به گزارش تیتربرتر؛ روز گذشته حسن روحانی رئیس جمهوری در گفت وگوی تلفنی با وزیر راه  و شهرسازی با تاکید بر اختصاص وام ودیعه مسکن مستأجران از مرداد 99، اظهار کرد: طرح تسهیلات ودیعه اجاره مسکن که پیش از این قرار شده بود با هماهنگی بانک مرکزی آماده شود، برای بررسی، به جلسه روز یکشنبه ستاد هماهنگی اقتصادی ارائه شود.

وی تصریح کرد:سرعت بخشی بانک ها برای اختصاص وام ودیعه مسکن به مستأجران نیازمند مساعدت ضروری است.

در جریان این گفت وگو مقرر شد این طرح با اولویت تهران و هفت کلانشهر در مردادماه برای مستاجرانی که در این دسته بندی واقع شده و قرارداد آنها رسمی و متراژ واحد مسکونی آنان طبق الگوی مسکن است، آغاز شود.

بر اساس گزارش های میدانی نرخ اجاره بهای مسکن امسال در مقایسه با سال گذشته تقریبا دو برابر شده است. قسمت بد این ماجرا برای مستأجران، اصرار مالکان برای دریافت اجاره ماهانه و خودداری از گرفتن پول پیش (رهن) است. در این وضعیت نابسامان بازار اجاره مسکن ، ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا مصوب رده که نرخ اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر شهر به ترتیب فقط 25، 20 و 15 درصد افزایش یابد.

پیش از این هم محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، گفته بود این وام به اجاره‌نشین‌های ساکن در واحد‌های کمتر از ۷۵متر تهران و کمتر از ۹۰ متر در دیگر شهر‌ها پرداخت می‌شود. اگرچه جزییات نهایی و کامل وام ودیعه مسکن مستاجران قرار است به‌زودی اعلام شود، اما آخرین اظهارات چنین اعلام شده است.

شرایط دریافت وام ودیعه مستاجران

وزیر راه و شهرسازی با بیان جزئیاتی از شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران گفت: بزودی و در چند روز آینده نحوه نام نویسی و ثبت نام از متقاضیان اعلام خواهد شد.

این ودیعه برای متقاضیان ساکن شهر تهران 50 میلیون تومان، در کلانشهر‌ها 30 میلیون تومان و در سایر شهر‌ها 15 میلیون تومان است.

کارگران و اقشار حقوق بگیر با حقوق و درآمد ثابت می‌توانند پس از ثبت نام در سامانه مربوطه و دریافت کد تاییدیه و با اخذ گواهی (کسر از حقوق) از محل کار خود و بدون نیاز به ضامن، به بانک‌های عامل مراجعه کنند.

در این طرح خانوار‌های پنج نفره (پدر و مادر و سه فرزند) و کسانی که برای اولین بار خانه اجاره می‌کنند (ازدواج کنندگان جدید) و خانه اولی‌ها در اولویت اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن هستند و پس از ثبت نام، مبلغ به حساب مالکان خانه‌ها واریز می‌شود و پس از پایان مبلغ قرارداد، اصل مبلغ به بانک مسترد خواهد شد.

در این مدت، مستاجران فقط کارمزد این ودیعه را که 13 درصد است پرداخت خواهند کرد.

به گفته وزیر راه و شهرسازی، برای افراد تحت پوشش سازمان‌های حمایتی کمیته امداد امام خمینی ره و سازمان بهزیستی نیز تسهیلاتی دیده شده است که از طرف خود دستگاه‌های مسوول اطلاع رسانی خواهد شد.

بر اساس این طرح، کمک ودیعه اجاره مسکن در تهران 50 میلیون تومان، شهر‌های بالای یک میلیون نفر (شامل مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه) 30 میلیون تومان و سایر شهر‌ها 15 میلیون تومان تعیین شده است.

سود ودیعه مسکن در این طرح، 13 درصد است که ماهانه توسط مستاجران به بانک پرداخت می‌شود و اصل ودیعه بعد از اتمام قرارداد اجاره، به بانک مسترد خواهد شد.

داشتن اجاره نامه رسمی و معتبر با کد رهگیری و درآمد ثابت برای کارگران و کارمندان، دو شرط اصلی دریافت این تسهیلات است که بر اساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا مشمول دریافت این تسهیلات خواهند شد.

اقساط ماهانه وام ودیعه مستاجران چقدر است؟

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر الزام کد رهگیری و سبز بودن فرم (ج) برای دریافت وام ودیعه مسکن میزان سود ماهانه این تسهیلات را اعلام کرد.

محمود محمودزاده اظهار کرد: مستأجران برای استفاده از وام ودیعه مسکن باید سه شرط اصلی تأهل، عدم مالکیت مسکن و سبز بودن فرم (ج) را داشته باشند.

وی افزود: کارگران، حقوق بگیران و زوج های جوان که در سال 99 ازدواج کرده اند یا در شرف ازدواج هستند در اولویت دریافت وام ودیعه مسکن قرار دارند.

بیشتر بخوانید: میزان آورده مسکن ملی چقدر است؟+زمان پرداخت

وی تصریح کرد: همچنین خانواده های دارای 3 فروزند و بیشتر نیز در اولویت برای پرداخت وام ودیعه مسکن هستند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام این که 20 هزار میلیارد تومان برای پرداخت وام ودیعه مسکن مستأجران تامین شده به میزان سود ماهانه این تسهیلات اشاره و اضافه کرد: برای تهران که وام 50 میلیون تومان است، مستأجران ماهانه باید حدود 540 هزار تومان، در شهرهای بزرگ با وام 30 میلیون تومانی ماهانه حدود 325 هزار تومان و در شهرهای کوچک (وام ودیعه مسکن 15 میلیون تومانی) سود ماهانه پرداختی از سوی مستأجران 162 هزار تومان است.

محمودزاده تاکید کرد: مستأجرانی که قراردادهای خود را بدون کد رهگیری تمدید کرده اند نمی توانند از وام ودیعه مسکن استفاده کنند.

به گفته وی، برای دریافت وام ودیعه مسکن الزام حقوق بگیر بودن دولت وجود ندارد و افرادی که ماهانه حقوق دریافت می کنند می توانند از این تسهیلات استفاده کنند.

وی یادآور شد: مددجویان تحت پوشش نهادهای حمایتی نیز با نامه معرفی می توانند این وام را دریافت کنند.

مشمولان وام ودیعه مستاجران چند نفر هستند؟

چیزی که از زبان رئیس دولت در جلسه ستاد ملی مبارزه با کرونا شنیدیم این است: «[این وام به]خانواده‌هایی که دارای حقوق ثابت یا تحت حمایت کمیته امداد و بهزیستی هستند پرداخت می‌شود».

اگر اظهارنظر روحانی در این خصوص ملاک باشد، تعداد افراد حقوق‌بگیر در کشور اعم از نیرو‌های مسلح، دستگاه‌های اجرایی و افراد شاغل و بازنشسته، به چهار میلیون و ۷۴۷هزار نفر می‌رسد و حدود ۱۴میلیون نفر هم کد بیمه کارگری دارند. از آن طرف محسنی بندپی، سرپرست سابق وزارت رفاه هم تعداد خانوار‌های زیر پوشش نهاد‌های حمایتی مثل کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی را سه میلیون خانوار اعلام کرده است.

به‌این ترتیب ۲۲میلیون نفر یا بهتر است بگوییم ۲۲ میلیون خانوار، می‌توانند مشمول دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران باشند. احتمال دارد هفته آینده بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی شروط جدیدی را اعلام کنند و برخی از حقوق‌بگیران مستاجر را به دلیل بالا بودن حقوق و دستمزد را از شمول دریافت این وام خارج کنند. پس برای رفع ابهامات این بخش از طرح وام ودیعه مسکن باید همچنان دندان روی جگر بگذاریم.

گردآورنده: مریم رستمی