به گزارش تیتربرتر؛ ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از ساعت ۱۰ صبح چهارم مرداد ماه آغاز شده است. متقاضیان واجد شرایط می‌توانند با ارسال کدملی سرپرست خانوار به شماره پیامک ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ از طریق تلفن‌همراه شخصی او، نسبت به ثبت‌نام اولیه اقدام کنند. مهلت ثبت‌نام در ساعت ۲۴ روز پنجشنبه ۹ مرداد ماه به اتمام می‌رسد و زمان تکمیل اطلاعات و پرداخت تسهیلات پس از تدوین دستورالعمل مرتبط توسط وزارت راه و شهرسازی از طریق سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس tem.mrud.ir و بخشنامه بعدی این معاونت در همان تاریخ اعلام خواهد شد.

جزییات کلی وام ودیعه مستاجران

کل منابع درنظر گرفته شده برای وام مستأجران ۲۰ هزار میلیارد تومان خواهد بود. قرار است از محل این اعتبار، وام ۵۰ میلیونی تومانی به مستاجران ساکنان تهران تعلق بگیرد. وام ۳۰ میلیون تومانی به مستاجران ساکن مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه پرداخت می‌شود. وام ودیعه مستاجران در سایر شهر‌های کشور ۱۵ میلیون تومان خواهد بود.

تسهیلات مستاجران در قالب ودیعه مسکن به صاحبخانه‌ها پرداخت می‌شود و در پایان قرارداد اجاره در یک سال، به بانک برمی‌گردد. به عبارت دیگر بانک تسهیلات را بابت کمک هزینه مسکن در اختیار صاحبخانه او قرار می‌دهد. در این فاصله زمانی، مستاجر باید کارمزد ۱۳ درصدی این مبلغ را هر ماه به بانک پرداخت کند. با احتساب این رقم، اقساط وام ۵۰ میلیون تومانی تهرانی‌ها، ماهی ۵۴۰هزار تومان می‌شود. در شهر‌های مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه که مقدار وام ودیعه مستاجران ۳۰ میلیون تومان است، اقساط ماهیانه به 320 هزار تومان می‌رسد و بالاخره اقساط وام ۱۵ میلیون تومانی قابل پرداخت در سایر شهر‌ها ماهی ۱۶۰ هزار تومان خواهد بود.

عبدالناصر همتی رئیس‌کل بانک مرکزی می‌گوید افرادی که با تایید وزارت راه و شهرسازی واجد شرایط استفاده از این وام باشند، اگر به جای پرداخت ماهانه سود وام و پرداخت اصل آن در پایان سال، توانایی پرداخت اصل و سود وام به صورت ماهانه را داشته باشند، می‌توانند با انتخاب خود، این وام را با اقساط ۳۰ ماهه ونرخ ۱۲ درصد دریافت کنند. همتی از بانک‌ها خواسته برای سایر متقاضیان کمک ودیعه مسکن را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی ۱۸ درصد محاسبه کنند.

با تفاهم انجام شده بانک مرکزی اعلام کرده می‌توان وثایقی مثل گواهی کسر از حقوق یا سهام عدالت و حساب یارانه را برای دریافت وام معرفی کرد و در صورتی که فرد این ضمانت‌ها را نداشته باشد با سفته و کمترین ضمانت که برای مشاغل آسیب‌دیده در نظر گرفته شده بود، وام مستاجران قابل پرداخت است. برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمته امداد با ضمانت دستگاه‌های ذی‌ربط این اتفاق صورت می‌گیرد و نیازی به ضمانت دیگری نیست و این افراد باید به دستگاه‌های ذی‌ربط مراجعه کنند و نیازی به ثبت‌نام در سایت نیست.

از جمله مهمترین شرایط اعلام شده برای مشمولان دریافت تسهیلات مستاجران باید به سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد نظر اشاره کرد. یعنی اگر می‌خواهید در تهران وام ۵۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن مستاجران بگیرید، باید حتما از پنج سال قبل در این شهر سابقه زندگی داشته باشید. همچنین متقاضی باید وام یا امکانات یارانه‌ای از طرف دولت در بخش زمین یا مسکن نگرفته باشد، صاحب ملک نباشند و از سال ۸۴ هیچگونه سابقه خرید و فروش ملک نداشته باشند. این وام تنها به سرپرست خانوار تعلق می‌گیرد.

واریز پول وام ودیعه مسکن به حساب مستاجر یا موجر؟

پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در باره نحوه واریز وجه وام ودیعه اظهار کرد: تسهیلات کمک ودیعه مسکن حتما به مستاجران پرداخت می شود، چون از نظر عقود بانکداری اسلامی این امکان وجود ندارد که وثیقه را از مستاجر دریافت کنند و وام را به موجر بدهند. در عین حال مدلی در فروش خودرو استفاده می شود که وام به مستاجر داده می شود ولی چکی در وجه موجر کشیده می شود.

