به گزارش تیتربرتر؛ با افزایش قابل توجه قیمت مسکن از سال گذشته، تقاضای بسیاری برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن وجود داشت، چراکه این تسهیلات عملا سهم کوچکی از قیمت منازل مسکونی را پوشش میداد.
با این وجود مسئولان تصمیمگیر معتقد بودند که افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، سبب ایجاد تورم و افزایش دوباره قیمت مسکن میشود و بارها تاکید کردند که برنامهای برای افزایش سقف تسهیلات مسکن وجود ندارد. از سوی دیگر، طرحهایی برای کاهش هزینه تمامشده ساخت مسکن و به تبع آن کاهش قیمت مسکن اعلام شد که تاکنون هیچکدام از آنها به مرحله اجرا نرسیده است.
سقف وام خرید مسکن سال گذشته برای افراد مجرد ۱۴۰ میلیون و برای زوجین ۲۴۰ میلیون تومان تعیین شد و باتوجه به سود ۱۷.۵ درصدی و بازپرداخت ۱۲ ساله این وام، حداکثر اقساط برای هر فرد حدود دو میلیون و ۳۳۱ هزار تومان و برای زوجین حدود سه میلیون و ۹۹۷ هزار تومان برآورد شد؛ لذا افراد باید ۳۳۵ میلیون تومان و زوجین باید ۵۷۵ میلیون تومان بازپرداخت داشته باشند.
با این وجود همچنان این میزان وام مسکن برای خرید یک وام مسکونی جوابگو نیست و وزارت راه و شهرسازی برنامه افزایش سقف وام را در دستور کار دارد.
پیشنهاد افزایش وام مسکن
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از برنامه این وزارتخانه برای افزایش سقف وام مسکن در کشور خبر داد.
محمود محمودزاده داظهار کرد: پیشنهاد افزایش وام مسکن را مجددا مطرح کردهایم و در حال کار بر روی آن برای ارسال به دولت هستیم.
وی ادامه داد: در شرایط ویژهای به سر میبریم اما تلاش میکنیم این وضعیت را آرامتر کنیم. امیدواریم بتوانیم کمک بیشتری را در حوزه تامین مالی مسکن انجام دهیم.
وی درباره جزئیات پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای افزایش وام مسکن، افزود: پیشنهادی را بانک مسکن برای افزایش سقف وام مسکن از قبل به دولت ارسال کرده بودند، بخشی از این پیشنهاد در دیماه سال گذشته توسط شورای پول و اعتبار تصویب شد.
بیشتر بخوانید: آیا طرح اقدام ملی مسکن تا پایان دولت به اتمام میرسد؟
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار تا 80 درصد مبلغ ساخت یک واحد مسکونی بانکها میتوانند تسهیلات ارائه دهند و منعی در این زمینه وجود ندارد.
محمودزاده گفت: مشکل این تسهیلات مبلغ بازپرداخت اقساط است. در حال کار روی این مسئله هستیم و باید ببینیم برای مبلغ اقساط چه کاری میتواند انجام داد.
وی یادآور شد: در زمان حاضر به سازندگان مسکن برای هر واحد مسکونی 250 میلیون تومان وام پرداخت میشود که رقم خوبی است.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا وزارت راه برنامهای برای افزایش سقف وام خرید دارد، اظهار کرد: برای وام خرید نیز با احتساب اوراق و امتیاز صندوق یکم 240 میلیون تومان وام پرداخت میشود و تمرکز ما روی افزایش وام ساخت مسکن برای افزایش تولید است.
کمبود مسکن عامل گرانی
صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش قیمت مسکن در چند ماه اخیر، به تسنیم گفت: برخورد منفعلانه دولت با افزایش قیمت مسکن و خودرو و ایجاد التهاب کاذب در این بازارها نشان از بی برنامه گی در این حوزه ها را نشان می دهد.
