به گزارش تیتربرتر؛ محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ، ضمن اعلام این مطلب که برنامه خانه دار کردن ۲۰۰ هزار خانوار کم درآمد در دهک های اول تا سوم در حال تدوین است، گفت: طرح خانه دار کردن ۲۰۰ هزار خانوار کم درآمد با همکاری دستگاه های مختلف در حال تدوین است.
نحوه دریافت مسکن کم درآمدها
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: در ماه ها و هفته های گذشته جلسات کارشناسی آن با حضور دستگاه های ذی ربط در وزارتخانه برگزار شد و به زودی نتایج آن اعلام می شود.
محمودزاده با اشاره به اینکه در اجرای طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز حضور دارد، تصریح کرد: طرح مسکن اقشار کم درآمد به غیر از طرح بهسازی و بازسازی سالیانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی و شهرهای کوچک است که تحت مسئولیت بنیاد قرار دارد.
وی توضیح داد: طرح مسکن اقشار کم درآمد در شهرها به اجرا درخواهد آمد.
شناسایی و تفکیک اقشار کم درآمد تحت پوشش کمیته امداد
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: شناسایی اقشار کم درآمدی تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) در سراسر کشور انجام شده و هم اکنون، استان به استان و شهر به شهر در حال تفکیک است.
محمودزاده در خصوص پیشنهادهای وزارت راه و شهرسازی برای اجرای دستور رییس جمهور در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها و کنترل قیمت مسکن، گفت: پیشنهادهای مشخص وزارت راه و شهرسازی در این باره ارایه و مقرر شد تا در کمیسیون ستاد اقتصادی به ریاست معاون اول رییس جمهور، تعیین تکلیف شود. منتظر هستیم در هفته جاری این جلسه تشکیل و در خصوص اجرای فرمان رییس جمهور تصمیم نهایی گرفته شود.
بیشتربخوانید: قیمت مسکن با چه راهکاری کاهش می یابد؟
قیمت اوراق مسکن کاهش یافت
قیمت هر برگ تسهیلات مسکن بانک مسکن که فروردین و اردیبهشت سال جاری، ۸۰ هزار تومان بود، اکنون به ۵۷ هزار و ۱۰۰ و ۵۵ هزار و ۶۰۰ تومان کاهش یافته است.
بر این اساس، تسه (اوراق) ۱۲ ماه سال ۱۳۹۸ که تا چندی پیش در محدوده ۷۹ تا کمی بیش از ۸۰ هزار تومان قیمت داشت، به رنج ۵۴ هزار تا ۵۸ هزار تومان بازگشته است؛ به طوریکه که قیمت این اوراق مربوط به فروردین، اردیبهشت و خرداد پارسال به ترتیب ۵۴ هزار و ۴۰۰، ۵۴ هزار و ۲۰۰ و ۵۴ هزار و ۳۰۰ تومان است.
هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن نیز در حال حاضر با قیمت ۵۴ هزار و ۴۰۰، ۵۴ هزار و ۶۰۰ و ۵۶ هزار و ۲۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.
قیمت اوراق مهر، آبان و آذر نیز ۵۵ هزار و ۳۰۰، ۵۷ هزار و ۶۰۰ و ۵۸ هزار تومان بوده و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در دی، بهمن و اسفند سال گذشته نیز با قیمت‌های ۵۶ هزار و ۱۰۰، ۵۵ هزار و ۵۶ هزار و ۷۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.
بنابراین هزینه وام مسکن در این گزارش بر اساس آخرین قیمت که همان قیمت اوراق اردیبهشت امسال (۵۵ هزار و ۶۰۰ تومان) است، محاسبه شده است.
بر این اساس، با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود؛ برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۵۵ هزار و ۶۰۰ تومانی، ۱۱ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان می‌شود که با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ چهار میلیون و ۴۴۸ هزار تومان خریداری کنند، ۱۵ میلیون و ۵۶۸ هزار تومان می‌شود.
زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۲ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان است که همراه با چهار میلیون و ۴۴۸ هزار تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۲۶ میلیون و ۶۸۸ هزار تومان پرداخت کنند.
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن هشت میلیون و ۸۹۶ هزار تومان است. این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن شش میلیون و ۶۷۲ هزار تومان می‌شود.
بیشتربخوانید: جزییاتی از افزایش قیمت واحدهای مسکن ملی
نحوه دریافت یارانه توسط تولیدکنندگان مسکن استیجاری
موضوع ساخت «مسکن استیجاری» به صراحت در قانون (ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۱۳۸۷) آمده است، اما جامعه سازندگان و سرمایه‌گذاران در سالهای گذشته از ساخت مسکن استیجاری استقبال نکردند.
وزارت راه و شهرسازی تابستان سال گذشته با دعوت از سرمایه‌گذاران برای تولید مسکن استیجاری در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: انبوه سازان و سرمایه گذاران برای ساخت مسکن استیجاری در کشور امتیازات ویژه‌ای از دولت دریافت می‌کنند، اما باز هم از تابستان سال گذشته تاکنون کلنگ ساخت هیچ مسکن اجاره‌ای به زمین خورده نشد.
در همین راستا «محمد اسلامی» روز شنبه ، در خصوص برنامه دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها، گفت: به دنبال عملیاتی‌شدن «طرح اجاره‌داری حرفه‌ای» هستیم تا بتوانیم در درازمدت بازار اجاره بها را کنترل کنیم.
وی گفت: اجاره‌داری حرفه‌ای در کشورهای پیشرفته اجرایی می‌شود و شرکت‌های بزرگی هستند که خانه‌هایی که متعلق به خودشان است را اجاره می‌دهند، همچنین شرکت‌هایی هستند که در جایگاه کارگزار خانه‌های مردم را با الگویی مشخص به صورت سالیانه یا بلندمدت اجاره می‌دهند.
اسلامی با اعلام اینکه درصدد گسترش و اجرای طرح اجاره داری حرفه‌ای هستیم، گفت: کسانی که قصد دارند واحد مسکونی اجاره‌ای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه زمین ۹۹ ساله همراه با تسهیلات ساخت مسکن دریافت می‌کنند.
وزیر راه گفت: بعد از ساخت این خانه‌ها از آنجایی که سازنده خانه‌های اجاره‌ای از دولت یارانه دریافت کرده اند باید به نرخ‌های مصوب، خانه‌ها را اجاره دهند.
وزیر راه و شهرسازی از پیشنهاد وزات راه به شهرداری و انبوه سازان خبر داد و گفت: ساخت مسکن اجاره‌ای در دستور کار وزارت راه است و به شهرداری و دستگاههای که شرایط ساخت مسکن را دارند پیشنهاد دادیم وارد این کار شوند و یا اجرای اجاره‌داری حرفه‌ای که دغدغه جمعی مستاجر کشور است، را برای دستیبابی به مسکن با نرخ عادلانه و مصوب توسعه دهند.
گردآورنده: علی اکبر رضایی
