به گزارش تیتربرتر؛ تقریبا یک سال قبل بود که طرح اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی کلید زده شد. البته آغاز رسمی این پروژه توسط رییسجمهور ۵ شهریورماه امسال صورت گرفت. طبق برنامه، وزارت راه و شهرسازی، تکمیل واحدها را سال ۱۴۰۰ اعلام کرده است.
ثبت نام مرحله اول مسکن ملی که در یک ماه آذر در ٣١ استان کشور انجام شد ٢٤٠ هزار نفر ثبت نام کردند. ٢٠ هزار نفر هم به صورت جداگانه در بافت فرسوده ثبت نام کردند که در مجموع ٢٦٠ هزار نفر ثبت نام مسکن ملی تاکنون در کشور انجام شده است.
براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی؛ پایش اطلاعات ثبت نام کنندگان تقریبا به اتمام رسیده است و همه افرادی که پیشتر از مسکن دولتی استفاده کردند و فرم «ج» آنها قرمز است از این طرح جدا و ثبت نام با افراد واجد شرایط ادامه مییابد.
حال پس از گذشت کمتر دو ماه از آغاز ثبتنام مسکن ملی در سراسر کشور، متقاضیان تایید صلاحیت شده از طریق پیامک میتوانند مراحل تکمیل ثبت نام خود را انجام دهند.
شرایط ثبتنام مسکن ملی
متقاضیان ثبتنام در طرح اقدام ملی و افراد تحت تکفل باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از روز اول فروردین ماه ۸۴ به بعد باشند و پس از انقلاب اسلامی از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانهای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه باید سبز باشد.
شرط دیگر متأهل یا سرپرست خانوار بودن است. البته زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن میتوانند در این طرح نامنویسی کنند.
بیشتر بخوانید: اختلاف نظر دولت و مجلس در نحوه پرداخت یارانه
داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا از دیگر الزامات است. سابقه سکونت در شهر جدید مورد تقاضا یا در شهر مادر حداقل پنج سال خواهد بود.
نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی نظیر چک برگشتی و تسهیلات معوقه، توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی، امکان سپردهگذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت اضافه بر تسهیلات بانکی از جمله دیگر شروط اعلام شده است.
تعیین شروط جدید برای متقاضیان مسکن ملی
در حالی که وزیر راه و شهرسازی و معاون امور مسکن و ساختمان وی در چندین مرحله تأهل، عدم مالکیت خصوصی، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل زمین و آپارتمان و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا را شروط ثبتنام در طرح ملی مسکن اعلام کرده بود و حالا قرار در نیمه بهمن ماه نتایج بررسی ها به متقاضیان اعلام شود؛ سخن شروط جدید به میان آمده است.
بر این اساس مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از اضافهشدن چند شرط دیگر برای پالایش متقاضیان از جمله استفاده از وام تعمیر خبر داده است.
پروانه اصلانی با یادآوری اینکه بر اساس پالایش انجامشده از متقاضیان مرحله اول طرح ملی مسکن 58 درصد افراد واجد دریافت مسکن شناخته و 42 درصد حذف شدند، اظهار کرد: این پالایش بر مبنای بررسی قانون ساماندهی صورت گرفته و متقاضیان نباید از سال 1357 به بعد از تسهیلات بانکی برای تأمین مسکن استفاده کرده باشند، همچنین بر اساس سابقه مالکیت متقاضیان نباید از سال 84 به بعد دارای مسکن باشند.
وی با بیان اینکه متقاضیان اگر از تسهیلات خرید، مشارکت یا تعمیر استفاده کرده باشند مورد پالایش قرار میگیرند، افزود: در مرحله اول 236 هزار متقاضی برای طرح ملی مسکن ثبتنام کردند که 58 درصد آنها در مرحله فرم ج مورد تأیید واقع شدند، 81 درصد سابقه مالکیت نداشتند، 79 درصد نیز تاکنون تسهیلات بانکی نگرفتهاند و اکنون در حال استخراج فصل مشترک این آمار هستیم.
وی تصریح کرد: ثبتنامها بر اساس میزان زمین تأمینشده هر استان انجام شده است و برای سایر افراد در شهرهای جدید زمین احصا خواهیم کرد.
بیشتر بخوانید: نتایج ثبتنام کنندگان مسکن ملی کی اعلام می شود
وی گفت: برای متقاضیان تهرانی در 17 شهر ثبتنام داشتیم و با توجه به اتصال خط متروی گلشهر به هشتگرد نیز ظرفیت ساخت مسکن ایجاد شده است، همچنین در شهر جدید ایوانکی نیز ظرفیتی برای تهرانیها در نظر گرفته شده است.
قیمت تمام شده واحدهای مسکن ملی
یکی از مهمترین ویژگیهای این طرح، هزینه تمام شده آن است و قرار است ۳۰ درصد هزینه ساخت را ابتدا به عنوان آورده متقاضی در هنگام ثبت نام دریافت کنند. به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه، هزینه ساختوساز در این طرح بین ۱.۵ تا ۲.۵ میلیون تومان در هر مترمربع و بسته به نوع پروژه اعم از ویلایی (واحدهای زیر دو طبقه و با تراکم ۵۰ درصد) یا آپارتمانی در نوسان است.
میزان اقساط وام طرح ملی مسکن
در این طرح قرار است تسهیلات ۷۵ تا ۱۰۰ میلیونی به متقاضیان داده شود که در شهرهای بزرگ و کوچک رقم این تسهیلات متفاوت خواهد بود. رقم اقساط وام ۷۵ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله، ماهانه یک میلیون و ۲۷۴ هزار تومان و تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی نیز با شرایط مذکور، یم میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.
همچنین بر اساس آنچه نرم افزار محاسبه اقساط بانک عامل بخش مسکن نشان میدهد، افرادی که وام ۱۰۰ میلیون تومانی دریافت میکنند، در پایان سال دوازدهم با سود ۱۸ درصد، ۲۴۴ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان باز پس میدهند که به عبارت دیگر، فردی که ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت میکند، پس از ۱۲ سال ۱.۵ برابر آن را به عنوان سود به بانک مسکن بازپس خواهد داد.
آن دسته از متقاضیانی هم که وام ۷۵ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد برای ثبتنام در این طرح دریافت میکنند، در پایان سال دوازدهم ۱۸۳ میلیون تومان به بانک مسکن بازپس خواهند داد که که ۱۰۸ میلیون تومان آن، صرفا سود این تسهیلات خواهد بود.