وی با بیان اینکه عوامل متعددی در افزایش قیمت لجام گسیخته مسکن نقش دارد، افزود:اولین دلیل برای افزایش قیمت مسکن عدم تعادل در عرضه و تقاضا است که دلیل این امر هم بازمی گردد به رکود در ساخت و ساز و کمبود تولید، البته افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی نیز در این موضوع دخیل بوده اند.
نماینده اردبیل در مجلس با بیان اینکه بی برنامگی و انفعال دولت در برنامه ریزی برای ساخت مسکن کشور را با عقب ماندگی سه میلیون واحد در مسکن مواجه کرده است، ادامه داد: پیش از این نمایندگان و اعضای کمیسیون عمران مجلس تذکرات لازم را به شخص رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی داده بودند که مراقب تلنبار شدن تقاضاها در بازار مسکن باشند که هیچ توجهی به این تذکرات نشد.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با تاکید براینکه امروز خانه دار شدن برای اقشار متوسط و روبه پایین جامعه برای خانه دار شدن تبدیل به رویا شده است، اظهار داشت: به طور قطع جبران کسری 3 میلیون کسری واحد مسکونی، بسیار دشوار و افزایش قیمت مسکن نتیجه طبیعی روند موجود در کشور است؛ تقاضایی که هر روز تشدید و عرضه ای که روز به روز تضعیف می شود.
بدری با بیان اینکه سیاست های همچون وام مسکن برای خانه دار کردن افراد دیگر کارایی خود را از دست داده است، افزود: دولت باید فکری درباره توازن در عرضه و تقاضای بازار مسکن داشته باشد تا شاهد افزایش بی رویه و افسار گسیخته قیمت مسکن در فضای دلالی نباشیم.
ثبت نام غیرحضوری برای دریافت تسهیلات مسکن
مدیر امور اعتباری بانک مسکن با تشریح مدارک مورد نیاز برای دریافت اینترنتی وام مسکن از آغاز فاز دوم این برنامه تا پایان سال جاری خبر داد.
محمدحسن علمداری اظهار کرد: سالانه 700 هزار متقاضی دریافت تسهیلات به شعب بانک مسکن مراجعه می کنند. بنابراین شرایطی را فراهم کردیم تا متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن بتوانند بدون مراجعه حضوری به شعب بانک مسکن تقاضای دریافت تسهیلات مسکن خود را ثبت کنند.
بیشتر بخوانید: آخرین وضعیت اجاره مسکن در سال 99
وی با بیان اینکه دریافت تسهیلات مسکن به شکل غیرحضوری به وجود آمده است، افزود: چنانچه متقاضیان تسهیلات مسکن تقاضای خود را ثبت کنند به آنها کد پیگیری داده می شود تا با آن کد، مراحل تشکیل پرونده و مراحل تکمیل آن را پیگیری کنند.
وی در خصوص چگونگی ثبت درخواست متقاضیان دریافت غیرحضوری تسهیلات مسکن، توضیح داد: در سامانه بانک مسکن بخشی وجود دارد که متقاضیان می توانند مراحل تشکیل پرونده و رصد پرونده خود را دنبال کنند و از آخرین وضعیت درخواست خود آگاهی یابند.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن، گفت: متقاضیان می توانند مدارک خود از جمله فتوکپی کارت ملی، سند و پروانه ساخت برای دریافت تسهیلات خود را به همان بخشی که در نظر گرفته شده پس از اسکن ارسال کنند. این کار با هدف کاهش زمان و صرفه جویی در وقت مردم و متقاضیان انجام گرفته است .
علمداری با بیان اینکه از زمان اجرایی شدن این برنامه از سوی بانک، تاکنون 30 هزار کد پیگیری صادر و امور اجرایی 6 هزار نفر انجام شده است، افزود: فاز دوم این اقدام دریافت تسهیلات غیر حضوری اواخر امسال اجرایی و راه اندازی خواهد شد که این برنامه با دریافت مجوز امضای دیجیتال دیگر نیازی برای ثبت امضا توسط مشتری ندارد.
گردآورنده: الهام خلیلی خو