در آخرین روز پاییز 98 ثبت نام طرح ملی مسکن به شهر های بزرگ و کلان کشور رسیده است ، این خبر با روند تقاضای بسیار عالی مردم همراه شده است. باهم به آخرین تحولات بازار طرح مسکن ملی و وام مسکن می پردازیم.

مطالب مرتبط : پیش بینی بازار زمین و مسکن در سال 99

آغازثبت نام طرح اقدام ملی مسکن درپنج شهر شمال و شرق استان اصفهان

معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی اصفهان از آغاز ثبت نام متقاضیان اقدام ملی مسکن در شهرهای کاشان، نایین، قمصر، جوشقان و انارک در شمال و شرق این استان خبر داد و گفت: مهلت ثبت نام در این طرح تا سه روز دیگر ادامه دارد.

ایمان طاهر اظهار داشت :به‌دنبال ثبت نام هفته گذشته طرح اقدام ملی ساخت مسکن در اصفهان و با توجه به امکان سنجی جدید در شهرهای کاشان، نایین، قمصر، جوشقان و انارک برای ثبت نام در این طرح، این امکان از ساعت ۱۰ صبح امروز شنبه ۳۰ آذرماه ۹۸ برای ساکنان شهرهای یاد شده فراهم شد.

به گفته وی  نام نویسی برای طرح ملی مسکن شهرهای کاشان، قمصر، جوشقان قالی، نایین و انارک در استان اصفهان از ساعت ۱۰ صبح امروز شنبه ۳۰ آذرماه آغاز شده و متقاضیان می‌توانند تا پایان وقت روز دوشنبه دوم دی امسال برای نام نویسی اقدام کنند.

وی با بیان اینکه نام نویسی طرح ملی تامین مسکن در این استان که از امروز شنبه آغاز شده و به مدت سه روز ادامه خواهد داشت ادامه داد: چنانچه تعداد افراد ثبت نام کننده در هر شهر، زودتر از زمان پایان مهلت تعیین شده، به تعداد ظرفیت آن شهر برسد، سامانه پس از تکمیل ظرفیت هر شهر برای آن شهر بسته خواهد شد.

معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی اصفهان با بیان اینکه برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن نیازی به مراجعه حضوری توسط متقاضیان نیست خاطرنشان کرد: متقاضیان برای کسب اطلاعات بیشتر و نام نویسی در طرح ملی مسکن به سایت https://tem.mrud.ir مراجعه کنند.

وی افزود: افرادی که در مرحله نخست طرح موفق به ثبت‌نام شده‌اند، پس از پالایش و در صورت داشتن شرایط مرحله بعد به آنها اطلاع‌رسانی می‌شود.

طاهر ادامه داد: طبق اعلام معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی حدود ۲۵ درصد ثبت‌نام کنندگان مرحله اول اقدام ملی بدون شرایط هستند و پس از پالایش از فهرست متقاضیان حذف می‌شوند.

مطالب مرتبط : تازه ترین حواشی طرح مسکن ملی

ثبت ۴۶ هزار در خواست برای مسکن ملی در تهران

محمود زاده گفت: در آخرین مرحله ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن، در ۱۳ شهرستان و ۴ شهر جدید در استان تهران ثبت نام انجام می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی در حاشیه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن گفت: امروز ثبت نام در ۱۳ شهرستان استان تهران و ۴ شهر جدید آغاز شد.

محمودزاده افزود: در مرحله اول در پردیس ۳ هزار واحد، پرند ۲۰ هزار واحد، هشتگرد ۸ هزار واحد و ایوانکی ۱۵ هزار واحد ثبت نام می‌شود.

وی ادامه داد: ثبت نام تا زمان تکمیل ظرفیت ادامه دارد و اگر تکمیل نشود تا سه روز ادامه دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: امروز علاوه بر استان تهران، البرز و قزوین؛ مرحله دوم ثبت نام ظرفیت جدید ۵ استان دیگر شامل اصفهان، زنجان، خراسان جنوبی، هرمزگان و کرمان آغاز شد.

در حالی ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن در استان تهران ادامه دارد که ظرفیت شهر جدید پردیس به دلیل افزایش تقاضا تکمیل شد.