وی گفت: در کشور حدود 6.6  میلیون نفر مستاجر داریم که تمامی این افراد نیازمند حمایت نیستند. بعضا از بین این افراد، مستاجرانی وجود دارند که منابع مالی خود را به جای سرمایه گذاری در مسکن در کسب درآمد خود سرمایه گذاری کرده اند. ارزیابی ما این است که حدود 2 میلیون و 200 هزار خانوار مستاجر نیازمند حمایت و دریافت کمک ودیعه مسکن هستند.

اصلانی ادامه داد: در این  مرحله، برنامه ریزی شده است تا یک میلیون خانوار، کمک ودیعه اجاره مسکن را دریافت کنند. اگر منابع وجود داشت و علاوه بر آن توانستیم افراد بیشتری را پوشش دهیم این کار را گستری خواهیم داد.

وی تصریح کرد: افرادی واجد دریافت کمک ودیعه مسکن هستند که بعد از تصویب مصوبه ستاد ملی کرونا یعنی 4 مردادماه امسال در خصوص دریافت کمک ودیعه مسکن اقدام به اجاره واحدهای مسکونی خود کرده‌اند. در عین حال، اگر منابع اضافه تری وجود داشته باشند متقاضیانی که در ابتدای سالجاری تمدید قرارداد اجاره داشتند در مراحل بعدی میتوانند از زمره کسانی باشند که مشمول دریافت کمک ودیعه مسکن می شوند.  

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن سه برنامه دولت را که شامل تمدید دوماهه مدت اجاره بها در ابتدای سال 99، مصوبه دولت برای افزایش نرخ ثابت اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر شهرها، و همچنین کمک ودیعه اجاره مسکن است، اقداماتی تسکینی و کوتاه مدت عنوان کرد و گفت: مصوبه کمک ودیعه مسکن با هدف پیشگیری از شیوع کرونا اجرایی شده است.

بیشتر بخوانید: نحوه دریافت وام مسکن با سهام عدالت!

وی ادامه داد: وثیقه هایی نیز که برای کمک ودیعه مسکن در نظر گرفته شده است شامل گواهی کسر از حقوق است که این گواهی برای حقوق بگیران به راحتی به بانک ارایه  می شود. در عین حال برای افرادی که مشاغل آزاد دارند می توانند از محل کار خود گواهی بیاورند که استعلام لازم برای این اقشار نیز از طریق کدملی و کدبیمه شده اخذ می شود.

مدیرکل دفتراقتصاد مسکن تصریح کرد: تلاش شده تا از گواهی سهام عدالت برای گواهی حقوق متقاضیان دریافت ودیعه مسکن استعلام گرفته شود. در مجموع رویکرد این است که شرایط بسیار ساده ای را بگذاریم به ویژه برای سایر شهرها که عدد کمک ودیعه 15 میلیون تومان است.

آخرین مهلت ثبت نام پیامکی وام ودیعه مسکن مستاجران

وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیه ای اعلام کرد که ثبت‌نام از متقاضیان دریافت ودیعه اجاره مسکن از ساعت ۱۰ صبح شنبه ۴ مرداد تا پنجشنبه ۹ مرداد ماه به صورت پیامکی انجام می شود و متعاقبا زمان تکمیل اطلاعات از طریق سامانه طرح اقدام ملی اعلام خواهد شد.

در این اطلاعیه آمده است: جهت رعابت اصول بهداشتی و جلوگیری از گسترش بیماری کرونا و رفاه حال متقاضیان دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، ثبت‌نام از متقاضیان با استفاده از سامانه پیامکی انجام خواهد شد. بدین منظور متقاضیان واجد شرایط می‌توانند از ساعت ۱۰ صبح روز شنبه ۴ مرداد با ارسال کد ملی سرپرست خانوار به شماره پیامکی ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ از طریق تلفن همراه شخصی خود، نسبت به ثبت‌نام اولیه دریافت این تسهیلات اقدام کنند. لازم به ذکر است که مهلت ثبت نام در ساعت ۲۴ روز پنجشنبه ۹ مرداد به اتمام خواهد رسید.

ضروری است شماره تلفن همراه متقاضی که از طریق آن پیامک ارسال می‌شود به نام فرد متقاضی باشد.

متعاقباَ زمان تکمیل اطلاعات و پرداخت تسهیلات از طریق سامانه طرح اقدام ملی مسکن به ادرس www.Tem.mrud.ir اعلام خواهد شد.

پروانه اصلانی با یادآوری این‌که ثبت نام پیامکی دریافت کمک ودیعه مسکن تا 9 مرداد ادامه دارد، اظهار کرد:  در این مرحله افراد تنها از طریق پیامک اقدام به ثبت نام می کنند که در همان زمان دریافت پیامک، پالایشی انجام خواهد شد و ظرف هفته آینده پالایش ها جمع بندی شده و به متقاضیان واجد شرایط اعلام خواهد شد تا وارد سایت شده و ثبت نام خود را تکمیل کنند.

گردآورنده: مریم رستمی