ارسال خبر   |   همکاری   |  درباره ما   |  تماس با ما   |  آرشیو   |  تبلیغات   |  جستجو   |  پیوندها   |  گیشه روزنامه ها   |  نتایج زنده ورزشی   |  قیمت خودرو                
                                     صفحه نخست |    اقتصاد |    سیاست |    جامعه |    ورزش |    فرهنگ و هنر |    عکس |    فیلم |    اخبار شرکت ها |    استانها |    ماهنامه تیترصبح  
سه شنبه، 4 اردیبهشت 1397 - 19:42   
  آخرین عناوین اخبار :  
 
 آخرین خبرها

  داوران بخش فیلم کوتاه و سینه فونداسیون کن ۲۰۱۸ معرفی شدند


  جزئیات قرارداد لباس تیم ملی با آدیداس افشا می‌شود


  یک عضو حزب‌الله لبنان در انفجاری مبهم کشته شد


  هند و قزاقستان میزبان مسابقات وزنه‌برداری قهرمانی آسیا شدند


  شمخانی وارد روسیه شد


  شایعه فوت بقایی تکذیب شد


  سیاره ای که ۹۹ درصد نور تابیده شده را جذب می کند کشف شد


  باید تلاش کنیم تا اشتغال مولد از طریق تعاونی افزایش یابد


  کنسرت عاشقانه هاى پاپ ایران با اجراى مشترک به روی صحنه می رود


  برگزاری مانور بزرگ سازگاری با کم آبی هم زمان در 56 شهر و 300 روستا استان اصفهان


  واشنگتن در توافق هسته‌ای با ایران باقی خواهد ماند


  لزوم توازن در توسعه آموزش عالی و تأثیر آن در رشته مهندسی بررسی می شود


  حسگری که در یافتن افراد آسیب دیده در سوانح کمک می کند


  افزایش حداقل ۱۹.۵ درصدی حقوق‌ها در سال ۹۷/تقسیط حق‌بیمه‌های معوق کارفرمایان


  رونمایی از پوستر «عصبانی نیستم» درآستانه اکران


  خودروی ولوو برای کاهش استرس سرنشینان از طرح اولیه خود رونمایی کرد


  حمایت از تولید ایرانی با بیمه نامه تضمین کیفیت کالا


  مومیایی کشف شده متعلق به رضاشاه نیست


  کمیته بهبود و اصلاح فرایند ساخت و ساز در منطقه 10 تهران تشکیل شد


  سرپرست فرمانداری قروه منصوب شد


  هلال احمر با کمبود بودجه مواجه است


  اعلام تاریخ‌های کلیدی اسکار نود و یکم


  اعتراض باشگاه استقلال به رای پرونده جباری


  اعلام 7 نامزد نهایی شهرداری تهران


  واریز باقی‌مانده سود سهام عدالت


  عذرخواهی خبرنگار هتاک به ساحت امام رضا (ع)


  مرغ ارزان شد


  عکس/رودخانه سرخ سنگال در عکس روز نشنال جئوگرافیک


  انتشار دفترچه آزمون استخدامی طی دو سه روز آینده/به دنبال بهبود وضعیت معیشت معلمان هستیم


  پیش فروش ۵ میلیون قطعه سکه/ ورود سکه به بورس کالا تایید شد


  گرامیداشت روز جهانی زمین پاک در بوستان المهدی تهران برگزار شد


  متهمان اسید پاشی در کرمانشاه دستگیر شدند


  بوش پدر راهی بیمارستان شد


  صدا و سیما صاحب امتیاز "جناب خان" شد


  مساحت دریاچه ارومیه بیش از 494 کیلومترمربع افزایش یافت


  استاندار فارس به اعضای شورای شهر تهران پاسخ منفی داد


  نوبخت از روند ساخت راه آهن ارومیه – مراغه بازدید کرد


  احوال‌پرسی احمدی‌نژاد از محمدرضا رحیمی!