۱۸ آبان مرحله اول ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن آغاز شد و تاکنون ۱۸۵ هزار نفر در این طرح ثبت نام کردند و امروز آخرین مرحله ثبت نام در سه استان تهران، البرز و قزوین آغاز شد.

امروز برای ۹۰ هزار واحد، ثبت نام صورت می‌گیرد که در استان تهران حدود ۷۰ هزار واحد ثبت نام انجام می‌شود و از این تعداد حدود ۲۰ هزار واحد در شهر‌های استان تهران به جز شهر تهران و مابقی در شهر‌های جدید است.

برای متقاضیان شهر تهران در شهر جدید پردیس ۳ هزار واحد، شهر جدید پرند ۲۰ هزار واحد، هشتگرد ۸ هزار واحد و ایوانکی ۱۵ هزار واحد در نظر گرفته شده است.

تا ساعت ۱۱ امروز شهر جدید پرند ۷ هزار و ۲۲۳ نفر، هشتگرد ۴ هزار و ۷۵۲ نفر و ایوانکی ۹۹۳ نفر ثبت نام کردند.

تهران تا لحظه تنظیم خبر ۴۰ هزارو ۵۴۳ نفر و البرز ۵۳ هزارو ۶۶۱ نفر و قزوین ۱۹۴۵ نفر ثبت نام کردند که ظرفیت استان قزوین تکمیل شد.

در زمان اولیه ثبت نام از متقاضیان هیچگونه وجهی دریافت نمی‌شود.

نام‌نویسی طرح اقدام ملی مسکن از ساعت ۱۰ صبح در سه استان تهران، البرز و قزوین آغاز شده است.

در استان تهران، شهر‌های شهریار، ورامین، پاکدشت، قرچک، اسلامشهر، رباط کریم، پیشوا، دماوند، کیلان، شریف آباد، فرون آباد، فیروزکوه و صفادشت و چهار شهر جدید پردیس، پرند، هشتگرد و ایوانکی شامل این طرح هستند.

همچنین در استان البرز شهر‌های نظرآباد، اشتهارد و شهر جدید هشتگرد و در استان قزوین، شهر‌های قزوین، آبیک، الوند، تاکستان، اقبالیه، بویین زهرا، اسفرورین، خرمدشت، محمودآباد نمونه و بیدستان شامل این طرح هستند که در این شهر‌ها عرضه و تولید مسکن در نظر گرفته شده است و متقاضیان در این شهر‌ها می‌توانند با فراهم کردن مدارک مورد نیاز از ساعت ۱۰ امروز اقدام به نام‌نویسی کنند.

تا ساعت ۱۰ و ۱۱ دقیقه صبح تعداد ۱۵۳ نفر در استان تهران ثبت نام کردند.
ثبت نام تا روز دوشنبه ادامه دارد

امروز علاوه بر تهران مرحله دوم نام‌نویسی در پنج استان کرمان، هرمزگان، اصفهان، زنجان و خراسان جنوبی آغاز می‌شود.

فاقد مالکیت در بخش مسکن، استفاده نکردن از امکانات دولتی، سابقه ۵ سال سکونت در شهر مورد نظر و تاهل از جمله شروط برای دریافت واحد است.

مطالب مرتبط : درد و دل هایی از جنس مسکن مهر

ثبت نام طرح ملی مسکن در البرز آغاز شد

تقی رضایی با بیان این مطلب که ثبت نام طرح ملی مسکن مهر در پنج استان کشور آغاز شده است؛ اظهار کرد: این طرح امروز ۳۰ آذر به استان البرز رسیده است.

وی با اشاره به اینکه در بحث ارائه مسکن به متقاضیان از شیوه های مختلف استفاده شده است؛ افزود:  مشکل مسکن را وزارتخانه در راستای حل مشکلات این حوزه پیگیری می‌کند.

مدیر کل مسکن و راه و شهرسازی درباره شیوه ارائه مسکن به متقاضیان عنوان کرد: مسکن اجاره ۹۹ساله یکی از این شیوه ها است که ساخت از طریق سازندگان ذیصلاح انجام می شود و دولت ضمن ارائه زمین تسهیلات هم ارائه می دهد و شیوه دیگر استفاده از ظرفیت های بانکی باتوجه به وجود زمین های دولتی در البرز است و عمده نگاه ما در استان های مشابه البرز به صورت ارائه تسهیلات بانکی است.

این مسئول پیش ران ها را شیوه دیگر از ارائه تسهیلات مسکن دانست و گفت: پیش ران ها برای اقشار ویژه هستند و دولت موظف به ارائه مسکن از جمله ایثارگران است و تفاهم نامه وزارت راه و شهرسازی با دیگر وزارتخانه ها از جمله ستاد فرمان امام(ره) طراحی شده و دولت تسهیلات ارائه می دهد و به علت درآمدهای بالا برای تامین مسکن، وزارت راه و شهرسازی به دنبال ساخت و سازهای مشارکتی به گونه ای است که زمین از سوی دولت تامین شود.

رضائی در بخش دیگری توضیح داد: شیوه اقدامی دولت در طرح ملی مسکن ارائه تسهیلات دولت از محل صندوق یکم به مبلغ وام ۸۰، ۱۲۰ و ۱۶۰میلیون زیر ۲۰۰ هزار نفر است و نرخ تسهیلات خارج بافت فرسوده ۸ درصد بوده و برای درون بافت ها ۶ درصد است و پس از انجام سپرده گذاری به صورت یکساله و بازپرداخت آن به صورت ۱۲ ساله است

مدیر مسکن و راه و شهرسازی البرز با بیان این مطلب که دولت وام ۷۵تا ۱۰۰ میلیون تومانی خارج از محدوده بافت فرسوده دارد؛ تشریح کرد: نرخ وام ۱۸درصد و طول دوره مشارکت مدنی ۲ سال و با بازپرداخت ۱۲ساله است و در بافت فرسوده ۴۰الی ۵۰ میلیون تسهیلات۹درصدی و دوره مشارکت در ساخت ۳۰ماهه و ۵۰الی ۶۰میلیون ۱۸درصد تسهیلات ارائه می شود.

وی تصریح کرد: امروز از ساعت ده ثبت نام آغاز شده و متقاضیان با مراجعه به آدرس Www.tem.mrud.ir می توانند ثبت نام خود را انجام دهند.

رضایی ادامه داد: از جمله شرایط دریافت کنندگان طرح ملی مسکن در البرز را متاهل یا سرپرست خانوار، سابقه ۵سال سکونت در شهر مورد تقاضا، از بهمن ۵۷ تا امروز خود و افراد تکفل از امکانات زمین ومسکن استفاده نکرده باشند.

وی در پایان با بیان این مطلب که قیمت واحد ها در زمین های ۹۹ساله، ۲ میلیون به ازای هر مترمربع است؛ بیان کرد: واجدین شرایط باید بتوانند ۳۰ درصد مابقی تسهیلات را پرداخت کنند.

مطالب مرتبط : صفر تا صد تسهیلات مسکن

هزینه وام مسکن افزایش یافت

قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن مقداری افزایش یافته که بر این اساس زوجین تهرانی برای تهیه وام ۱۲۰ میلیونی باید ۱۰ میلیون و ۸۰ هزار تومان هزینه کنند و مجردهای تهرانی هم برای دریافت وام ۸۰ میلیونی مسکن و جعاله باید شش میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بپردازند.

امتیاز تسهیلات مسکن فروردین‌، مرداد، آذر ۱۳۹۸ کمی بیش‌تر از ۴۱ هزار تومان است، در حالی که تسه فروردین امسال ۴۲ هزار و ۵۰۰ تومان قیمت دارد. البته تسه اردیبشهت امسال ۴۲ هزار تومان، تسه خرداد امسال ۴۲ هزار و ۴۰۰ تومان، تسه مرداد امسال ۴۲ هزار تومان و تسه شهریور امسال نیز ۴۲ هزار و ۲۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.
بر این اساس، با توجه به شرایط کلی بازار قیمت متوسط هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۴۲ هزار تومان در نظر گرفته و با این رقم، هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف محاسبه شده است.

با توجه به این‌که زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، هزینه این تعداد اوراق برای آنها هشت میلیون و ۴۰۰ هزار تومان می‌شود. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع زوجین تهرانی باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۰ میلیون و ۸۰ هزار تومان هزینه شود.
زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند. با این حساب باید حدود شش میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید هشت میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

علاوه‌ بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن، ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید چهار میلیون و ۹۲۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. هم‌چنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی، حدود شش میلیون و ۶۰۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و مجردهایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق پنج میلیون و ۴۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ سه میلیون و ۳۶۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.