به گزارش تیتربرتر؛ هفته گذشته نخستین عرضه ملک در بورس کالا با موفقیت انجام شد و از بازار سرمایه خبر می‌رسد که به زودی استمرار این اقدام را مشاهده می کنیم و رییس دانشکده اقتصاد دانشگاه خوارزمی هم این رویداد را فرصتی برای دولت در ارتباط با مولدسازی دارایی‌های خود و جبران کسری بودجه بیان کرد.
بررسی بورس املاک
وحید شقاقی شهری ضمن تاکید بر اینکه یکی از راه‌های اصلی جبران کسری بودجه، مولدسازی دارایی‌های دولت است، گفت: بدلیل قانونی نیز چنین امکانی در بودجه امسال فراهم شده، بنابراین برای مولدسازی دارایی‌های دولت مشکلی وجود ندارد، بدین وسیله دولت می تواند با عرضه املاک و مستغلات مازاد خود در آینده بورس کالا، آنها را به فروش برساند.
این اقتصاددان با اشاره به اینکه امکان عرضه مسکن به تازگی در بورس کالا فراهم شده، تصریح کرد: علاوه بر دولت، سایر نهادها و سازمان‌ها نیز می‌توانند دارایی‌های مازاد خود را در بورس کالا عرضه کنند، ضمن اینکه در عمل مشخص می شود تا چه میزان دولت از شیوه عملکرد بورس کالا استفاده خواهد کرد، نکته مهم اینکه زمینه ورود بورس کالا به عرصه مسکن باز شده و می‌توان به شکل بهینه از این امکان استفاده کرد.
شقاقی شهری با بیان اینکه امروز بازار سرمایه مورد توجه است، افزود: بحث تامین مالی از این بازار یکی از مهم‌ترین بحث‌هایی است که باید مورد توجه قرار بگیرد، و اکنون که دولت قرار است اموال مازاد خود را به فروش برساند، بورس کالا این ظرفیت را فراهم آورده و به نظر می رسد عرضه های املاک مازاد دولت و سایر نهادهای عمومی در بازار سرمایه اتفاق مطلوبی باشد.
رییس دانشکده اقتصاد دانشگاه خوارزمی اضافه کرد: یکی از مهم ترین مزایایی که مولدسازی دارایی‌های دولت دارد، اینکه دیگر از خلق نقدینگی و چاپ پول خبری نیست و به نوعی کم هزینه‌ترین راهی که دولت می‌تواند اقدام به جبران کسری بودجه خود کند، بنابراین باید این روش مورد استفاده قرار بگیرد و در این ارتباط بورس کالا می‌تواند نقشی موثر و و فعالی را بر عهده گیرد.
مطالب مرتبط:
نحوه کار بورس املاک
شاهین چراغی شب گذشته و در تحریریه بخش خبری ۲۱ شبکه یک سیما در خصوص بورس املاک و مستغلات و امتیازات ابراز داشت: سهم بخش مسکن در اقتصاد ملی حدود ۳۵ درصد است و براساس اصل ۳۱ قانون اساسی، دولت مکلف به تامین مسکن مردم است. در بورس املاک و مستغلات و امتیازات، صندوق‌های مختلف و طرح‌های متری مسکن وجود دارد که علاقمندان با توجه به مبلغ سرمایه‌گذاری خود، می‌توانند هر ساله بخشی از منابع خود را به متراژ تبدیل کنند.
بررسی طراحی اوراق «صندوق‌های زمین و ساختمان» و «طرح‌های فروش متری» در بورس املاک
عضو شورای عالی بورس در ادامه گفت: با توجه به اهمیت بخش مسکن در سبد خانوار، نیازمند بورس مستقل برای افزایش تولید بخش مسکن هستیم. در ساختار اقتصاد ملی، زمین‌های بزرگ که موجب انبوه سازی‌های بزرگ و کاهش قیمت تمام شده می‌شود در اختیار نهادهای عمومی و مجموعه‌های دولتی است و در حال حاضر قوانین و مقرراتی تصویب شده که دولت و نهادهای عمومی، منابع و زمین‌ها را برای طرح‌های انبوه سازی قرار دهند.
وی افزود: براساس منابع مالی که در بازار سرمایه ایران وجود دارد، اگر دارندگان زمین و افرادی که منابع مالی دارند و پیمانکاران بزرگی که در این ۴۰ سال تجربه خوبی در صنعت ساخت و ساز دارند را کنار هم قرار دهیم، تحول اساسی در بخش ساخت و ساز ایجاد خواهیم کرد. به طور متوسط سالانه حدود یک میلیون واحد مسکونی در کشور باید ساخته شود.
چراغی تصریح کرد: در بورس املاک و مستغلات، اوراق مختلفی مانند «صندوق‌های زمین و ساختمان» و «طرح‌های فروش متری» طراحی خواهد شد. براساس مصوبه هیات وزیران تمامی مجموعه‌های دولتی می‌توانند با قیمت کارشناسی، دارایی‌های خود را تبدیل به اوراق کنند و این اوراق، قیمت گذاری و قابل معامله تا انتهای طرح خواهد بود. دارندگان اوراق می‌توانند ملک شان را براساس مدل قیمت‌گذاری تحویل بگیرند یا به افراد دیگر واگذار کنند.
آزادسازی ۱۰۰ درصدی سهام عدالت تا پایان سال
وی در رابطه با تصویب آیین نامه اجرایی آزادسازی سهام عدالت در شورای عالی بورس نیز اشاره کرد: ۳۰ درصد دیگر سهام عدالت تا عید غدیر آزاد سازی و تا پایان امسال ۱۰۰ درصد سهام عدالت آزاد سازی خواهد شد.
گرداورنده: علی اکبر رضایی
آنچه دیگران میخوانند:
