پایگاه خبری تحلیلی تیتربرتر

تقویم تاریخ

امروز: جمعه, ۱۰ فروردين ۱۴۰۳ برابر با ۱۹ رمضان ۱۴۴۵ قمری و ۲۹ مارس ۲۰۲۴ میلادی
یکشنبه, ۰۶ بهمن ۱۳۹۸ ۲۲:۰۵
۷
۰
نسخه چاپی
نحوه ساخت و ساز مسکن

مسکن ملی و مسکن مهر چه تفاوت هایی با هم دارند

نحوه ساخت و ساز مسکن
ایرج رهبر عصر امروز (یکشنبه 6 بهمن) در گفتگوی 18 و 30 دقیقه شبکه خبر سیما که به موضوع طرح اقدام ملی مسکن اختصاص داشت به ارائه توضیحاتی درباره اقدامات دولت در حوزه مسکن پرداخت و با بیان اینکه بعد از مسکن مهر در دولت نهم و دهم، دردولت یازدهم هیچ برنامه ای برای مسکن نداشتیم، گفت: در این مدت مسکن اجتماعی نیز تحقق نیافت.

به گزارش خبرنگار حوزه مسکن پایگاه خبری تیتربرتر؛ نائب رئیس انبوه سازان مسکن تهران با اشاره به اجرای طرح ملی مسکن از سوی دولت گفت: با اعلام طرح ملی مسکن در مرحله اول 400 هزار واحد ساخته می شود.

وی به بیان تفاوت های این طرح با مسکن مهر پرداخت و گفت: تفاوت طرح ملی مسکن با مسکن مهر در واگذاری زمین است که از ابتدا دیده شده است. زمین واحد مسکن ملی از ابتدا قیمت گذاری می شود و مبلغ در یک دوره 5 تا 10 ساله از متقاضی دریافت می شود.

وی در تشریح دیگر تفاوت های طرح ملی مسکن با مسکن مهر گفت: تراکم حجم زیاد مسکن در طرح مسکن مهر مشکلاتی ایجاد کرد که در مسکن ملی این مشکلات مرتفع می شود.

رهبر با بیان اینکه در طرح مسکن مهر به علت تورم زا بودن، جانمایی و تعداد زیاد اشکالات زیادی وارد شد و این طرح را از کنترل خارج کرد، گفت: این در حالی است که در طرح اقدام ملی از ابتدا مالکیت به صورت اقساطی در اختیار خریداران قرار می گیرد.

نائب رئیس انبوه سازان مسکن تهران در ادامه این برنامه خبری با اشاره به استقبال انبوه سازان از طرح ملی مسکن گفت: صلاحیت انبوه سازان از طریق وزارت راه و شهرسازی تایید شده است و انبوه سازان تنها مرجع برای ساخت و ساز هستند.

وی از سیستم اجرایی نادرست به عنوان یکی از مشکلات در ساخت و ساز ساختمان ها یاد و تاکید کرد: تا وقتی نظارت ها به صورت مرحله ای و مقطعی است ناظر نمی تواند نظارت کافی داشته باشد بنابراین تنها مرجع تایید شده انبوه سازان هستند که ساخت و سازها به آنها واگذار می شود.

رهبر در تشرح روند اجرای طرح ملی مسکن با اشاره به اینکه برای دهک های 3 تا 7 یا 4 تا 7 ثبت نام ها انجام می شود، گفت: برای 100 متر مربع علاوه بر 100 میلیون تسهیلات الباقی حدود 150 میلیون نیز خود افراد باید آورده داشته باشند و بازپرداخت ها نیز حداقل 20 ساله پیشنهاد شده است که دولت و بانکها در این زمنیه تمهیدات لازم را اتخاذ می کنند.

وی در ادامه به تاثیرات ارای این طرح در بازار مسکن اشاره کرد و با تاکید بر اینکه هر طرح مسکن که در کشور مطرح می شود بر خرید و فروش ها تاثیر گذار است، گفت: طرح ملی مسکن اقدامات سوداگران را خنثی می کند این در حالی است که با اعلام شروع این طرح شاهد کاهش قیمت بودیم .

سازندگان مسکن هم از تسهیلات یکم بهره برداری کردند

بانک مسکن سهم صندوق پس انداز مسکن یکم در ساخت و ساز واحدهای مسکونی را اعلام کرد.

آمارهای مربوط به دوره زمانی 9 ماهه اول سال جاری نشان می دهد تمام تسهیلات پرداخت شده از محل صندوق پس انداز مسکن یکم صرف خرید مسکن نشده است بلکه بخشی از آن از سوی سازنده های مسکن و متقاضیان ساخت واحدهای مسکونی دریافت شده است. این آمار بیانگر آن است که در کنار خانه اولی ها، سازندگان و تولیدکنندگان مسکن هم با تسهیلات صندوق یکم ارتباط برقرار کردند و از این تسهیلات برای عرضه مسکن مختص خانه اولی ها بهره بردند.

به این ترتیب، صندوق پس انداز مسکن یکم نه تنها در پرداخت تسهیلات به متقاضیان واجد شرایط خرید مسکن فعال است و اقدام به پرداخت تسهیلات می کند بلکه منابع و تسهیلات این صندوق در جهت ساخت و ساز واحدهای مسکونی نیز از سوی متقاضیان به کار گرفته می شود.

