمد، تعداد تردد‌های ثبت شده و میانگین وضعیت پیشرفت از پروژه‌های اولویت دار شهرداری هستند و یکی از کار‌های جدیدی که ما انجام داده ایم تاثیر تصمیمات ستاد ملی مقابله با کرونا در وضعیت تردد‌ها است.

وی ادامه داد: ما استانداردسازی بانک آمار شهر را انجام دادیم و در بستر آن‌ها بیش از ۲۸۰۰ شاخص کلیدی را استاندارد کردیم.

بوربور با اشاره به داده‌های پلاک خوان گفت: بیش از ۱۵ میلیون رکورد پلاک خوان به دست آورده ایم و با استفاده از هوش مصنوعی این کار را انجام دادیم.

رئیس مرکز آمار و رصد شهری با اشاره به پیش بینی آلودگی هوای تهران گفت: برای اولین بار برای پیدا کردن وضعیت آلودگی هوای شهر تهران از هوش مصنوعی استفاده کردیم.

وی ادامه داد: حتی برای بررسی وضعیت ایستگاه‌های پرتردد می‌توانیم در بستر پروژه‌های فناورانه بررسی کنیم و تاکنون ۶ میلیارد داده در آن وارد شده‌اند.

بوربور بیان کرد: برای آنکه شهروندان اطلاعات بیشتری از محل سکونت خود داشته باشند تا بتوانیم یک محل را با محله‌های دیگر مقایسه کنیم و نحوه عملکرد مدیریت شهری را ارتقا دهیم، سامانه محلات شهری را راه اندازی کرده ایم.

رئیس مرکز آمار و رصد شهری با اشاره به نقشه‌های شهری گفت: رویکرد ما به آینده و ایجاد نقشه‌های تحلیلی است. به عنوان مثال با استفاده از تصاویر ماهواره‌ای اقدام به پایش سطح زمین کردیم تا وضعیت تغییراتی که در فضای سبز رخ داده اند را مشاهده کنیم.

وی ادامه داد: همچنین یکی از کار‌هایی که انجام داده شد، تحلیل تغییر قیمت مسکن در سال‌های اخیر بوده است که منطقه یک بیشترین تغییر را طی سالیان اخیر داشته است و منطقه ۱۸ با تغییرات کمتری مواجه بوده است.

گردآورنده: فرحان مرادی

آنچه دیگران میخوانند:



+ 2
مخالفم - 5
نظرات : 1
منتشر نشده : 0
 
ir
+0
unlike
-0
مجيد گودرزي ۹۹/۰۹/۲۶ - ۱۲:۰۷
پاسخ
comments اگر بهاي تمام شده مسكن قانون شود، قيمت مسكن 40 تا 80 درصد سقوط خواهد كرد.
اكنون وحشي ترين نوع ليبراليسم در بازار مسكن ايران در جريان است
 

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید



کد امنیتی کد جدید

تمام حقوق مادی و معنوی این پایگاه محفوظ و متعلق به سایت تیتربرتر می باشد .
هرگونه کپی و نقل قول از مطالب سايت با ذكر منبع بلامانع است.

طراحی سایت خبری