به گزارش تیتربرتر؛ گزارش شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری بهار ١٣٩٩ منتشر شد.

قیمت اجاره مسکن در ماه فروردین 99

 

در فصل بهار ١٣٩٩، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ١٧٥,١ رسید که نسبت به فصل قبل (١٦٩.٣)، ٣.٤ درصد افزایش داشته است.

یکی از بخش‌های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، بخش  مسکن  است. این بخش شامل زیر بخش‌های "اجاره بهای واحدهای مسکونی" و "خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی" (تعمیرات جزئی واحد مسکونی: لوله کشی، گچ‌کاری، برق کاری، نصب ایزوگام و...) می‌باشد.

 در فصل بهار ١٣٩٩، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ١٧٥,١ رسید که نسبت به فصل قبل (١٦٩.٣)، ٣.٤ درصد افزایش داشته است. در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان ایلام با ٩.١ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان لرستان با ٠.٧ درصد افزایش می‌باشد. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار ١٣٩٩ نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، ٢٣.٣ درصد است که نسبت به فصل زمستان ١٣٩٨(٢٢.٩ درصد)، ٠.٤ واحد درصد افزایش نشان می‌دهد.

بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان لرستان با ٣٥.٨ درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با ٧.٥ درصد افزایش است. به عبارتی خانوارهای استان لرستان به طور متوسط ١٢.٥ واحد درصد بیشتر از میانگین کل کشور و خانوارهای استان آذربایجان غربی ١٥.٨ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده‌اند.

نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل بهار ١٣٩٩ نسبت به دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها، برابر ٢٢,٧ درصد است. اطلاع مذکور در استان لرستان (٣٥.٨ درصد) بیشترین عدد و در استان آذربایجان غربی (٩.٥ درصد) کمترین عدد را نشان می‌دهد.

متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، در فصل بهار ١٣٩٩ برابر با ٣٣,٦ درصد است.

اخیرا ستاد ملی مبارزه با کرونا مصوب کرده است حداکثر افزایش اجاره‌بها در هنگام تمدید قراردادهای اجاره در شهر تهران ۲۵ درصد، در ۷ کلانشهر ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد باشد.

آخرین وضعیت مسکن مهر در سال 99

 

زمستان سال ۹۲، مسکن مهر پرند با ۵۲درصد رشد فیزیکی، مسکن مهر اندیشه با ۱۱ درصد پیشرفت فیزیکی و مسکن مهر پردیس با ۱۰درصد پیشرفت فیزیکی تحویل دولت تدبیر و امید داده شد.

همان زمان پروژه‌های مربوط به اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به پیشرفت فیزیکی ۷۱ درصد رسیده بود و بنیاد مسکن هم توانسته بود تا ۵۲ درصد سهم خود را در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر تکمیل کند، با این حال مسکن مهر در پرند و اندیشه در حد ثبت نام و گودبرداری مانده بود و هیچ ساختمانی بالا نرفته بود.

بیشتربخوانید: جزئیات پرداخت کمک‌های نقدی بلاعوض به مستاجران

کوتاه شدن «صف انتظار برای خانه‌دار شدن مردم» از جمله سیاست‌های دولت تدبیر و امید است که اکنون با اجرای طرح مسکن ملی و همزمان تکمیل و تحویل واحدهای مسکن ملی در سراسر کشور درحال پیگیری است.

تلاش دولت کاهش جمعیت اجاره‌نشین به خصوص در کلانشهرها است که تکمیل و تحویل واحدهای مسکن ملی می‌تواند بخشی از این هدف را عملیاتی کند، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که امسال پرونده مسکن مهر در سراسر کشور بسته می‌شود و در همین راستا عملکرد دولت در تکمیل مسکن مهر در استان تهران به عنوان پرجمعیت ترین استان کشور قابل توجه است.

در همین راستا «خلیل محبت خواه» مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران روز پنجشنبه در خصوص وضعیت تکمیل واحدهای مسکن مهر استان تهران به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: اداره کل راه و شهرسازی استان تهران ۱۰۰ هزار ۲۱۱ واحد مسکن مهر در دست ساخت و تکمیل دارد که از این تعداد ۳۸ هزار و ۵۲۶ واحد سهم بنیاد مسکن است.

به گفته محبت‌خواه، بنیاد مسکن در ۱۹ شهر زیر ۲۵ هزار نفر ساخت واحدهای مسکن مهر در استان تهران را برعهده داشته‌است که شهرهای آبعلی، حسن‌آباد، رودهن، صبا شهر، صفادشت، فردوسیه، رودهن، شاهد شهر از جمله این شهرها است. همچنین بنیاد مسکن تاکنون ۳۵ هزار و ۲۹۶ واحد را افتتاح کرده است که معادل پیشرفت ۹۵ درصدی است.

وی گفت: در پرند ۹۵ هزار و ۷۴۵ واحد مسکن مهر و در پردیس ۸۱ هزار و ۱۲۴ واحد مسکن مهر و در اندیشه ۳۰ هزار و ۹۳ واحد مسکن مهر استان تهران است که در مجموع ۳۱۸ هزار و ۶۹۹ واحد مسکن مهر سهم کلی استان تهران بوده است که توسط بنیاد مسکن و شهرهای جدید در این سال‌ها تکمیل و تحویل داده شده است.