به این ترتیب در 9 ماهه اول سال جاری از میان تسهیلات پرداخت شده از محل صندوق پس انداز مسکن یکم تعداد 2 هزار و 118 فقره تسهیلات به بخش ساخت مسکن اختصاص یافته است.به این معنا که در دوره 9 ماهه منتهی به پایان آذرماه سال جاری معادل 2 هزار و 118 واحد مسکونی با پوشش تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم ساخته شده است.

حجم ریالی اصل و سود تسهیلات پرداخت شده از محل صندوق پس انداز مسکن یکم در دوره زمانی اشاره شده-9 ماهه اول سال 98-برای ساخت مسکن نیز رقمی معادل حدود 191 میلیارد تومان برآورد شده است.

در 9 ماهه اول سال جاری مجموعا بیش از 97 هزار فقره تسهیلات ساخت مسکن در قالب تسهیلات مشارکت مدنی از سوی بانک مسکن به سازنده ها و متقاضیان واجد شرایط پرداخت شده است.حجم ریالی اصل و سود این تسهیلات نیز براساس آمارهای اعلام شده رقمی معادل حدود 7 هزار و 500 میلیارد تومان برآورد می شود.

در آذرماه سال جاری نیز بخشی از تسهیلات پرداخت شده از محل صندوق پس انداز مسکن به ساخت مسکن اختصاص یافته است.

در آخرین ماه از فصل پاییز امسال،مجموعا ۲۵۸ فقره از میزان کل تسهیلات پرداخت شده به متقاضیان از محل صندوق پس انداز مسکن یکم صرف ساخت و ساز مسکن شده و به متقاضیان واجد شرایط برای ساخت مسکن پرداخت شده است.

اصل و سود تسهیلات پرداخت شده از این محل در آذرماه نیز مطابق با گزارش اعلامی از سوی بانک مسکن رقمی در حدود 23 میلیارد و 200 میلیون تومان برآورد می شود.

به گزارش هیبنا در آذرماه امسال مجموعا حدود 11 هزار فقره تسهیلات ساخت مسکن در قالب تسهیلات مشارکت مدنی به سازنده ها پرداخت شده است.اصل و سود کل تسهیلات پرداخت شده برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی در قالب تسهیلات مشارکت مدنی پرداخت شده به سازنده ها در آذرماه سال جاری رقمی معادل حدود 865 میلیارد تومان برآورد می شود.

براساس این گزارش و بنا بر ضوابط تعیین شده و ابلاغ شده از سوی بانک مسکن،صندوق پس انداز مسکن یکم علاوه بر پرداخت تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان واجد شرایط برای استفاده به منظور تامین مالی پروژه های ساخت مسکن نیز کاربرد دارد.در صورتی که مطابق با ضوابط تعیین شده برای سپرده گذاری و دریافت تسهیلات از این صندوق،فرد متقاضی واجد شرایط تشخیص داده شود استفاده از این تسهیلات به منظور پوشش بخشی از هزینه های ساخت مسکن بلامانع و امکانپذیر است.

سه شرط اصلی برای خانه دار شدن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اعلام کرد: ۲۳۶ هزار نفر برای دریافت مسکن در مرحله نخست طرح اقدام ملی ثبت نام کردند که استان به استان در حال پالایش است.

پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در برنامه گفتگوی ویژه خبری از شبکه خبر اعلام کرد: بر اساس پالایش انجام شده از متقاضیان مرحله اول طرح اقدام ملی مسکن ۵۸ درصد افراد واجد دریافت مسکن شناخته شدند و ۴۲ درصد باقیمانده از لیست دریافت کنندگان مسکن حذف شدند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن افزود: این پالایش بر مبنای بررسی قانون ساماندهی است و متقاضیان نباید از سال ۵۷ به بعد از هیچگونه تسهیلات بانکی برای مسکن استفاده کرده باشند. همچنین بر اساس سابقه مالکیت متقاضیان نباید از سال ۸۴ به بعد دارای مسکن باشند.

به گفته اصلانی، متقاضیان اگر از تسهیلات خرید، مشارکت یا جعاله استفاده کرده باشند مورد ‌پالایش قرار می گیرند.

وی افزود: در این مرحله ۲۳۶ هزار متقاضی برای دریافت مسکن ثبت نام کردند که ۵۸ درصد آنها در مرحله فرم ج مورد تایید واقع شدند و ۸۱ درصد سابقه مالکیت نداشتند، ۷۹ درصد نیز تاکنون تسهیلات بانکی نگرفته اند و اکنون در حال استخراج فصل مشترک این آمار هستیم.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: عدد استخراج شده در هر استان متفاوت است.

اصلانی تصریح کرد: ثبت نام ها بر اساس میزان زمین تامین شده در هر استان انجام شده است و برای سایر افراد در شهرهای جدید زمین احصا خواهیم کرد.

وی گفت: برای متقاضیان تهرانی در ۱۷ شهر ثبت نام داشتیم و با توجه به اتصال خط متروی گلشهر به هشتگرد نیز ظرفیت ساخت میک ایجاد شده است. همچنین در شهر جدید ایوانکی نیز ظرفیتی برای تهرانی ها در نظر گرفته شده است.



+ 7
مخالفم - 10
نظرات : 0
منتشر نشده : 0

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید



کد امنیتی کد جدید

تمام حقوق مادی و معنوی این پایگاه محفوظ و متعلق به سایت تیتربرتر می باشد .
هرگونه کپی و نقل قول از مطالب سايت با ذكر منبع بلامانع است.

طراحی سایت خبری