  بازنشسته ها مشکلی برای شهرداری ندارند


  پرداخت‌های نجومی برای سریال پایتخت۵ واقعیت دارد؟


  رئیس جمهور وارد تبریز شد


  اعضای شورا درخصوص شهردار شدن هاشمی تصمیم گیری می کنند


  همراه اول اولین اپراتور در اخذ گواهینامه مدیریت امنیت اطلاعات


  برای حفاظت از موهای چرب چه کنیم؟


  آیا پاشنه آشیل سیاست‌های حمایتی از بازار ساخت و ساز درمان می‌شود؟


  بازرسان نامحسوس ریاست جمهوری بازار ارز را رصد می کنند


  افشاگری عادل فردوسی‌پور درباره یک پنالتی عجیب


  انصراف 8 نفر از کاندیداهای شهرداری/ هاشمی همچنان جزء گزینه‌ها


  ورود سامانه بارشی جدید در روز جمعه


  اعلام برنامه «پردیس تئاتر شهرزاد» در ماه اردیبهشت


ادامه آخرین خبرها
- اندازه متن: + -  کد خبر: 75960صفحه نخست » اقتصادپنجشنبه، 16 فروردین 1397 - 08:00
گزارش تحلیلی تیتر برتر از وضعیت بازار مسکن کشور؛
افزایش وام مسکن نمی تواند این بازار را از رکود خارج کند/ از دهه هفتاد تاکنون بازار مسکن 1000 برابر رشد کرده است
افزایش وام مسکن به 200 میلیون تومان به تنهایی نمی تواند باعث رونق گرفتن بازار مسکن شود و دولت بایستی بتواند بازار مسکن را به ثبات برساند و قدرت خرید مردم را در همه زمینه ها افزایش دهد تا از دغدغه های اقتصادی مردم کاسته شود و آن موقع است که مردم می توانند در زمینه خرید و ساخت مسکن، اقدام کنند.
  

به گزارش  تیتربرتر- سجاد صفری- بازار مسکن در ایران همواره یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه گذاری بوده است و اگر نگاهی به گذشته این بازار، داشته باشیم متوجه خواهیم شد که از بیست سال گذشته، تاکنون، قیمت مسکن در ایران افزایش چشمگیری داشته است و به عبارتی می توان گفت که از ابتدای دهه هفتاد تاکنون، قیمت مسکن شاهد رشد 1000 برابری بوده است.

بازار مسکن در ایران و در دوره دولت نهم و دهم شاهد افزایش قیمت چشمگیری بود و همین موضوع باعث شد که مردم اندوخته های مالی خود را در زمینه ساخت، خرید و فروش مسکن، سرمایه گذاری کنند و سود چشمگیری هم عاید آنان می شد و سرمایه داران از این بابت خرسند بودند. در واقع افزایش قیمت بازار مسکن در دولت های نهم و دهم زیاد هم جای خوشحالی نداشت؛ چون که به قشر متوسط و ضعیف جامعه، فشار وارد می کرد و افزایش قیمت مسکن بر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی تأثیر گذار بود و همین موضوع، ضعیف تر شدن این قشر از جامعه را به دنبال داشت. 
با روی کار آمدن دولت تدبیر و امید، تب و تاب بازار مسکن فروکش کرد و به عبارتی دیگر، این بازار رونق گذشته خود را که فقط به کام سرمایه داران خوش می آمد از دست داد. با رکود بازار مسکن، مردم اندوخته های خود را در بانک ها سرمایه گذاری می کردند ولی بعد از مدتی و با تصمیم بانک مرکزی نرخ سود بانکی کاهش یافت و مردم اندوخته های خود را در بازار ارز، بورس، طلا و... سرمایه می گذاری می کردند و این موضوع هم باعث خالی شدن حساب های مردم در بانک ها می شد که این ضرر دهی بانک ها را به دنبال داشت و هم موجب ایجاد حباب در بازار ارز، طلا و سکه می شد و موضوع تا جایی پیش رفت که هم اکنون نرخ دلار مرز 5 هزار تومانی را نیز تجربه کرده است. 
Image result for ‫بازار مسکن‬‎
بی ثباتی بازار مسکن موجب کسادی آن شده است 
یکی از موضوعاتی که جای بحث دارد این است که بازار مسکن در ایران ثبات ندارد و این نشان از مدیریت ضعیف مسوولان، بر بازار مسکن دارد و مردم جامعه، برای تهیه مسکن که از نیازهای اولیه آنان محسوب می شود با مشکلات عدیده ای روبرو هستند. یکی از دلایل گرانی مسکن در ایران این است که زمین با قیمتی گران در اختیار مردم قرار می گیرد و قیمت سرسام آور زمین، تنها به کام شهرداری ها خوش می آید و وقتی مردم زمین را با قیمتی بالا خریداری کنند به طبع، قیمت تمام شده ساخت مسکن نجومی خواهد شد و چون نظارت کافی بر بازار مسکن وجود ندارد؛ بنگاه های معاملات ملکی و دلالان سهم چشمگیری در سعودی شدن نرخ مسکن را برعهده دارند. 
مسوولان در دولت تدبیر و امید، تدابیری را اتخاذ کردند که انتظار داشتند هم موجب رونق گرفتن بازار مسکن و هم مانع از گران شدن آن شود و به همین خاطر، وام خرید مسکن را افزایش دادند ولی این موضوع هم نتوانست که آنچنان انتظار می رفت باعث خارج شدن بازار مسکن از رکود شود و دلیل آن این است که قدرت خرید مردم کاهش یافته و با مشکلات اقتصادی عدیده ای روبرو هستند و توانایی بازپرداخت اقساط وام مسکن را ندارند و به همین دلیل، ثبت نام برای دریافت وام مسکن با استقبال چشمگیری روبرو نشد. 
رکود بازار مسکن، تبعات زیادی را به دنبال دارد و علاوه بر اینکه موجب کاهش اشتغال در این زمینه شده، به بازار آهن آلات و مصالح ساختمانی هم ضربه وارد کرده است. ای کاش مسوولان مربوطه در وزارت راه و شهرسازی، شهرداری و دولت به بازار مسکن، توجه ویژه ای داشته باشند تا علاوه بر اینکه موجب رونق گرفتن این بازار می شود؛ زمینه خانه دار شدن مردم را نیز فراهم کند و البته، این موضوع، نیازمند برنامه ریزی های دقیق و هدفمند است.
گفتنی است، در آسیا و حتی جهان بازار مسکن ایران یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه گذاران به حساب می آید و جالب این است که از اوایل دهه هفتاد هجری شمسی تاکنون، بازار مسکن ایران شاهد رشد 1000 برابری بوده است در حالی که در همین بازه زمانی، بازار مسکن در کره جنوبی حدود 100 درصد شاهد رشد قیمت بوده است. 
وام مسکن راه حل رونق گرفتن بازار مسکن نیست
وزیر راه و شهرسازی روز سه شنبه (14 فروردین ماه 1397) در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال جاری،‌ گفت: به‌نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
 "عباس آخوندی" با اشاره به خالی شدن حباب قیمت مسکن طی 5 سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال 97 سقف وام خرید مسکن افزایش می‌یابد، تصریح کرد: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به 6 درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود؛ چون رییس‌جمهوری آن را تأیید کرده است.
 وی افزود: پیگیر افزایش سقف وام هم هستیم که بر اساس آن وام 160 میلیون تومانی حداقل به 200 میلیون تومان افزایش می‌یابد.
بر این اساس می توان گفت که دولت درصدد این است که با افزایش وام مسکن به 200 میلیون تومان، انگیزه خرید مسکن را برای مردم بوجود بیاورد ولی با شرایط اقتصادی که جامعه ما با آن دست و پنجه نرم می کند بعید به نظر می رسد که مردم از این وام هم استقبال کنند و به خرید مسکن، روی خوش نشان بدهند. بنابراین به این نتیجه خواهیم رسید که افزایش وام مسکن به تنهایی نمی تواند باعث رونق گرفتن بازار مسکن شود و دولت، بایستی بتواند بازار مسکن را به ثبات برساند و قدرت خرید مردم را در همه زمینه ها افزایش دهد تا از دغدغه های اقتصادی مردم کاسته شود و آن موقع است که مردم می توانند در زمینه خرید و ساخت مسکن اقدام کنند. 
Image result for ‫بازار مسکن‬‎

