به گزارش تیتربرتر؛ طرح مسکن مهر از سال ۸۸ شکل عملیاتی به خود گرفته است و در این طرح آورده اولیه متقاضیان واجد شرایط ۲ میلیون تومان اعلام و دریافت شد. در حالی که این پروژه ملی به اتمام نرسیده است دولت طرح اقدام ملی مسکن را کلید زده است و این نگرانی وجود دارد که همانند مسکن، مسکن ملی نیز در دولت آینده مورد توجه و پیگیری قرار نگیرد.
مسکن مهر بدون متقاضی
طرح "مسکن مهر" از سال 86 با هدف خانه‌دار کردن قشر کم‌درآمد در دولت نهم آغاز شد و 6 سال بعد یعنی در سال 92 بیش از یک میلیون واحد از 2 میلیون واحد هدف‌گذاری شده، ساخته و تحویل متقاضیان شد.
دولت دهم حدود 800 هزار واحد مسکن مهر را با پیشرفت 70 درصدی به دولت یازدهم تحویل داد. در چهار سال دولت یازدهم، مسکن مهر به پیشرفت فیزیکی 96 درصدی رسیده و دولتی‌ها وعده اتمام آنرا تا پایان سال 96 داده‌اند. حدود 117 هزار واحد این طرح نیز فاقد متقاضی است.
معاون وزیر راه با اشاره به وجود ۹۰۰۰ مسکن مهر فاقد متقاضی، گفت:برای تکمیل خدمات واحدهای باقیمانده این طرح سال ۹۸ و امسال ۴۵۰ میلیارد تومان هزینه شده است.
به گزارش تیتربرتر به نقل از تسنیم؛ علی نبیان اظهار کرد: با تلاش سازمان ملی زمین و مسکن، تعهد وزارت راه و شهرسازی در خصوص اتمام واحدهای مسکونی مهر باقیمانده در شهرهای بالای 25 هزار نفر جمعیت تا قبل از اتمام امسال محقق می‌شود.
وی یادآور شد: جلسات ستادی در خصوص پیگیری تکمیل واحدهای باقیمانده مسکونی مهر با حضور قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر به شکل ویدئوکنفرانس برگزار می شود و عزم وزارت راه و شهرسازی درعمل به تعهدات در خصوص واحدهای باقیمانده مسکن مهر است.
وی ادامه داد: در 7 استان از جمله یزد، چهارمحال و بختیاری، سیستان و بلوچستان و اصفهان مسکن مهر به اتمام رسیده است. در عین حال، تلاش مجموعه وزارت راه و شهرسازی این است که تا قبل از اتمام سال جاری تمامی واحدهای مسکونی مهر به اتمام برسد و تحویل متقاضیان شود. ضمن این که برای تکمیل واحدهای مسکن مهر در بالغ بر 6 استان دیگر تا پایان شهریور برنامه‌ریزی شده است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با یادآوری این که تا قبل از پایان دولت، تمامی واحدهای باقیمانده مسکن مهر تکمیل و تحویل متقاضیان می شود، گفت: اگرچه تلاش بر این است تا واحدهای فاقد متقاضی به دارای متقاضی تبدیل شود، اما تکمیل و تحویل واحدهای باقیمانده مسکن مهر شامل پروژه های زیر 30 درصد پیشرفت فیزیکی، فاقد متقاضی و همچنین پروژه هایی که دارای پرونده های حقوقی و قضایی هستند، نمی شود.
نبیان افزود: یکی از اقدامات حائز اهمیت مجموعه وزارت راه و شهرسازی در تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر این بوده که نه فقط تکمیل واحدها بلکه تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی را نیز وزارتخانه برعهده گرفت. بدین معنا سال گذشته در بودجه سال 98 اداره کل راه و شهرسازی های سراسر کشور بودجه تکمیل خدمات زیربنایی مسکن مهر نیز لحاظ شد.
وی اضافه کرد: برای تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر 450 میلیاردتومان منابع مالی به استان های سراسر کشور تخصیص یافت که اینکار در حال انجام است.
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص راهکار سازمان ملی زمین و مسکن برای تبدیل پروژه های فاقد متقاضی مسکونی مهر به دارای متقاضی اعلام کرد: با رایزنی هایی که با سازمان بهزیستی و کمیته امداد (ره) داشتیم و جلساتی که در آنها پروژه های مسکونی مهر به آنها معرفی شد طی تفاهماتی بخشی از پروژه هایی که پیش تر فاقد متقاضی بودند با درخواست سازمان بهزیستی و کمیته امداد امام (ره) به آنها واگذار می شود. همچنین، برخی از پروژه های مسکن مهری که پیش تر فاقد متقاضی بودند به پیشنهاد دستگاه های دیگر از جمله نیروهای مسلح، وزارت دفاع، ارتش، سپاه و نیروی انتظامی به آن دستگاه ها معرفی شدند، هم اکنون بخش عمده ای از پروژه ها معرفی شدند و فاقد متقاضی ها به مانده متقاضی تبدیل شده اند.
نبیان گفت: هم اکنون پروژه های فاقد متقاضی مسکن مهر کمتر از 9 هزار واحد است. در عین حال درخواست هایی از سوی وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی برای تامین مسکن نیروهای کارگری به وزارت راه و شهرسازی رسیده است که بخشی از پروژه های مسکن مهر نیز در پروسه معرفی به آن وزارتخانه است و در حال بررسی قرار گرفته است.
نبیان تأکید کرد: تمامی تلاش سازمان ملی زمین و مسکن در شهرهای بالای 25 هزار نفر جمعیت این است تا باقیمانده واحدهای مسکونی مهر به اتمام برسد و تحویل متقاضیان شود.
مشکلات واحدهای مسکن مهر چیست؟
قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر از برگزاری جلسه مشترک رئیس‌کل بانک‌مرکزی و مسوولان بانک‌های عامل، برای بررسی و رفع مشکل اعطای تسهیلات به ۵۳ هزار واحد باقیمانده مسکن مهر خبر داد.
احمد اصغری مهرآبادی با تبیین مشکلات واحدهای مسکنمهر، اظهار کرد: ۸۵ درصد عملیات ساخت این واحدهای مسکونی پیشرفت فیزیکی دارد و یکی از مهم‌ترین موانع تکمیل آن، همکاری نکردن بانک‌های عامل در اعطای تسهیلات با وجود مصوبه شورای‌پول و اعتبار است.
وی تصریح کرد: با وجود مصوبه این شورا مبنی بر افزایش تسهیلات از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان به این واحدهای مسکونی، بانک‌های عامل این تسهیلات را پرداخت نمی‌کنند و چون این تسهیلات را باید از منابع داخلی بپردازند، می‌گویند دولت باید مابه‌التفاوت سودش را تامین کند و به همین علت مقاومت می‌کنند.
مطالب مرتبط:
مهرآبادی به خبرگزاری مهر گفت: بسیاری از این واحدهای مسکونی باقیمانده با کمک مختصری قابل‌اتمام و واگذاری است، اما به علت این مانع، تکمیل آن خیلی کند پیش می‌رود.
قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکنمهر، یکی دیگر از مشکلات واحدهای باقیمانده مسکنمهر را مربوط به ماده ۱۸۶قانون مالیات‌های مستقیم دانست و افزود: پرداخت وام به این واحدهای مسکونی را به ارائه گواهی مشروط کردند در حالی که برخی بدهی‌ها اصلا مربوط به مسکنمهر نیست.
وی با بیان اینکه بررسی و رفع مشکل اعطای تسهیلات به ۵۳هزار واحد باقیمانده مسکنمهر در دستور کار است، گفت: از رئیس‌کل بانک‌مرکزی و وزیر اقتصاد درخواست کردیم که تسهیلات را پرداخت کنند تا عملیات ساخت این واحدها متوقف نشود و ۶ ماه مهلت دهند تا گواهی مدنظر را به آنان ارائه کنند که مقرر شد این موضوع نیز در جلسه مشترک آقای همتی با حضور مدیران بانک‌های‌عامل بررسی و تصمیم‌گیری شود.
مهرآبادی همچنین با اشاره به مشکلات حقوقی مربوط به واحدهای مسکنمهر افزود: حدود ۳۰هزار از این واحدهای مسکونی مشکل حقوقی دارد که مربوط به دعوای میان سازنده‌ها و تعاونی‌ها و نیز ایرادهای مربوط به هیات‌مدیره‌هاست.
وی بخشی از این مشکلات حقوقی را نیز مربوط به سازندگان این واحدهای مسکونی دانست که در قالب تفاهم‌نامه سه‌جانبه، قرارداد بستند، اما ساخت این واحدها را به‌موقع تمام نکردند.
قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری مشکلات حقوقی را مربوط به قیمت تمام‌شده این واحدهای مسکونی برشمرد که مالکانش شکایت کردند و پرونده آن در دادگاه‌ها در حال بررسی است. مهرآبادی گفت: برای بسیاری از این پرونده‌ها رای صادر شده است و روند بررسی بقیه ادامه دارد، با این حال مقرر شد نامه‌ای به رئیس قوه‌قضائیه تنظیم و درخواست کنیم که شعب خاصی برای بررسی این پرونده‌ها اختصاص داده تا مسائل هر‌چه سریعتر بررسی و آرا صادر شود.
وی پیش‌بینی کرد که مسائل واحدهای باقیمانده مسکنمهر با حمایت دیگر دستگاه‌ها تا پایان امسال حل و فصل و پرونده آن بسته شود.
جزییات پرداخت وام به واحدهای باقیمانده مسکن مهر
مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت ۱۳۳ میلیارد تومان تسهیلات به پروژه های باقیمانده مسکن مهر خبر داد.
محمود شایان اظهار کرد:با آنکه طرح مسکن مهر از بابت ساخت و ساز جدید و افزایش ظرفیت، ادامه پیدا نکرد اما در این دولت و در طول همه سال های اخیر همواره پروژه های از قبل تعریف شده و در دست ساخت و ساز، در جریان بوده و هست. به همین دلیل بانک مسکن نیز بدون آنکه ذره‌ای از تعهد و مسئولیتی که در مسیر تامین مالی مسکن مهر برای خود تعریف کرده بود، کم کند پرداخت تسهیلات به این طرح را جزو اولویت های اصلی داشته است.
وی یادآور شد:از ابتدای امسال تا پایان مرداد بانک مسکن 132 میلیارد و 895 میلیون تومان وام ساخت به پروژه های باقی مانده و در حال ساخت در طرح مسکن مهر پرداخت کرد. این در حالی است که در همین مدت زمانی، ما در طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن کار عملیات تجهیز منابع و اعتبارات لازم برای پرداخت بیش از 100 هزار فقره تسهیلات را برعهده داشتیم و در کنار آن علاوه بر نوسازی بافت های فرسوده شهری، بازسازی شهرها و مناطق آسیب دیده از حوادث غیرمترقبه را تامین مالی کرده‌ایم.
وی ادامه داد: از ابتدای طرح مسکن مهر تا پایان مرداد ماه سال 99 بانک مسکن در مجموع 54 هزار و 497 میلیارد تومان تسهیلات ساخت به پروژه های مسکن مهرتزریق کرد. این تسهیلات با نرخ های سود 4 درصد و 7 درصد و 9 درصد در شهرهای مختلف و متناسب با پیشرفت فیزیکی ساختمان ها پرداخت شد. عملکرد بانک مسکن در طرح مسکن مهر بیانگر آن است که از سال 88 تقریباً تا کنون 2 میلیون و 371 هزار و 541 واحد مسکونی در زمین های 99 ساله یا سایر قطعات، با تسهیلات بانک مسکن از محل این طرح احداث شده است. بیش از 500 هزار واحد مسکونی از کل این تعداد مسکن مهر ، در استان تهران ساخته شده است که بخش قابل توجهی از آنها در شهرهای جدید پرند و پردیس قرار دارد.
مدیر عامل بانک مسکن درباره وضعیت فروش اقساطی واحدهای مسکونی مهر نیز گفت: تا کنون (تا پایان مرداد سال 99)،تعداد 2 میلیون و 59 هزار و 641 واحد مسکونی مهر در شعب بانک مسکن تعیین تکلیف شده اند که اغلب صاحب خانه های مسکن مهر در پرداخت قسط تسهیلات خوش حساب و منظم هستند که این بیانگر تعهد متقابل شهروندان در برابر شبکه بانکی در ازای اخذ تسهیلات ارزان قیمت است.
شایان با تاکید بر اینکه بانک مسکن تنها بانک تخصصی و توسعه ای در بخش مسکن و ساختمان محسوب می شود؛ افرود: کوله بار سنگین تجربه در طرح مسکن مهر به ما کمک می کند مسیر پیش رو برای تامین مالی پروژه های اقدام ملی مسکن را به مراتب بهتر و سریعتر از طرح قبل طی کنیم. هر چند در این مسیر یک تفاوت شاخص با مسیر قبلی وجود دارد و آن تامین منابع از محل اعتبارات داخلی بانک است که این، کار را نسبت به قبل سخت می کند اما هرگز مانع تحقق تعهد بانک مسکن به طرح ملی تولید و عرضه مسکن نخواهد شد.
گردآورنده: الهام خلیلی خو
آنچه دیگران می خوانند:
