به گزارش تیتربرتر؛ طرح اقدام ملی مسکن برای تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی برای دهکهای متوسط طراحی شده است. براساس اعلام وزیر راه و شهرسازی؛ 1.6 میلیون نفر در طرح ملی مسکن برای دریافت 400 هزار واحد ثبت نام کردند.
براساس اعلام وزیر راه وشهرسازی اولین سری واحدهای "طرح اقدام ملی مسکن" در استانهای پیشتاز ماه آینده به مردم تحویل خواهد شد افزود: بخشی به صورت زمین و گروهی به مردم واگذار میشود و بخش زیادی از مردم هم به پروژهها متصل خواهند شد.
پس از اعلام وزارت راه وشهرسازی مبنی بر آغاز طرحی به منظور تامین مسکن خانوارهای واجد شرایط در قالب طرح اقدام ملی تعداد قابل توجهی از متقاضیان مسکن –جمعیتی در حدود یک میلیون و۶۰۰ هزار نفر –اقدام به ثبت نام کردند که از این تعداد پس از انجام فرآیندهای مربوط به پالایش اولیه، ۸۸۰ هزار نفر متقاضی واجد شرایط اولیه برای قرار گرفتن در فهرست مشمولان طرح اقدام ملی مسکن شناسایی شدند.
در مراحل بعدی مربوط به پالایش متقاضیان ملی مسکن در نهایت ۴۴۰ هزار نفر از سوی وزارت راه وشهرسازی بهعنوان متقاضیان واجد شرایط به ادارات راه وشهرسازی استانها به منظور دریافت تاییدیه نهایی معرفی شدند که تا ابتدای تابستان سال جاری و براساس آمارهای مربوط به آن بازه زمانی، تاکنون تنها ۲۷ هزار و ۷۰۰ نفر از سوی این ادارات بهعنوان متقاضیان واجد شرایط برای تکمیل عملیات ثبت نام فراخوانده شدهاند.
قیمت واحدهای مسکن ملی مشخص شد
بنابر گزارش تسنیم، محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این که از حدود 470 هزار نفر واجد شرایط دریافت طرح ملی مسکن 65 هزار نفر افتتاح حساب کردهاند، اظهار کرد: مقرر شده تا از سامانه طرح ملی مسکن مجددا پیامکی به واجدان شرایط ارسال شود، همچنین سایر دستگاه ها نیز این پیامک را ارسال میکنند.
وی با بیان اینکه مقرر شده تا اراضی موردنیاز برای ساخت 100 هزار واحد مسکونی طی قراردادی به ستاد اجرایی فرمان امام (ره) واگذار شود، افزود: همچنین زمین 20 هزار واحد به شرکت بازآفرینی و 30 هزار واحد دیگر نیز به شهرهای جدید برای ساخت و ساز واگذار خواهد شد که در مجموعه 150 هزار واحد مسکن ملی نیز به این شیوه انجام می شود.
وی با بیان اینکه واحدهای طرح ملی مسکن با قیمت یکسان، تیپ قرارداد معین و ضرایب تعدیل مشخص و معین شده است، گفت: قیمت و نحوه تامین میلگرد و سیمان طرح ملی مسکن و همچنین تعیین تکلیف معافیت های مالیاتی، بیمه و پروانه های ساختمان در شورای عالی مسکن تعیین شده است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در استان ها حدود 50 درصد اراضی موردنیاز مسکن ملی، تامین و به ریز به استان ها ارسال شده است، اضافه کرد: از 370 هزار نفری که واجدان شرایط دریافت مسکن ملی در ثبت نامی ها هستند اراضی 190 هزار واحد تامین شده است. در شهرهای جدید نیز حدود 130 هزار واحد تامین زمین شده که در شهرهای جدید حدود 93 هزار متقاضی وجود دارد و در شهرهای جدید زمین مازاد داریم.
محمودزاده اظهار کرد: در استانها و شهرهای جدید حدود 60 درصد از واجدان شرایط مسکن ملی واریز وجه کرده اند که اینها شامل افرادی که در تفاهم نامه های وزارت راه و شهرسازی با سایر وزارتخانه ها هستند نبوده و تنها ثبت نام شدگان مسکن ملی را شامل میشوند.
مطالب مرتبط:
وی با بیان اینکه قم، خراسان جنوبی، خراسان شمالی با 67 و 59 درصد و مرکزی با 56 درصد استانهای پیشرو در تعیینتکلیف متقاضیان طرح ملی مسکن هستند، تصریح کرد: کمترین تعیین تکلیف متقاضیان مسکن ملی در استانهای البرز، تهران، ایرانشهر، اصفهان، خراسان رضوی روی داده که انتظار میرود تا این استان ها هرچه سریعتر نسبت به تعیینتکلیف متقاضیان مسکن ملی استان خود اقدام کنند.