محبت خواه گفت: ۱۰۰ هزار و ۲۱۱ واحد مسکن مهر که توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران تکمیل شده در شهرهای اسلامشهر، دماوند، رباط کریم، پاکدشت، پیشوا، تهران، ری، ورامین، قرچک، قدس، ملارد و شهریار ساخته شده است که از این تعداد ۹۶ هزار و ۹۰۹ واحد افتتاح شده است و ۹۷ هزار و ۸۳۸ واحد نیز در مرحله نازک کاری قرار دارد.

بر اساس اعلام محبت‌خواه، مسکن مهر تهران به پیشرفت ۹۷ درصدی رسیده و در آستانه تحویل است. ۵۰۶ واحد هم مشکل حقوقی و تعاونی دارد.

وی در خصوص پیشرفت فیزیکی مسکن مهر پرند نیز، گفت: ۸۱ درصد واحدهای مسکن مهر پرند افتتاح شده است و تاکنون ۷۷ هزار و ۲۱۶ واحد تکمیل و تحویل مردم شده است. در مسکن مهر پردیس نیز ۹۲ درصد پیشرفت فیزیکی داریم و تاکنون ۴۴ هزار و ۹۵۸ واحد افتتاح شده است.

مسکن مهر اندیشه نیز به پیشرفت ۱۰۰ درصدی رسیده و تمام ۳۰ هزار و ۹۳ واحد مسکن مهر اندیشه تحویل داده شده است.

به گفته‌ محبت خواه مجموع کل پروژه‌های افتتاح شده مسکن مهر استان تهران۴۷۲ هزار و ۲۵۷ واحد است و ۹۵ درصد کل واحدهای مسکن ملی استان تهران تاکنون افتتاح شده است.

بیشتربخوانید: جزئیات جدید از نحوه دریافت وام حمایتی مستأجران

پرداخت سود وام ودیعه مسکن توسط مستاجران 

 

در برنامه انتهای الوند گفت: اثاث‌کشی و جابه‌جایی وسایل یکی از عوامل موثر در گسترش بیماری کروناست، به همین دلیل ستاد ملی کرونا مصوبه‌ای داشت مبنی بر این که قرارداد‌ها به مدت دوماه عینا تمدید شود و پس از آن مصوبه جدیدی را داده است که قرارداد‌ها تمدید شود و حداکثر میزان افزایش اجاره بها در هر شهر را اعلام کرده است.

وی بیان کرد: این مصوبه برای مدیریت بازار و برای جلوگیری از افزایش قیمت‌های غیرمنطقی که بعضی‌ها خودسرانه اعمال کردند داده شده است. از همه دست اندرکاران در هر پست و مقامی درخواست دارم تا برای اجرای این مصوبه که آرامش‌بخش برای مردم است؛ اهتمام بورزند.

وزیر راه و شهرسازی درباره بسته حمایتی ادامه داد: تلاش شد تا که بخشی از تسهیلاتی که ستاد کرونا در نظر گرفت بود به مستاجرانی که در گروه‌های هدف قرار می‌گیرند و واحد‌های مسکونی آنان مطابق الگوی طرح جامع مسکن است، ارائه شود.

او افزود: این مبلغ به عنوان کمک به پول پیش (مبلغ ودیعه) آنان است که با هماهنگی بانک‌های عامل در اختیار مالک (موجر) قرار می‌گیرد و مستاجران فقط کارمزد آن را پرداخت می‌کنند؛ اصل ودیعه نیز در زمان سررسید قرارداد به بانک مسترد می‌شود. مبلغ آن هنوز مشخص نشده است و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل در مراحل بعد تسهیلات مستاجران پرداخت می‌شود.

اسلامی اظهار کرد: حداکثر افزایش اجاره‌بها در شهر تهران ۲۵ درصد، در ۷ کلانشهر ۲۰ درصد و در سایر شهر‌ها ۱۵ درصد اعلام شده است. البته باید تمدید قرارداد‌های اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و کد رهگیری دریافت کنند؛ نکته مهم اینکه اگر مستاجر به تکالیف و تعهدات قانونی خود در برابر موجر عمل نکند، با حکم دادگاه، حکم تخلیه برایش صادر می‌شود و طی دوماه باید تخلیه کند و اگر مالک در این دوره نسبت به فروش خانه خود به صورت رسمی اقدام کند و معامله ثبت و کد رهگیری دریافت شده باشد، مستاجر ظرف دوماه باید خانه را تخلیه کند.

بررسی صندوق پس انداز یکم

وزیر راه وشهرسازی با توضیح در خصوص صندوق پس‌انداز یکم تاکید کرد: بانک مسکن در سه سال گذشته که صندوق پس‌انداز یکم فعال بوده حدود ۱۶۰ هزار نفر را از این طریق خانه‌دار کرده و اکنون در طرح اقدام ملی مسکن کسانی که در سامانه ثبت‌نام کردند و همزمان در صندوق پس‌انداز یکم حساب دارند در اولویت واگذاری واحد‌های مسکونی هستند.

او گفت: وزارت راه وشهرسازی تکلیف خود را برای خانه‌دار کردن مردم با طرح اقدام ملی مسکن انجام می‌دهد، در حال حاضر به صورت گسترده از مردم ثبت‌نام و پروژه‌ها آغاز شده است. امیدوارم در بازه‌ای دوسالانه قشر کثیری از مردم واجد شرایط صاحب‌خانه شوند.

اسلامی اعلام کرد: معدل سنی ثبت نام کنندگان طرح اقدام ملی مسکن بعد از پالایش، ۳۴ سال است. در حقیقت با این کار جامعه جوان صاحب خانه می‌شوند.

گردآورنده: علی اکبر رضایی