انتهای پیام/

   
  
کلیدواژه ها: سجاد صفری - بازار مسکن - وام مسکن - بی ثباتی بازار مسکن


اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
  لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «تیتربرتر» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

  کد امنیتی:
 
 
 
 سراسر وب

داوران بخش فیلم کوتاه و سینه فونداسیون کن ۲۰۱۸ معرفی شدند

داوران بخش فیلم کوتاه و سینه فونداسیون کن ۲۰۱۸ معرفی شدند


 

جزئیات قرارداد لباس تیم ملی با آدیداس افشا می‌شود

جزئیات قرارداد لباس تیم ملی با آدیداس افشا می‌شود


 

یک عضو حزب‌الله لبنان در انفجاری مبهم کشته شد

یک عضو حزب‌الله لبنان در انفجاری مبهم کشته شد


هند و قزاقستان میزبان مسابقات وزنه‌برداری قهرمانی آسیا شدند

هند و قزاقستان میزبان مسابقات وزنه‌برداری قهرمانی آسیا شدند


 

شمخانی وارد روسیه شد

شمخانی وارد روسیه شد


 

شایعه فوت بقایی تکذیب شد

شایعه فوت بقایی تکذیب شد


سیاره ای که ۹۹ درصد نور تابیده شده را جذب می کند کشف شد

سیاره ای که ۹۹ درصد نور تابیده شده را جذب می کند کشف شد


 

باید تلاش کنیم تا اشتغال مولد از طریق تعاونی افزایش یابد

باید تلاش کنیم تا اشتغال مولد از طریق تعاونی افزایش یابد


 

کنسرت عاشقانه هاى پاپ ایران با اجراى مشترک به روی صحنه می رود

کنسرت عاشقانه هاى پاپ ایران با اجراى مشترک به روی صحنه می رود


برگزاری مانور بزرگ سازگاری با کم آبی هم زمان در 56 شهر و 300 روستا استان اصفهان

برگزاری مانور بزرگ سازگاری با کم آبی هم زمان در 56 شهر و 300 روستا استان اصفهان


 

واشنگتن در توافق هسته‌ای با ایران باقی خواهد ماند

واشنگتن در توافق هسته‌ای با ایران باقی خواهد ماند


 

لزوم توازن در توسعه آموزش عالی و تأثیر آن در رشته مهندسی بررسی می شود

لزوم توازن در توسعه آموزش عالی و تأثیر آن در رشته مهندسی بررسی می شود


 
 
نقل و نشر مطالب با ذکر نام سایت خبری تحلیلی تیتربرتر بلامانع است.
info@titrebartar.com
طراحی و اجرا: خبرافزار