وی گفت:در موضوع تعیین اراضی طرح ملی مسکن نیز استانهای تهران، خراسان شمالی، آذربایجان شرقی و غربی و قم 98 تا 100 درصد زمین را تامین کردهاند.کمترین تامین زمین مربوط به کردستان با 5 درصد، یزد، همدان و سمنان است.
هزینه ساخت هر واحد مسکن ملی چقدر است؟
از سوی دیگر، در طرح اقدام ملی ازمراحل ابتدایی اعلام شد میانگین هزینه ساخت هر واحد مسکونی در این طرح حول و حوش ۳۰۰ میلیون تومان است که تنها ۱۰۰ میلیون تومان آن تسهیلات بانکی است و مابقی معادل ۲۰۰ میلیون تومان و برابر با دو سوم هزینه کل ساخت باید از سوی پیش خریدار تامین شود.
تجربه مسکن مهر نشان داد در نظر نگرفتن شرایط واقعی تقاضا در مناطق مختلف برای تعریف پروژههای مسکونی منجر به عدم تامین آورده نقدی به دلیل نبود پیش خریدار واقعی برای بخشی از واحدها شده و به رغم اختصاص وام بانکی و منابع دولتی برای ساخت واحدها به دلیل عدم تامین سهم و آورده متقاضی، پروژهها با تاخیر همراه شده وبه دلیل بروز تورم ساختمانی و افزایش هزینههای ساخت، روند تکمیل طرح کند شده وبا مشکل همراه میشود.
در برخی دیگر از پروژهها هم که پیش خریداران در پرداخت آورده نقدی خود همکاری نکردند یا آورده نقدی را به موقع پرداخت نکردند، پروژهها با تورم ساختمانی روبهرو و بسیاری از آنها متوقف شد.به رغم آنکه در مسکن ملی نیز تاکید متولی بخش مسکن بر تعریف هر پروژه به ازای همان تعداد پیش خریدار مشخص بود اما عملا در طرح اقدام ملی نیز از همین ابتدا زنگ خطر این موضوع به صدا درآمده است.
ظرفیت طرح اقدام ملی مسکن در سال گذشته و در ابتدا، ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی اعلام شد اما اوایل امسال اعلام شد وزارت راه وشهرسازی با همکاری سایر نهادها و وزارتخانههایی که زمین در اختیار دارند یک میلیون واحد مسکونی احداث خواهد کرد.
تا اوایل تابستان سال جاری هم در حالی که تنها ۸ هزار نفر از متقاضیان اقدام به واریز آورده اولیه آن هم بهطور میانگین کمتر از نصف مبلغ تعیین شده کرده بودند، برای ساخت ۲۲۳ هزار واحد مسکونی در قالب این طرح از سوی دولت تامین زمین انجام شد.
ساخت مسکن ملی در تهران معطل زمین
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: هیچ زمینی در شهر تهران برای ساخت مسکن ملی در نظر گرفته نشده است.
بنابر بر گزارش خبرآنلاین، پروانه اصلانی در پاسخ به سوالی در خصوص کمک وزارتخانه متبوعش به مستاجران گفت: برای کمک به قشر جامعه، سه کار را انجام دادیم.
او افزود: با توجه به اینکه در ابتدای شیوع کرونا تصور میشد که این بیماری در مدت کوتاهی کنترل میشود، بنابراین یک مهلت دوماهه خودکار برای قراردادهای اجاره تدارک دیدیم تا مستاجران در آن مقطع برای یافتن مسکن با مشکلی مواجه نشوند.
او تاکید کرد: در مرحله بعد به موضوع تعیین نرخ قیمت اجاره و الزام به تمدید قراردادها ورود کردیم که خوشبختانه از زمان پیگیری این طرح، مسئله صدور حکم تخلیه را شاهد نبودیم و به نظر میرسد نرخهای افزایش هم بر این اساس رعایت شده است.
اصلانی ادامه داد: اقدام سوم هم پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران بود که مبالغ این وام را در سه مبلغ دسته بندی کردیم.
او گفت: وام ودیعه مسکن در تهران ۵۰ میلیون، در سایر کلانشهرها ۳۰ میلیون و در شهرهای دیگر ۱۵ میلیون تعیین شده است که تسهیلات با شرایط قانون ساماندهی و با احراز شرایط متقاضیان اختصاص مییابد.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در تشریح ضمانتهای مورد نیاز این وام گفت: سعی کردیم تا جای ممکن تسهیلی برای پرداختها ایجاد کنیم و به گواهی کسر از حقوق، کسر از مستمری و ارائه چک یا سفته اکتفا کرده ایم ضمن اینکه دریافت کنندگان وام ۱۵ میلیون و کمتر نیازی به آوردن ضامن ندارند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: هیچ زمینی در شهر تهران برای ساخت مسکن ملی در نظر گرفته نشده است.
گردآورنده: الهام خلیلی خو
آنچه دیگران می خوانند: