به گزارش تیتربرتر: درحالی که در شهریور ماه سال 99 شاهد رشد 200 درصدی معاملات مسکن در پایتخت بودیم اما این آمار خبر از رونق در بازار مسکن نمیدهد و همچنین رحمت الله نوروزی نماینده مردم علی آباد در مجلس شورای اسلامی با انتقاد از شیوه کنترل بازار مسکن توسط دولت، تامین مسکن را بر عهده ی روحانی دانست.
تامین مسکن وظیفه ی روحانی است
به گزارش تیتربرتر به نقل از ایسنا، رحمت الله نوروزی در جریان جلسه علنی امروز مجلس شورای اسلامی ضمن بیان سوال خود از وزیر راه و شهرسازی در خصوص علت عدم اقدام لازم برای تامین مسکن مورد نیاز کشور بیان کرد: آقای رئیس جمهور چند روز پیش اعلام کردند که دولت در حوزه مسکن کارنامه قابل قبولی دارد و مسکن باید توسط خود مردم با طرحی که خودشان می‌خواهند ساخته شود. در حالی که شعار ایشان در مرحله اول ریاست جمهوری تامین مسکن خانه اولی‌ها و تسهیلات کم سود برای تامین مسکن بود. براساس قانون اساسی تامین مسکن برعهده رئیس جمهور است و باید همه اعضای هیات دولت به ویژه وزارت راه و شهرسازی آن را در اولویت قرار دهند.
وی در ادامه اظهار کرد، یکی از دغدغه‌های مردم تلاطم در بازار مسکن است در یک سال اخیر در برخی از شهرها قیمت مسکن افزایش بسیاری داشته است. در سال ۹۴ آقای آخوندی طرحی را ارائه کردند تا سال ۱۴۰۴ سالانه یک میلیون و ۱۰۰ واحد مسکن در کشور ساخته شود اما آمارها نشان می‌دهد که در سال ۹۸ صدور پروانه‌ها نسبت به سال ۹۲، کاهش یافته است یعنی بازار مسکن به حال خود رها شده است.
نماینده مردم علی آباد در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: مقام معظم رهبری بر رشد جمعیت و فرزندآوری تاکید داشتند ابتدا باید اشتغال و مسکن فراهم شود تا زمینه ازدواج نیز به وجود آید مقایسه عملکرد دولت نهم و دهم در تامین مسکن با دولت آقای روحانی نتایج قابل قبولی را نمیدهد. ما انتظار داریم تا وزارت راه و شهرسازی در چند ماه باقیمانده برنامه جدی برای ساماندهی این بازار ارائه کند. امیرکبیر تنها مدت کوتاهی بر مسند قدرت بود اما با کارهایی که انجام داد امروز نامش در تاریخ معاصر ایران ثبت شده است.
وی در ادامه تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی باید برنامه جدی برای کنترل قیمت مصالح ساختمانی و احیای بافت فرسوده داشته باشد سوءمدیریت‌ها و ضعف در مدیریت‌ها باعث نابسامانی در بازار شده است. طرح اقدام ملی مسکن باید دنبال شود.
وی در ادامه خاطر نشان کرد: اکنون مشخص نیست که کدام سیاست در تامین مسکن در کشور دنبال می‌شود هنوز تعداد زیادی از مسکن مهر در کشور باقیمانده است ما انتظار داریم طرح اقدام ملی مسکن محقق شود ولی مسکن مهر نیز باید تکمیل گردد. درحوزه تامین مسکن و شهرسازی متاسفانه مدیریت و سیاست مشخصی وجود ندارد. امروز طرح‌های جامعی شهری به جای آن که در راستای منافع مردم باشد منجر به افزایش قیمت زمین و مسکن شده است.
نوروزی در ادامه با اشاره به کاهش توان اقشار مختلف جامعه در اجاره مسکن و افزایش قیمت مسکن بیان کرد، امروز کارگران و کارمندان در پرداخت هزینه رهن و اجاره مانده‌اند چه برسد به خرید مسکن. شیوع بیماری کرونا از یک سو و رکود در بازار مسکن از سوی دیگر برخی مشاغل را در این حوزه تحت تاثیر قرار داده است.
وی با اشاره به میزان خط فقر گفت: دولت و مجلس باید استراتژی و سیاست مشخصی را در حوزه تامین مسکن دنبال کند.
مطالب مرتبط:
رشد 200 درصدی معاملات مسکن
به گزارش تیتربرتر به نقل از خبرگزاری دانشجو، نگاهی به گزارش بانک مرکزی از وضعیت معاملات مسکن در تهران نشان می‌دهد در شهریور سال ۹۹، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۸هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی رسیده است که نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد بیش از ۲۰۳ درصد را نشان می‌دهد.
اکنون این پرسش مطرح است که این رشد شگرف را باید نشئت گرفته از چه عاملی دانست؟ آیا بازار مسکن با پدیده خوشایند رونق مواجه شده است یا دلایل دیگری وجود دارد؟
برای یافتن پاسخ این پرسش باید چند مولفه را درنظر داشت که شاید مهم‌ترین آن‌ها قیمت باشد. در گزارش بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر مربع بیش از ۲۴ میلیون تومان است به طوری که در شهریور ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحد‌های مسکونی شهر تهران نسبت به شهریور سال قبل بیش از ۹۱ درصد و نسبت به ماه قبل بیش از ۵و یک دهم درصد افزایش نشان می‌دهد که گویای آن است که افزایش معاملات با افزایش جدی قیمت نیز همراه بوده است، این موضوع نشان می‌دهد بخشی از افزایش معاملات ناشی از هجوم مشتریان اعم از واقعی و دلال به این بازار از ترس حفظ قدرت پول و گران‌تر نخریدن در آینده است، علاوه بر این ۳۸درصد واحد‌های مورد معامله تا ۵سال ساخت یعنی نوساز بوده اند و سهم واحد‌های زیر ۸۰متر نیز در این معاملات بالای ۵۵درصد است که این ارقام نیز نشان می‌دهد بخش قابل توجهی از تقاضا معطوف به تولیدات با متراژ کمتر است که خرید آن‌ها ارزان‌تر تمام می‌شود. وقتی این اطلاعات را در کنار آمار تولید مسکن یعنی تعداد ۷۶هزار و ۵۰۰ پروانه ساختمانی شهر تهران بگذاریم که کسری بالای ۱۰درصدی نسبت به جمعیت این شهر دارد، گویای آن است که افزایش معاملات مسکن بیشتر ناشی از تحریک تقاضاست تا رونق در این بازار.
گردآورنده:فرحان مرادی
آنچه دیگران میخوانند:
